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由于多个重点板块进入新一轮的供货期,2021年广州写字楼市场迎来供应大年,供应量突破百万平方米,创近5年新高。成交量也大幅走高,年成交录得近5年的次高位。
政策调控下,住宅市场利润缩减,倒逼房企寻找新的业务增长点。发展商业地产有利于获取土地,提升资产价值,获取稳定现金流,拓宽融资渠道,成为企业选择的业务增长突破口之一。在此背景下,轻资产模式成为未来商业地产的重要转型方向。有机构预计,以商业地产作为优质底层资产的公募REITs项目有望在境内推出,境外发行也将更为普遍。
政策调控下,住宅市场利润缩减,倒逼房企寻找新的业务增长点。发展商业地产有利于获取土地,提升资产价值,获取稳定现金流,拓宽融资渠道,成为企业选择的业务增长突破口之一。在此背景下,轻资产模式成为未来商业地产的重要转型方向。有机构预计,以商业地产作为优质底层资产的公募REITs项目有望在境内推出,境外发行也将更为普遍。
一个城市的经济发展情况,从商业不动产的交易量也能反映一二。日前,业内专业机构戴德梁行、合富研究院等发布的今年第三季度广州商业地产市场数据显示,今年前三季度,广州的甲级写字楼和零售商业物业的吸纳量持续走高。业内人士认为,这除了与市场供应量增加有关,更与市场信心持续恢复有关。
2021上半年广州一手写字楼市场表现亮眼,供求齐齐刷纪录。由于多个板块迎来新一轮的供货期,根据广州中原研究发展部数据显示,2021上半年广州写字楼市场供应创历史新高,为65.2万㎡,环比、同比分别上涨33%、360%。
日前,第一太平戴维斯发布最新市场研究报告,分析2020年广州商业地产市场的发展,并展望2021年的市场走势。数据显示,2020年下半年写字楼市场租赁活动渐长,但疫情仍使全市新增需求创10年最低,租金指数同比下跌4.6%。而零售市场2020年第四季度餐饮品牌租赁需求回暖,但疫情累积效应仍令空置率上升至近5年新高;相较之下,2020年全年租金表现较为坚挺。
近日,中国指数研究院发布《广州市2020年三季度房地产市场报告》。
近日,中国指数研究院发布《广州市2020年三季度房地产市场报告》。
10月21日,58同城、安居客发布《2020年Q3三十城写字楼租赁指数报告》,报告通过写字楼租金指数、用户行为,经纪人信息指数等不同维度回顾了商业地产行业三季度发展现状,并对未来发展趋势作出了深度解读。
广州商业地产市场迎来旺季,统计数据显示,9月广州商业市场成交整体向好,三类商业地产产品(写字楼、公寓、商铺)成交量均稳中有升,其中写字楼成交环比大幅上升358%。
广州商业地产市场迎来旺季,统计数据显示,9月广州商业市场成交整体向好,三类商业地产产品(写字楼、公寓、商铺)成交量均稳中有升,其中写字楼成交环比大幅上升358%。
广州商业地产市场迎来旺季,统计数据显示,9月广州商业市场成交整体向好,三类商业地产产品(写字楼、公寓、商铺)成交量均稳中有升,其中写字楼成交环比大幅上升358%。
7月,广州住宅市场成交火热,实现了年内首次同比上涨,但商业地产成交量却出现整体回落。写字楼、公寓和商铺的成交量环比和同比均出现下降。
7月,广州住宅市场成交火热,实现了年内首次同比上涨,但商业地产成交量却出现整体回落。写字楼、公寓和商铺的成交量环比和同比均出现下降。
7月,广州住宅市场成交火热,实现了年内首次同比上涨,但商业地产成交量却出现整体回落。写字楼、公寓和商铺的成交量环比和同比均出现下降。
近日,中原地产发布《7月广州写字楼市场月报》。
根据CAIC监测显示,随着疫情稳定2020Q2广州写字楼市场租金维持稳定、出租率微涨;全市空置率微降至4.88%;全市租金5.98元/㎡/天,与一季度持平;涉办用地成交面积环比上涨155.1%;Q2大宗交易总成交金额9.77亿,销售市场逐渐回暖。
根据CAIC监测显示,随着疫情稳定2020Q2广州写字楼市场租金维持稳定、出租率微涨;全市空置率微降至4.88%;全市租金5.98元/㎡/天,与一季度持平;涉办用地成交面积环比上涨155.1%;Q2大宗交易总成交金额9.77亿,销售市场逐渐回暖。
近日,中原地产发布《7月广州写字楼市场月报》。
2020上半年受疫情影响,写字楼供应量跌至近5年来的第二低位,为461套14.2万㎡,供应量环比、同比分别下跌28%、44%。市场成交腰斩,成交量环比、同比分别下跌54%、49%,为821套17.5万㎡,同样是近5年来的第二低位。
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