首页>搜索
上海易居房地产研究院10日发布《上海2017年度房地产市场报告》显示，2017年上海新房成交面积639万平方米，同比减少54.1%；新增供给面积376万平方米，同比减少51.6%；二手住宅共成交15.2万套，同比下降58.9%。
中国人民银行近日发布《上海市金融运行报告（2017）》，报告总结2016年上海房地产走势：住房价格环比指数波动较大，整体呈现M型。
中国人民银行近日发布《上海市金融运行报告（2017）》，报告总结2016年上海房地产走势：住房价格环比指数波动较大，整体呈现M型。
记者4日从上海市住建委了解到，该委已下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。
“政府只要下定决心调控楼市，储备的调控手段有的是。”对于2017年如同狂轰乱炸般密集向房地产市场开炮的楼市政策，一位业内消息人士如此评价。
对照以往的调控经历，政策往往延续一年左右，因此南京、青岛的调控政策并非本轮调控的终点。由于市场基本面的变化，将可能导致楼市调控方式的巨变：一刀切式的“国字号”调控措施将可能被彻底取代。
立春已过，上海楼市却仍在“冬眠”，房价已经连续两个月环比下降，市场观望气氛浓重，二手房交易量陷入冰冻。
官方数据显示，2016年沪房地产开发建设保持平稳，房地产开发投资3709.03亿元，比上年增长6.9%；投资增速前高后低，增速较上年回落1.3个百分点。
经过猴年的火爆之后，全国热点城市楼市在鸡年开年迎来了一片清冷。上海楼市成交量春节期间爆降71.1%，合肥业主更是呼吁政府救市。
继上海要求区县清理类住宅之后，据上海网上房地产信息，1月6日，上海暂停了大部分类住宅项目的销售，涉及多个区多个项目，包括华侨城苏河湾广场等高总价酒店式公寓也被喊停销售了。
2016年12月14-16日，中央经济工作会议在北京召开，会议指出：“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位。”业内认为，该言论标志着国家在2017年将继续实行因地制宜的楼市调控政策，主要目标是防一线城市泡沫、稳住二线城市房价、盘活三四线城市楼市。
从9月底开始，楼市风向转变。短短的国庆假期，全国20余个热点城市纷纷发布楼市调控新政。
纵观全年，2016年全国楼市呈现出了先热后冷、先扬后抑的发展趋势。楼市政策基本也是先松后紧，并从局部收紧走向了全面收紧。
12月份的数据显示，住宅市场成交量持续下滑，二手房市场尤为明显，议价空间进一步增加；土地市场也告别了高价地频出的现象，一二线热点城市招拍挂市场开始回归低溢价率、底价成交甚至土地流标的久违现象。
2016年进入尾声，全国房地产市场也进入了深度降温季节。
至记者截稿时，新政面世已然半月有余，前期如惊弓之鸟的市场逐渐恢复本真面貌，《中国经济周刊》记者注意到，意料中的成交“速冻”确实如期而至，但调控“毒丸”的边际效应却也不断递减，买卖双方的“耐药性”似乎逐渐加强，单纯的限购、限贷未能改变后市继续看涨的预期。
上海楼市新政执行首日，多家银行上海分行信贷部及个金部相关人士告诉记者，银行自29日起以网签时间为准严格按照房贷新政要求执行相关贷款发放工作，预计沪上银行发放住房贷款量将收缩。伴随热点城市房地产去杠杆加速，银行资金将有望流入实体经济领域。
上海和天津同日发布房地产差别化信贷政策，主要对商业贷款首套房和二套房的首付比例进行调整。
11月28日，上海和天津同日发布房地产差别化信贷政策，主要对商业贷款首套房和二套房的首付比例进行调整。天津差别化信贷力度有限，但增加了“930调控”中未涉及的土地政策，其中限总价的政策或将为火热的天津土地市场降温。上海10月调控政策中并未包括信贷政策，本次差别化信贷政策明确了首付比例。对于总价较高的上海楼市，降杠杆将对市场产生较大影响。
记者7日获悉，上海市市场利率定价自律机制日前发布《关于切实落实上海市房地产调控精神、促进房地产金融市场有序运行的决议》（下简称“决议”），要求各商业银行严格落实上海市房地产调控政策，维护房地产金融市场秩序。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
