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上海易居房地产研究院副院长杨红旭对本报记者解释说，事实上3月31日厦门已经出了一个房价控制目标，但是在2号又增出了一个内容更全的细则，且要求严格。
沪版“国五条”细则公布后，清明假期来临，上海楼市不出意外地降温。前天和昨天，新房市场只有1个楼盘推出了80余套房源，与前一周周末18个楼盘开盘相比，供应量大幅减少。二手房市场上，不少卖家取消了挂牌选择观望，部分二手房门店4月份以来新挂牌的房源量为零。
4月2日晚，福建省厦门市补充了国五条执行细则。上海易居房地产研究院副院长杨红旭对本报记者解释说，事实上3月31日厦门已经出了一个房价控制目标，但是在2号又增出了一个内容更全的细则，且要求严格。查阅细则发现，厦门对20%的个税征收相对明晰：能通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20％计征；不能核实原值的，按交易总额的1.5%计征。厦门要求税务、国土房产部门密切配合，规范征收个税。而对个人转让自用5年以上的唯一生活用房，继续免征个人所得税。而同处于福建省的福州，其细则并未提及如何细致征收20%个税等环节，主要谈及控制房价的增幅。福州市住房保障和房产管理局相关负责人4月3日在电话中告诉本报记者，关于个税的税费征收，未来税务部门会出台税收政策来执行。事实上，根据国务院的要求，各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。国务院并未要求在一季度公布所有的细则，但是一些和中央对房地产调控全局认知保持高度一致的城市，则加快了落实的进度。“实际上，国五条细则确实
4月2日晚，福建省厦门市补充了国五条执行细则。上海易居房地产研究院副院长杨红旭对本报记者解释说，事实上3月31日厦门已经出了一个房价控制目标，但是在2号又增出了一个内容更全的细则，且要求严格。查阅细则发现，厦门对20%的个税征收相对明晰：能通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20％计征；不能核实原值的，按交易总额的1.5%计征。厦门要求税务、国土房产部门密切配合，规范征收个税。而对个人转让自用5年以上的唯一生活用房，继续免征个人所得税。而同处于福建省的福州，其细则并未提及如何细致征收20%个税等环节，主要谈及控制房价的增幅。福州市住房保障和房产管理局相关负责人4月3日在电话中告诉本报记者，关于个税的税费征收，未来税务部门会出台税收政策来执行。事实上，根据国务院的要求，各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。国务院并未要求在一季度公布所有的细则，但是一些和中央对房地产调控全局认知保持高度一致的城市，则加快了落实的进度。“实际上，国五条细则确实
经历了“3月疯狂”之后，二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，但随着“国五条”政策的逐渐发力及具体落实，市场将再次面临收紧的局面，楼市有望从一季度的过热中逐步“退烧”。
经历了“3月疯狂”之后，二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，但随着“国五条”政策的逐渐发力及具体落实，市场将再次面临收紧的局面，楼市有望从一季度的过热中逐步“退烧”。
连日来，包括北京、上海、广州、深圳等城市的地方版楼市调控细则陆续公布。相比之下，北京版细则最严厉、最细致，是唯一提出“降价”、且提出进一步收紧限购政策。
早报记者昨日走访沪上多个房地产交易中心发现，眼下各交易中心对市场最为关切的“20%个税”仍在按原有政策执行。
3月尤其是最后两周，上海楼市成交量供应量双双放大，明显受到“国五条”地方细则即将落地影响。为规避即将落地的地方细则，开发商急于推盘，购房者急于出手。
3月尤其是最后两周，上海楼市成交量供应量双双放大，明显受到“国五条”地方细则即将落地影响。为规避即将落地的地方细则，开发商急于推盘，购房者急于出手。
沪版“国五条”细则上周六公布后，市场影响开始逐步显现。记者昨天从沪上部分房产中介公司了解到，这两天二手房新增挂牌、中介门店带看量、成交量均有明显回落，一些已挂牌房源被撤牌，部分中高端交易买卖双方自动解约，互不追究责任。
中国指数研究院昨天发布的数据显示，在刚刚过去的3月，全国100个城市新建住宅平均价格自2012年6月来连续第10个月环比上涨，同比连续第4个月上涨，涨幅继续扩大。其中，84个城市环比上涨。
深圳细则紧跟“粤五条”，强调按照国家有关政策执行，惊喜有限。北京、上海细则细化不少，京籍单身人士二套房“限购”，二套房贷首付款比例提高。对于粤版细则未明确化的20%个税征收问题，北京采取差别征收方式，对五年以上唯一住房免征个税；沪版细则对第三套住房停贷，要求强化异地、离异等借款人的资格审核。
深圳细则紧跟“粤五条”，强调按照国家有关政策执行，惊喜有限。北京、上海细则细化不少，京籍单身人士二套房“限购”，二套房贷首付款比例提高。对于粤版细则未明确化的20%个税征收问题，北京采取差别征收方式，对五年以上唯一住房免征个税；沪版细则对第三套住房停贷，要求强化异地、离异等借款人的资格审核。
前天，沪版“国五条”细则落地。记者昨天在沪上部分房地产交易中心看到，已经进入交易环节的买卖双方继续抓紧办理各项手续。交易中心税务咨询窗口前，不少市民前来咨询“20％个人所得税”如何执行，工作人员表示，新政何时执行、如何执行仍需等上级部门指示，目前仍按原政策执行。
自广东出台楼市“国五条”调控地方细则后，北京、上海也均在3月底出台了相关细则。楼市“高温”地区调控细则的如约落地，对于下一步楼市的全局走向，具有方向标式的引领作用。
“我们上午已经开会确定了公布时间。”记者昨日从广州市国土房管局了解到，广州将在今天正式公布“国五条”新政细则。新政策执行时间、税费细则、新政策是否按照网签时间为界定以及是否限制单身购房、从化增城两地是否纳入限购等，都将在今天揭开谜底。
“我们上午已经开会确定了公布时间。”记者昨日从广州市国土房管局了解到，广州将在今天正式公布“国五条”新政细则。新政策执行时间、税费细则、新政策是否按照网签时间为界定以及是否限制单身购房、从化增城两地是否纳入限购等，都将在今天揭开谜底。
多位业内人士在接受地产中国网采访时表示，京沪“国五条”细则在短期内仍然会对楼市产生一定的抑制作用，然而由于没有从供需关系上解决根本问题，长期来看，细则将同样难免被市场“消化”的命运，而在楼市挣脱行政强制干预后，房价或会出现新一轮的强势反弹。
多位业内人士在接受地产中国网采访时表示，京沪“国五条”细则在短期内仍然会对楼市产生一定的抑制作用，然而由于没有从供需关系上解决根本问题，长期来看，细则将同样难免被市场“消化”的命运，而在楼市挣脱行政强制干预后，房价或会出现新一轮的强势反弹。
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