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在已经过去的2021年，房地产行业经历了诸多变化，市场预期下行、开发商流动风险加剧。在此背景下，企业的资金安全备受关注，长实集团超低的负债率为其长期发展奠定基础。
提起北京九大别墅区，大多数人第一个想到的应该便是位于顺义的中央别墅区。从1992年首个外销别墅项目丽京花园开始，这里便吸引了众多港澳台客户以及在京工作的外企高管，国际化基因相伴而生。
中秋小长假的连绵秋雨，给本应热闹的北京楼市也带来几许凉意。据中原地产研究中心统计数据显示，今年中秋假期，北京新建商品房住宅网签234套，二手房住宅161套；对比今年端午节小长假，新建住宅和二手房成交量分别下降33%和29%。
经典，经得起时间的反复锤炼洗礼，经得起市场的反复推敲验证；曾经的口碑，不仅可以延续，还能在当下和未来持续地超越和提升。
6月香港住宅售价指数按月微跌0.78%，属楼市自2019年1至5月间“五连升”后首次“断缆”。
6月香港住宅售价指数按月微跌0.78%，属楼市自2019年1至5月间“五连升”后首次“断缆”。
春节过后，“盛寓”标准户型豪华装修设计体验区亦即将对客户开放预约参观。
“平稳”，香港长江实业董事郭子威在接受北青报记者专访时，出现频次最高的词就是平稳。整整十年，这位亲身经历了香港楼市跌宕起伏的职业经理人，以其貌似保守的操盘风格，将北京有史以来最大规模的别墅项目带至收官。而作为“中央别墅区涨幅最慢的别墅”操盘手，同行对这位极少抛头露面的长实少帅褒贬不一，认为中央别墅区价格不能更进一步的飞涨，与长实项目长期低位运行有着不可推卸的责任。对此，郭子威从来不予回应与解释。此次面对记者采访，他将过去十年所经受的质疑一一作答，并且对北京楼市未来十年前景作出了自己的判断。
即使遇到调控，北京房地产仍然处在健康的轨道，没有经历香港那样的跌宕起伏。
在乐坛，十年足以让一位青葱歌手变身功成名就的战队导师；在楼市，十年也足以造就一座座“神盘”，为推动城市发展贡献力量。
位处顺义别墅区核心尊位的香港长江实业北京“誉天下”项目，携全新低密度公馆“盛寓”首度登场。
8年成交150亿。“誉天下”作为长江实业地产在北京开发的明星项目，8年间稳定的套现能力，不仅给长江实业地产带来源源不断的现金流，在利润率表现方面也受到了该公司的认可。据了解，预计今年第四季度，“誉天下”将会推出洋房产品，而规划中的700余套洋房也将成为“誉天下”的收官之作。
香港长江实业北京“誉天下”项目为顺义中央别墅区核心尊位之花园大宅，最后一期花园大宅“瑞景花苑” 5月开售至今速销逾220套，套现约25亿元人民币，势必成为上半年北京别墅销冠。连城大宅全数沽清，今年销售目标已提前完成，现仅余少量特色大宅，每套售价1800万人民币起，继续接受买家认购。截止目前“誉天下”总认购套数达到逾1600套，销售金额近150亿元人民币，认购率更突破市场预期，引发市场及买家的热议，再创热销奇迹。
香港长江实业北京“誉天下”项目最后一期花园大宅“瑞景花苑” 5月开售至今速销逾220套，套现约25亿元人民币。据项目负责人透露，该项目的连城别墅已经全部售罄，今年销售目标提前完成，目前仅余少量独栋别墅在售，每套售价1800万人民币起。
长江实业地产投资有限公司董事郭子威坦言，尽管誉天下开售以来销售势头一直不错，但近期的成交气氛最为活跃，究其原因，整体市场氛围的推动和产品本身的稀缺属性是两大关键因素。首先，从整体市场氛围来看，一季度北京房地产市场的整体表现火热，但相对于上海、深圳两个城市来说，表现的比较克制，所以并未招致政府的调控，房价比较稳定，购房者对于市场的预期也普遍看好；而就项目本身来看，作为整个誉天下大盘推出的压轴别墅产品，“瑞景花苑”总共只剩下200套别墅，这也刺激了不少长期关注者去下单。
香港长江实业北京“誉天下”项目为顺义中央别墅区核心尊位之花园大宅，压轴一期“瑞景花苑”于5月15日首次开售，原计划推出100套，现场购买意向极为强烈，发展商立即加推80套以满足买家高涨的购买热情。开售当日3小时内，首批连加推逾180套花园大宅全数火速被认购，共套现逾20亿元人民币，再创热销奇迹。截止目前，“誉天下”自2008年面世以来，总认购套数近1400套，销售总金额逾120亿元人民币。
真如项目未售先热，长实力造区域标杆。虽然身为港资企业高管，但却常年奔波北京、上海等地，也因而练就了一口流利自如的普通话。他就是长江实业地产投资有限公司董事郭子威。
香港长江实业北京“誉天下”项目为顺义中央别墅区核心尊位之花园大宅，项目压轴一期“瑞景花苑”于上周末即5月7日-8日两天开放大宅体验区及开展认筹活动。
2015年北京别墅市场可谓不温不火，据相关数据显示，长江实业位于北京中央别墅区的“誉天下”项目在2015年推出的“温榆府”全年逾190套别墅被认购，销售金额約20亿元人民币，成为2015年北京别墅市场成交冠军。据了解，“誉天下”自2008年面世以来，总认购套数近1200套，销售金额逾100亿人民币。据长江实业地产投资有限公司董事郭子威透露，2016年，誉天下将推出整个项目别墅产品的收官之作“瑞景御墅”，该部分产品体量约200套，与此同时，“誉天下”的精装公寓产品也将在今年下半年入市。
相比以豪宅区姿态冲出重围的丰台区，上半年楼市的绝对“主角”——通州，近来的日子并不好过。纯商品住宅陷入零供应，商住类项目因入市节奏放缓成交量同样下滑严重，未来一个月集中出让的26宗土地中也未见通州的身影。通州楼市的冬天已提前到来。
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