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对照以往的调控经历，政策往往延续一年左右，因此南京、青岛的调控政策并非本轮调控的终点。由于市场基本面的变化，将可能导致楼市调控方式的巨变：一刀切式的“国字号”调控措施将可能被彻底取代。
楼市利好政策的不断推出，已吸引越来越多的改善型置业者积极入市。特别是在“津十六条”、房贷新政等宽松楼市政策实施后，改善型需求得以释放。在这些改善的需求中，诸如天拖、梅江、八大里等中高档片区成为改善型购房者关注的热点。
楼市利好政策的不断推出，已吸引越来越多的改善型置业者积极入市。特别是在“津十六条”、房贷新政等宽松楼市政策实施后，改善型需求得以释放。在这些改善的需求中，诸如天拖、梅江、八大里等中高档片区成为改善型购房者关注的热点。
2014年对于房地产市场来说是不平凡的一年。回顾去年津城楼市，可以用“先抑后扬”来形容，上半年信贷收紧、蓝印取消抑制了市场需求的释放。下半年，“津十六条”、房贷新政等宽松的楼市政策执行，刺激了改善型需求的释放，带动市场活跃度提升，无论是新房还是二手房，改善型需求均有所增加。据统计，2014年全市新建商品住宅成交91448套，同比下降21.11%；成交均价10546元/平方米，同比涨3.21%。二手私产住宅成交量69543套，同比也下降21.1%。
2014年对于房地产市场来说是不平凡的一年。回顾去年津城楼市，可以用“先抑后扬”来形容，上半年信贷收紧、蓝印取消抑制了市场需求的释放。下半年，“津十六条”、房贷新政等宽松的楼市政策执行，刺激了改善型需求的释放，带动市场活跃度提升，无论是新房还是二手房，改善型需求均有所增加。据统计，2014年全市新建商品住宅成交91448套，同比下降21.11%；成交均价10546元/平方米，同比涨3.21%。二手私产住宅成交量69543套，同比也下降21.1%。
伴随“津十六条”、“ 9.30”房贷新政及央行降息等政策的出台，津城楼市已经进入年度收官战。
伴随“津十六条”、“ 9.30”房贷新政及央行降息等政策的出台，津城楼市已经进入年度收官战。
伴随“津十六条”、“9.30”房贷新政及央行降息等政策的出台，津城楼市已经进入年度收官战。9.30限贷松绑助推市场快速筑底企稳，而降息必将使新政的持久力得以延续，使市场各方信心进一步回升。
伴随“津十六条”、“9.30”房贷新政及央行降息等政策的出台，津城楼市已经进入年度收官战。9.30限贷松绑助推市场快速筑底企稳，而降息必将使新政的持久力得以延续，使市场各方信心进一步回升。
11月以来，随着降息政策实施，楼市销售氛围逐渐被带动起来，特别是二手房市场的观望情绪进一步减弱，部分购房者在按揭贷款成本降低的前提下积极入市，市场成交量保持活跃。
在“房贷新政”、“津十六条”等政策的刺激下，天津二手房市场成交迎来“暖冬”，成交量环比上涨41％，成交均价环比上涨7.2％。有专家表示，在一系列利好政策的刺激下，房地产市场正在迎来新转机，天津二手房市场成交火热状况或许仍将持续。
津十六条执行一个多月，我爱我家市场研究中心认为，“津十六条”新政的出台有效缓解了购房者的观望情绪，使得市场活跃度快速提升，成交量逐步增长，其中改善型需求的释放尤为明显。
津十六条执行一个多月，我爱我家市场研究中心认为，“津十六条”新政的出台有效缓解了购房者的观望情绪，使得市场活跃度快速提升，成交量逐步增长，其中改善型需求的释放尤为明显。
楼市新政的刺激效果在11月开始显现。根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》的统计显示，2014年11月天津市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交9408套和7046套，环比分别增加40.9%和41%。
楼市新政的刺激效果在11月开始显现。根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》的统计显示，2014年11月天津市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交9408套和7046套，环比分别增加40.9%和41%。
11月以来，本市新建商品房成交量居高不下，滨海新区、武清区及环城四区仍是新房成交主力。虽然市内六区新盘较少，但11月整体成交量环比也出现明显攀升。尤其在均价上，自今年8月以来，本市新建商品住宅均价已实现4连涨，从10354元/平方米一路攀升至12064元/平方米。
11月以来，本市新建商品房成交量居高不下，滨海新区、武清区及环城四区仍是新房成交主力。虽然市内六区新盘较少，但11月整体成交量环比也出现明显攀升。尤其在均价上，自今年8月以来，本市新建商品住宅均价已实现4连涨，从10354元/平方米一路攀升至12064元/平方米。
2014年绝对称得上是天津地产市场的寒冷之年，许多楼盘销售情况不尽如人意，就连传统销售旺月“金九银十”也寒风瑟瑟，以10月为例，天津市二手私产住宅共成交4997套，环比下滑13.3%，同比下滑18.7%。金九不“金”、银十未“银”。不过，从10月底开始，政府大力救市，“房贷新政”、“津十六条”加上上周出台的降息政策，无疑给天津房地产市场打了一剂“强心针”。
2014年绝对称得上是天津地产市场的寒冷之年，许多楼盘销售情况不尽如人意，就连传统销售旺月“金九银十”也寒风瑟瑟，以10月为例，天津市二手私产住宅共成交4997套，环比下滑13.3%，同比下滑18.7%。金九不“金”、银十未“银”。不过，从10月底开始，政府大力救市，“房贷新政”、“津十六条”加上上周出台的降息政策，无疑给天津房地产市场打了一剂“强心针”。
从限购限贷的调整到“津十六条”的出台，政策的连环攻势让老百姓对于市场更加关注。就连沉睡已久的二手房市场受新政策的影响，成交也逐渐活跃起来，不少市民通过“卖一买一”的方式达成改善住房的意愿。
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