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在瞬息万变的楼市中，南京人目前悬悬而望的房子是什么样的，中海地产这次带来了一份标准答卷。
今年是南京楼市的收官大年，截至目前，年内的住宅收官项目已经达到50家，占到全年预计数量的7成左右，接下来一个月时间各板块还会有近十家楼盘陆续推出最后一批住宅房源。与此同时，各板块也有一些临近收官的老盘后期推房速度趋缓。
年年霸榜的江宁方山别墅，一直是改善人群聚焦的热点。方山以其独特的自然地貌风光和丰富的人文资源优势，发展成为继紫金山、三山百家湖之后南京主流别墅市场的领军板块。
方山是传说中南京第一个被人工改造过的山，秦始皇凿山通淮泄王气，晋宋时人就认为是在此地。传说往往是历史的影子，方山至少在东吴时代就被纳入水利工程之中。在今年南京市出台的最新规划中，方山脚下的湿地片区将打被重点打造成旅游度假、主题游乐新去处。
景枫你山，方山醇熟压轴联排，76席收官致献！
买方山别墅的5大理由
继全国多地多轮调控政策出台后，南京颁布楼市调控新十条，除限购、限贷、限房价、限网签外，本轮升级调控的“三限”，堪称全国最严：新购房3年限卖、打击卖房号、限车位和储藏室价格。其中最严厉的3年限卖，意味着办完产权证后的3年不许交易，短进短出的炒房客被挤出。
继全国多地多轮调控政策出台后，南京颁布楼市调控新十条，除限购、限贷、限房价、限网签外，本轮升级调控的“三限”，堪称全国最严：新购房3年限卖、打击卖房号、限车位和储藏室价格。其中最严厉的3年限卖，意味着办完产权证后的3年不许交易，短进短出的炒房客被挤出。
作为深耕南京16年的“社会公民”，景枫怀着莫大的爱意勉力耕耘。从加州城占领江宁豪宅市场半壁江山、你山蝉联南京别墅销售金额&面积双冠，到KINGMO、凤凰台大大革新江宁商业与居住格局，景枫品牌亦从城市发展的幕后迈向台前，日渐成长为城市发展的推动者、城市生活的运营商。
在紫金山和江宁三山别墅早已售尽时，尽得城市自然优势资源的方山板块正成为南京墅居贵族最瞩目的价值高地，也是江宁高端改善聚集地。便捷的交通路网环伺，30分钟直达城心。江宁大学城、方山国家地质公园、高尔夫球场、三甲逸夫医院等配套完备，风情商业街、商贸中心等商圈林立，还原了纯墅区生活应有的全能。近2000户业主的共同选择，让心念“离尘不离市”的你，一尝所愿。
“仁者乐山，智者乐水。”在高端居住产品中，叠山理水，有天有地的院落别墅是无可比拟的最高人居形态。
院小逢春都可意，楼高得月总舒心… 在月色之下，于庭院间，于窗棂外，觅得清净的湛定与内心的闲暇，品一味茶、数一片星、观一弯月，与鸟对歌，与月对饮，于世事红尘纷扰中穿行而过
9月中下旬，史上最大规模的集中土拍席卷南京，新晋推出的20幅地块皆冲破最高限价，楼市迎来现房销售时代！方山G61地块地价也不出意料地拍出了2.2万+的空前高价。有业内人士指出，由于土地资源的不可复制性，以后南京主城区的别墅供给将越来越稀有，人多墅少，土拍价格很大程度上会倒逼未来方山房价会急剧向4万/平迈进！
本周（8.29-9.4），“金九银十”打响冲锋战。据统计，本周内南京共有8家楼盘上新，7家售罄。在开盘现场，仍不乏投资客的身影。
8月31日18时08分，备受关注的景枫你山最后一批臻品山居联排迎来开盘。接力该项目热销的传统，项目毫无悬念地博得数百名意向业主一致青睐，取得了66套房源数小时内快速售罄的非凡战果，再一次成为南京别墅市场当之无愧的领跑者。景枫你山的数度热销，在博得市场美誉与信赖的同时，亦不断引领着南京高端人居的发展与进阶，成为高端置业圈层竞相追逐的城市墅居标杆和生活范本
秉承“精筑生活梦想”的开发理念，15年来景枫投资一直执着探索，为南京数以万计的业主构筑幸福美好人居。从提供“好产品”到提供“好生活”转型，景枫开始向“城市生活综合运营商”转型，为更多的市民提供精致服务。
秣陵山阜，紫岩覆盖；山势险峻，蜿蜒如龙。南京多山，紫金山、牛首山、幕府山、栖霞山峰峦拱卫、万境归一，福泽一脉深藏。山，亦深深融入了这座城市的版图肌理，“晨饮白露、夜闻蝉鸣”的临山福地成为南京人孜孜以求的梦想栖居。
紫金三山一脉，几经鼎盛烟云，而今早已束之高阁，绝版而藏。而江宁方山，作为南京近郊屈指可数的在自然生态、地理交通、配套资源等方面具有领衔天资与优势的高档居住区，方山已日渐成长为墅居贵族瞩目的价值聚焦。位于方山脚下的景枫你山，更是凭借绝佳的山景资源和城市配套，以及联排产品独树一帜的稀缺性，成为高端阶层争相追捧的对象，并不断在市场上掀起抢购热潮。
在楼市利好和宽松货币政策的刺激之下，自2015年底以来，一线城市的“豪宅热”大肆席卷南京，高级改善需求提前释放，高端物业仿佛又迈进了黄金时代。据南京网上房地产数据显示，截至上月末，南京新房环比今年4月上涨3.3%，而在地王的助推下，江宁、河西、城东、江北等各板块别墅、豪宅类房价也随之“水涨船高”，以改善、投资为主置业需求更是成为助推本轮旺市的主要动因。
国土部门的禁墅令从2003年到2012年共连续发布九次，禁令频出，别墅反倒成为奇货可居的稀缺物业。既是消费品，又是投资品，具有资金变现快的特性，不会轻易受到金融波动和市场调控的影响，已超出了“房子”的概念范畴，近来颇受财富阶层追捧。
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