首页>搜索
购房人在收房同时即可领取不动产权证书？“交房即发证”是2021年“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”的亮点之一。昨日，广东省人民政府新闻办公室举行新闻发布会，正式发布该行动和《广东税收营商环境白皮书（2018-2020）》（以下简称《白皮书》）。目前“交房即发证”已在全省14个地市成功试点，涉及纳税人2.14万户，接下来将在全省覆盖推广。
购房人在收房同时即可领取不动产权证书？“交房即发证”是2021年“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”的亮点之一。昨日，广东省人民政府新闻办公室举行新闻发布会，正式发布该行动和《广东税收营商环境白皮书（2018-2020）》（以下简称《白皮书》）。目前“交房即发证”已在全省14个地市成功试点，涉及纳税人2.14万户，接下来将在全省覆盖推广。
5月是房地产市场的传统成交旺季，素有“红五月”之称，广东出台“新国五条”地方性细则后的近两个月时间里，珠三角主要城市楼盘交易情况备受各界关注。特别是“新国五条”出台后，首次迎来“五一”小长假，而五月一向是各楼盘敲锣打鼓推出新项目的关键月，在地方细则出台后，楼市经过4月的冷静沉淀，5月是延续4月的风平浪静，还是涟漪朵朵，抑或波涛汹涌？
连日来，包括北京、上海、广州、深圳等城市的地方版楼市调控细则陆续公布。相比之下，北京版细则最严厉、最细致，是唯一提出“降价”、且提出进一步收紧限购政策。
本周，新“国五条”细则地方版扎堆亮相，从其内容来看，大致可分为两类，一类是对新“国五条”细则进行全方位的“接地气”，内容覆盖年度房价调控目标、保障房建设、土地供应、信贷政策、房屋转让个税等多个方面，全文篇幅较长，其代表城市有北京、上海、广州、重庆等城市。另一类则是以公布年度房价调控目标为主的微型地方版细则，全文并未提及新“国五条”细则中敏感问题如何落地，代表城市有南京、厦门、贵阳、武汉等城市。
本周，新“国五条”细则地方版扎堆亮相，从其内容来看，大致可分为两类，一类是对新“国五条”细则进行全方位的“接地气”，内容覆盖年度房价调控目标、保障房建设、土地供应、信贷政策、房屋转让个税等多个方面，全文篇幅较长，其代表城市有北京、上海、广州、重庆等城市。另一类则是以公布年度房价调控目标为主的微型地方版细则，全文并未提及新“国五条”细则中敏感问题如何落地，代表城市有南京、厦门、贵阳、武汉等城市。
集美大学房地产发展研究所所长李友华认为，厦门的房价走势受到多方面因素的影响，比如政策、货币发行量、土地供应及城市化进程等。去年3月，位于厦港片区的世茂海峡大厦・天玺推售，以约3.8万元的均价刷新了厦门楼市的价格记录。
在之前发布的北京、上海、重庆、广东版“国五条”细则中，都或多或少对“20%个税”政策有所涉及，但郑州版“国五条”细则对此只字未提。将中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商品住房项目纳入行政审批快速通道，尽快形成有效供应。
深圳细则紧跟“粤五条”，强调按照国家有关政策执行，惊喜有限。北京、上海细则细化不少，京籍单身人士二套房“限购”，二套房贷首付款比例提高。对于粤版细则未明确化的20%个税征收问题，北京采取差别征收方式，对五年以上唯一住房免征个税；沪版细则对第三套住房停贷，要求强化异地、离异等借款人的资格审核。
深圳细则紧跟“粤五条”，强调按照国家有关政策执行，惊喜有限。北京、上海细则细化不少，京籍单身人士二套房“限购”，二套房贷首付款比例提高。对于粤版细则未明确化的20%个税征收问题，北京采取差别征收方式，对五年以上唯一住房免征个税；沪版细则对第三套住房停贷，要求强化异地、离异等借款人的资格审核。
郑州版“国五条”细则千呼万唤始出来!昨日深夜，郑州市政府向省内媒体发布郑州版“国五条”实施细则。郑州版“国五条”对广大市民关心的“20%个税”以及“二套房利率”、“限购是否扩大”政策只字未提。
今天，京版国五条楼市细则落地，细则内容从对京籍单身人士禁购二套房、严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，以及提高二套房贷款首付比例等方面做出了规定。同一时间，上海也出台了国五条细则。此前，广东省曾率先出台“国五条”细则，对于三地国五条细则内容的解读，业内及专家观点认为，广东、北京及上海版调控细则“不细”，调控力度不够。
今天，京版国五条楼市细则落地，细则内容从对京籍单身人士禁购二套房、严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，以及提高二套房贷款首付比例等方面做出了规定。同一时间，上海也出台了国五条细则。此前，广东省曾率先出台“国五条”细则，对于三地国五条细则内容的解读，业内及专家观点认为，广东、北京及上海版调控细则“不细”，调控力度不够。
今天，京版国五条楼市细则落地，细则内容从对京籍单身人士禁购二套房、严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，以及提高二套房贷款首付比例等方面做出了规定。同一时间，上海也出台了国五条细则。此前，广东省曾率先出台“国五条”细则，对于三地国五条细则内容的解读，业内及专家观点认为，广东、北京及上海版调控细则“不细”，调控力度不够。
随着25日广东版“国五条”细则的率先出世，各地落实楼市调控新“国五条”、出台操作细则进入倒计时。原住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林28日在接受中新社记者采访时称，在各地细则落地后，楼市将能有效降温、回归理性。
一季度末，是“国五条”细则中给出的地方执行细则出台时间的大限。虽然距季末还有3天时间，但是到现在为止，除了广东出台指导版本的细则外，还没有其他省市跟进。那是什么原因在影响各地执行细则的发布节奏呢？据《经济参考报》记者了解，除国家税务总局“20%差额征税”实施方案未发布影响地方政府发布节奏外，房价控制目标的认定也是多数地方观望的主要原因。
这些天，贾伟凯每天都要陪客户看八九套房，睡眠时间严重不足。从市场的反馈来看，政策的威慑力已经显现。“各地细则逐步出台后，市场就会出现一种观望、缩量的态势。”某地产中介首席分析师龙斌说。
言满天飞，细则却仍然犹抱琵琶半遮面。财经评论员刘戈担心，相关方面会因为近期火爆的市场，对自己制定的政策产生怀疑。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
