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多地或出台国五条补充细则 细化20%个税执行

上海易居房地产研究院副院长杨红旭对本报记者解释说,事实上3月31日厦门已经出了一个房价控制目标,但是在2号又增出了一个内容更全的细则,且要求严格。

国五条 补充细则 细化20%个税 2013-04-08 09:55:00

上海住宅4月首周供需冷清 部分中介遭遇零挂牌

沪版“国五条”细则公布后,清明假期来临,上海楼市不出意外地降温。前天和昨天,新房市场只有1个楼盘推出了80余套房源,与前一周周末18个楼盘开盘相比,供应量大幅减少。二手房市场上,不少卖家取消了挂牌选择观望,部分二手房门店4月份以来新挂牌的房源量为零。

“国五条”后续:20%个税各地规定差别较大

4月2日晚,福建省厦门市补充了国五条执行细则。上海易居房地产研究院副院长杨红旭对本报记者解释说,事实上3月31日厦门已经出了一个房价控制目标,但是在2号又增出了一个内容更全的细则,且要求严格。查阅细则发现,厦门对20%的个税征收相对明晰:能通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值的,依法严格按照转让所得的20%计征;不能核实原值的,按交易总额的1.5%计征。厦门要求税务、国土房产部门密切配合,规范征收个税。而对个人转让自用5年以上的唯一生活用房,继续免征个人所得税。而同处于福建省的福州,其细则并未提及如何细致征收20%个税等环节,主要谈及控制房价的增幅。福州市住房保障和房产管理局相关负责人4月3日在电话中告诉本报记者,关于个税的税费征收,未来税务部门会出台税收政策来执行。事实上,根据国务院的要求,各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),制定本地区年度新建商品住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。国务院并未要求在一季度公布所有的细则,但是一些和中央对房地产调控全局认知保持高度一致的城市,则加快了落实的进度。“实际上,国五条细则确实

20%个税 各地 二手房 2013-04-08 09:07:00

“国五条”后续:20%个税各地规定差别较大

4月2日晚,福建省厦门市补充了国五条执行细则。上海易居房地产研究院副院长杨红旭对本报记者解释说,事实上3月31日厦门已经出了一个房价控制目标,但是在2号又增出了一个内容更全的细则,且要求严格。查阅细则发现,厦门对20%的个税征收相对明晰:能通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值的,依法严格按照转让所得的20%计征;不能核实原值的,按交易总额的1.5%计征。厦门要求税务、国土房产部门密切配合,规范征收个税。而对个人转让自用5年以上的唯一生活用房,继续免征个人所得税。而同处于福建省的福州,其细则并未提及如何细致征收20%个税等环节,主要谈及控制房价的增幅。福州市住房保障和房产管理局相关负责人4月3日在电话中告诉本报记者,关于个税的税费征收,未来税务部门会出台税收政策来执行。事实上,根据国务院的要求,各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),制定本地区年度新建商品住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。国务院并未要求在一季度公布所有的细则,但是一些和中央对房地产调控全局认知保持高度一致的城市,则加快了落实的进度。“实际上,国五条细则确实

20%个税 各地 二手房 2013-04-08 09:07:00

二季度楼市成交有望退烧 二手房锐减新房火爆

经历了“3月疯狂”之后,二手房成交开始明显放缓,而新房成交则持续火爆,但随着“国五条”政策的逐渐发力及具体落实,市场将再次面临收紧的局面,楼市有望从一季度的过热中逐步“退烧”。

二手房 新房 国五条 2013-04-08 08:23:00

二季度楼市有望退烧 二手房锐减新房火爆

经历了“3月疯狂”之后,二手房成交开始明显放缓,而新房成交则持续火爆,但随着“国五条”政策的逐渐发力及具体落实,市场将再次面临收紧的局面,楼市有望从一季度的过热中逐步“退烧”。

二手房 新房 国五条 2013-04-08 08:23:00

国五条细则陆续出台 限购限贷税收调控全面升级

连日来,包括北京、上海、广州、深圳等城市的地方版楼市调控细则陆续公布。相比之下,北京版细则最严厉、最细致,是唯一提出“降价”、且提出进一步收紧限购政策。

上海:房地产交易中心排队现象缓解

早报记者昨日走访沪上多个房地产交易中心发现,眼下各交易中心对市场最为关切的“20%个税”仍在按原有政策执行。

3月沪楼市成交量创3年新高

3月尤其是最后两周,上海楼市成交量供应量双双放大,明显受到“国五条”地方细则即将落地影响。为规避即将落地的地方细则,开发商急于推盘,购房者急于出手。

“20%个税”引发:3月沪楼市成交量创3年新高

3月尤其是最后两周,上海楼市成交量供应量双双放大,明显受到“国五条”地方细则即将落地影响。为规避即将落地的地方细则,开发商急于推盘,购房者急于出手。

上海二手房议价空间打开“免税房”价格坚挺

沪版“国五条”细则上周六公布后,市场影响开始逐步显现。记者昨天从沪上部分房产中介公司了解到,这两天二手房新增挂牌、中介门店带看量、成交量均有明显回落,一些已挂牌房源被撤牌,部分中高端交易买卖双方自动解约,互不追究责任。

末班车助推房价连涨十月 上海二手房闪签重现

中国指数研究院昨天发布的数据显示,在刚刚过去的3月,全国100个城市新建住宅平均价格自2012年6月来连续第10个月环比上涨,同比连续第4个月上涨,涨幅继续扩大。其中,84个城市环比上涨。

楼市细则深圳无惊喜 京沪离异者成调控靶子

深圳细则紧跟“粤五条”,强调按照国家有关政策执行,惊喜有限。北京、上海细则细化不少,京籍单身人士二套房“限购”,二套房贷首付款比例提高。对于粤版细则未明确化的20%个税征收问题,北京采取差别征收方式,对五年以上唯一住房免征个税;沪版细则对第三套住房停贷,要求强化异地、离异等借款人的资格审核。

国五条 楼市 细则 离异者 2013-04-01 09:35:00

楼市细则深圳无惊喜 京沪离异者成调控靶子

深圳细则紧跟“粤五条”,强调按照国家有关政策执行,惊喜有限。北京、上海细则细化不少,京籍单身人士二套房“限购”,二套房贷首付款比例提高。对于粤版细则未明确化的20%个税征收问题,北京采取差别征收方式,对五年以上唯一住房免征个税;沪版细则对第三套住房停贷,要求强化异地、离异等借款人的资格审核。

国五条 楼市 细则 离异者 2013-04-01 09:35:00

上海税务部门昨日明确:“满5唯一”免征个税

前天,沪版“国五条”细则落地。记者昨天在沪上部分房地产交易中心看到,已经进入交易环节的买卖双方继续抓紧办理各项手续。交易中心税务咨询窗口前,不少市民前来咨询“20%个人所得税”如何执行,工作人员表示,新政何时执行、如何执行仍需等上级部门指示,目前仍按原政策执行。

人民日报谈国五条作用:不要只看临时疗效

自广东出台楼市“国五条”调控地方细则后,北京、上海也均在3月底出台了相关细则。楼市“高温”地区调控细则的如约落地,对于下一步楼市的全局走向,具有方向标式的引领作用。

广州“国五条”细则今天将公布

“我们上午已经开会确定了公布时间。”记者昨日从广州市国土房管局了解到,广州将在今天正式公布“国五条”新政细则。新政策执行时间、税费细则、新政策是否按照网签时间为界定以及是否限制单身购房、从化增城两地是否纳入限购等,都将在今天揭开谜底。

国五条 细则 北京 上海 广州 重庆 2013-03-31 12:03:00

广州国五条细则今天将公布

“我们上午已经开会确定了公布时间。”记者昨日从广州市国土房管局了解到,广州将在今天正式公布“国五条”新政细则。新政策执行时间、税费细则、新政策是否按照网签时间为界定以及是否限制单身购房、从化增城两地是否纳入限购等,都将在今天揭开谜底。

国五条 细则 北京 上海 广州 重庆 2013-03-31 12:03:00

京沪细则短期打压楼市 长期或引房价反弹

多位业内人士在接受地产中国网采访时表示,京沪“国五条”细则在短期内仍然会对楼市产生一定的抑制作用,然而由于没有从供需关系上解决根本问题,长期来看,细则将同样难免被市场“消化”的命运,而在楼市挣脱行政强制干预后,房价或会出现新一轮的强势反弹。

京沪国五条细则短期打压楼市 长期或引房价反弹

多位业内人士在接受地产中国网采访时表示,京沪“国五条”细则在短期内仍然会对楼市产生一定的抑制作用,然而由于没有从供需关系上解决根本问题,长期来看,细则将同样难免被市场“消化”的命运,而在楼市挣脱行政强制干预后,房价或会出现新一轮的强势反弹。

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