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今年上半年在新 冠疫情影响下，本市新房市场“前冷后热”分化明显。多家房地产研究机构为人们盘点其中的四大显著变化。
今年上半年在新 冠疫情影响下，天津新房市场“前冷后热”分化明显。多家房地产研究机构为人们盘点其中的四大显著变化。
从3月开始，津城新房、二手房成交量有所回暖，新房新增供应量也呈现增涨趋势。
昨日最新出炉的本市新房成交报告显示：2017年11月，全市新增新房供应大于成交量。新增供应新房12982套，供应面积133万平方米，而同期成交仅8222套，成交面积91.5万平方米，成交均价为15648元/平方米。据多家房地产研究机构分析，上月全市新房供应量回升，环比10月供应量回升15%，但比2016年同期仍下降53%。
昨日最新出炉的本市新房成交报告显示：2017年11月，全市新增新房供应大于成交量。新增供应新房12982套，供应面积133万平方米，而同期成交仅8222套，成交面积91.5万平方米，成交均价为15648元/平方米。据多家房地产研究机构分析，上月全市新房供应量回升，环比10月供应量回升15%，但比2016年同期仍下降53%。
昨日最新出炉的本市新房成交报告显示：2017年11月，全市新增新房供应大于成交量。新增供应新房12982套，供应面积133万平方米，而同期成交仅8222套，成交面积91.5万平方米，成交均价为15648元/平方米。据多家房地产研究机构分析，上月全市新房供应量回升，环比10月供应量回升15%，但比2016年同期仍下降53%。
昨日最新出炉的本市新房成交报告显示：2017年11月，全市新增新房供应大于成交量。新增供应新房12982套，供应面积133万平方米，而同期成交仅8222套，成交面积91.5万平方米，成交均价为15648元/平方米。据多家房地产研究机构分析，上月全市新房供应量回升，环比10月供应量回升15%，但比2016年同期仍下降53%。
近期，全市商品房成交量持续上行，其中市内六区涨幅最大。不过，其房源供应量在各区域中一直处于低位。业内专家分析，市内六区的土地稀缺性决定其新房供应量维持低位，不过因为各种配套资源优质丰富，使得市内六区的产品一直备受关注。
近期，全市商品房成交量持续上行，其中市内六区涨幅最大。不过，其房源供应量在各区域中一直处于低位。业内专家分析，市内六区的土地稀缺性决定其新房供应量维持低位，不过因为各种配套资源优质丰富，使得市内六区的产品一直备受关注。
市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，3月首周全市新建商品住宅成交均价环比下滑9.8%，二手私产住宅成交均价环比下滑4.4%；新建商品住宅日均交易量环比上涨67.2%，二手私产住宅日均交易量环比上涨53.8%。
市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，3月首周全市新建商品住宅成交均价环比下滑9.8%，二手私产住宅成交均价环比下滑4.4%；新建商品住宅日均交易量环比上涨67.2%，二手私产住宅日均交易量环比上涨53.8%。
2014年对于房地产市场来说是不平凡的一年。回顾去年津城楼市，可以用“先抑后扬”来形容，上半年信贷收紧、蓝印取消抑制了市场需求的释放。下半年，“津十六条”、房贷新政等宽松的楼市政策执行，刺激了改善型需求的释放，带动市场活跃度提升，无论是新房还是二手房，改善型需求均有所增加。据统计，2014年全市新建商品住宅成交91448套，同比下降21.11%；成交均价10546元/平方米，同比涨3.21%。二手私产住宅成交量69543套，同比也下降21.1%。
2014年对于房地产市场来说是不平凡的一年。回顾去年津城楼市，可以用“先抑后扬”来形容，上半年信贷收紧、蓝印取消抑制了市场需求的释放。下半年，“津十六条”、房贷新政等宽松的楼市政策执行，刺激了改善型需求的释放，带动市场活跃度提升，无论是新房还是二手房，改善型需求均有所增加。据统计，2014年全市新建商品住宅成交91448套，同比下降21.11%；成交均价10546元/平方米，同比涨3.21%。二手私产住宅成交量69543套，同比也下降21.1%。
国家统计局昨天发布的11月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格和二手住宅价格环比下降的城市分别达到67个和58个，本市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别下降0.4%和0.5%。从今年6月开始，津城新房价格已经连降6个月。
国家统计局昨天发布的11月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格和二手住宅价格环比下降的城市分别达到67个和58个，本市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别下降0.4%和0.5%。从今年6月开始，津城新房价格已经连降6个月。
马年伊始，楼市却“马上就降”，本月以来，津城新房市场成交量连降两周，二手房市场日均成交量也下跌两成。业内分析认为，成交遇冷主要是受到春节假期因素的影响，同时，由于新房市场供应并没有减少，楼市将出现“供大于求”的情况，因此短期内房价走势“马上就降”。
国家统计局昨日发布的10月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅与二手住宅价格上涨的城市分别有69个和68个，其中本市新建商品住宅与二手住宅价格同比分别上涨7.9%和5.7%。业内人士分析，受刚性、改善型购房需求集中入市影响，津城新房成交量连涨4个月，新房、二手房价格同样呈现出稳涨走势，然而本月开始楼市进入淡季，楼市连涨势头有望终结。
《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出，深化税收制度改革，完善地方税体系，逐步提高直接税比重，加快房地产税立法并适时推进改革。业内人士分析，房产税有利于挤压出目前市场的存量闲置房源，有利于市场的流通，长期看有利于房价的下降，未来房产税将从城市试点走向全面铺开。
中国房地产指数系统最新数据显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比7月上涨0.92%，自去年6月以来连续第15个月环比上涨。本市住宅均价为10624元/平方米，环比上月上涨0.60%，与其他城市相比涨幅较小。
今年年初，津城新房市场销售火爆，在进入5、6月份后，开发商继续加大推房力度，但购房者层面却并不买账，形成了尴尬局面。7月，本市仍计划有23个项目开盘，为下半年的楼市预热蓄力。
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