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合生创展核心业务板块保持盈利、债务规模缩减、品牌战略升维，多元的业务结构以及优质的产品和服务等已经构成合生创展巩固市场地位的护城河。
8月30日中午，合生创展发布2022年中期业绩公告。报告显示，上半年合生创展实现归母净利润和净利润的同步增长，同时总负债、债务总额、净债务较2021年年末进一步下降，财务状况持续稳健。
从曾经的地产界“华南五虎”之首退至末位，现沦为四线房企，合生创展的发展令人唏嘘。除了节节倒退的业绩外，引外界质疑的还有其多囤地、慢开发的慢周转模式。
连续两轮限购，已覆盖到了通州住宅和商务型公寓、商业、办公三类非住宅项目，而早于新规就已经网签成交的二手商住房却挂上了“免限牌”，成为该区域内唯一不限购的房。记者近日调查发现，这类产权期限短、非住宅、无学区的房子，因为特殊的地理位置和不限购而受到关注，多个项目正借机抬价。但“唯一不限购”的卖点背后，却是二手商住房交易的高昂成本。
最近，据机构统计，北京商住项目库存量高企，达到36800套，创近10年新高。库存量较高的房山、大兴、通州等区域，商住项目已陷入“红海”之中。
从上京桃园到上京熙园、上京康园，再到上京顺园 …… 占地2.5万亩的合生京津新城试图再造一座新城。但是，2004年至今，超过10年的开发周期，新城仍然冷冷清清，被动等着客人上门。脱落的墙面，满地的落叶，空空荡荡的入口岗亭，空无一人的商业店铺，是进入这座新城后随处可见的景象。
从上京桃园到上京熙园、上京康园，再到上京顺园 …… 占地2.5万亩的合生京津新城试图再造一座新城。但是，2004年至今，超过10年的开发周期，新城仍然冷冷清清，被动等着客人上门。脱落的墙面，满地的落叶，空空荡荡的入口岗亭，空无一人的商业店铺，是进入这座新城后随处可见的景象。
合生管理层曾表示，公司一直以来都不是高速周转型的企业，合生有自己的打法。但从业绩表现来看，去化缓慢已经成为阻碍合生规模发展的最大因素。
刚刚步入2015年，虽然有意入市的楼盘并不多，但开盘的项目却为北京的楼市交出了“开门红”的答卷。这无疑也给了开发商更多的信心。然而，目前市场的良好的态势，或将随着开盘量的减少而步入淡季。但在不少业内人士看来，已经开了个好头的北京楼市，今年的走势应该不会差。
二套信贷政策松绑，令新房、二手房市场出现明显复苏。这让原本就因市场下行而销售低迷的商住产品，又一次陷入左右夹击的困境。
在前不久合生世界村推出超低价房源促销之后，近日，合生创展旗下另一项目合生摩尔公馆出营销新招，作为区域目前报价几乎最低的项目，其新推出的多项促销措施让急于走量的意图更加明显。然而，据业内人士分析，该项目的诸多营销方式，噱头的意味更多，其出发点在于刺激消费者入市，最终是否真能促进成交尚难料。
在前不久合生世界村推出超低价房源促销之后，近日，合生创展旗下另一项目合生摩尔公馆出营销新招，作为区域目前报价几乎最低的项目，其新推出的多项促销措施让急于走量的意图更加明显。然而，据业内人士分析，该项目的诸多营销方式，噱头的意味更多，其出发点在于刺激消费者入市，最终是否真能促进成交尚难料。
近日，合生创展旗下的合生摩尔公馆推出“全民佘房”行动，针对正在寻觅婚房、急需婚房的爱侣首批推出50套免费试住房源，客户只需要交纳约6万的定金，即可获得一定期限的免费试住权并在售楼现场挑选全新的家电组合礼包以及免费世纪婚宴。免费试住到期后若客户决定购买此房源，定金转化为购房支出，完成购房手续，若客户不想购买此房源，定金无条件退回。
据伟业我爱我家市场研究院监测，本周内二手房实际成交价格为29703元/平方米，比8月上涨5.4%。对于本周二手房成交价格小幅回升的情况，胡景晖表示，从目前二手房市场的实际成交增量相对有限的情况来看，二手房成交价格止跌、试探性上扬的情况能否持续，仍需观察。
“日光”，是8月份北京新房市场上最热门的新词汇，沉寂了半年多的市场，突然传来多个楼盘开盘“日光”的消息。尤其是8月16日、17日两日，龙湖长城源着、亦庄金茂悦、合生世界村、京投银泰琨御府、首开常青藤、华润橡树湾6个项目，都自称“日光”或近“日光”。
“日光”，是8月份北京新房市场上最热门的新词汇，沉寂了半年多的市场，突然传来多个楼盘开盘“日光”的消息。尤其是8月16日、17日两日，龙湖长城源着、亦庄金茂悦、合生世界村、京投银泰琨御府、首开常青藤、华润橡树湾6个项目，都自称“日光”或近“日光”。
还记得上个月北京多个楼盘抛出的日光盘消息吗?时隔一月,记者今天统计发现,多数“日光”盘并未真卖光,一周末楼盘“日光”是人为制造的虚假繁荣。
无论市场冷热，总有一类房源在市场中的表现可圈可点。商业办公类项目就是其中的代表。“一房多用”的宣传口径，一方面，覆盖了钱少而急于入住的刚需购房人；另一方面，又辐射了有一定余钱的投资客。
经过长达8个月的调整，北京二手房市场开始出现逆转。经过一个多月的密集销售后，城区二手房低总价的高性价比房源迅速消化殆尽，大部分房源议价空间明显受到压缩，部分业主甚至开始试探性提价。
在自住房进入集中成交的带动下，8月的北京新房市场出现成交量的回暖，而在新房市场的影响下，改善型和刚需客群也纷纷在二手房市场出手，促使二手房有了成交量上的明显上升。不过，仔细对比新房、二手房市场的现状后发现，剔除自住房的供应，北京新房市场还未见实质性量价提升；而二手房市场也在买方市场的主导下，虽然成交量已呈上升趋势，但价格仍在低位徘徊。
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