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据贝壳研究院统计数据显示，2020年房企境内外债券融资累计约12132亿元人民币，规模创历史新高，同比增长3%。
2020年，房企们经历着比以往更多的考验，可以概括为“上半年的集体‘抗疫’与下半年的网传融资新规”。我们判断疫情对行业和房企的影响是短期的，而网传“三道红线”的融资新规影响则会是更为长期和深远的，将推动行业逻辑变革加速进行。贝壳研究院通过对2020年房企融资表现的盘点，总结出六点显著特征，希望能从特征中揭示过去，展望未来。
中央政治局会议提出抑制资产泡沫，各个职能部门的政策正从多角度着手，上半年高歌猛进、地王频出的房地产行业，也不可避免地进入了政策紧缩期。
一二线城市频频冒出的地王，以高溢价率、楼板价超出周边在售房价两大特点，正在刷新房企过往的拿地逻辑，背后恰恰反映了行业大分化、大整合、大并购的趋势。2016年初至今，21家地产央企中，至少有一半无论是内部整合还是对外扩张均在提速。
一二线城市频频冒出的地王，以高溢价率、楼板价超出周边在售房价两大特点，正在刷新房企过往的拿地逻辑，背后恰恰反映了行业大分化、大整合、大并购的趋势。2016年初至今，21家地产央企中，至少有一半无论是内部整合还是对外扩张均在提速。
据21世纪经济报道不完全统计显示，2015年前4月，包括保利地产、华侨城、泛海控股、阳光//泰禾集团等15家房企定向增发融资规模高达848.4亿元。加上去年的莱茵置业、中茵股//金科地产、大名城等房企增发金额，总额将达948.55亿元。
3月17日，与保利地产2014年年报一同出炉的还有公司抛出的百亿定增预案。公司计划非公开发行股票，合计不超过115000万股，拟募集资金总额不超过100亿元，发行价格不低于8.74元/股。
房地产信托发展过快 部分机构开始收手
据《第一财经日报》报道，迄今为止，与佳兆业存在往来的金融机构至少有11家，所涉资金规模合计约140亿元，其中近半是信托融资，金额70亿元左右，涉及5家信托公司，且部分信托将在近期集中到期，而最近的一笔到期日就在本月。
楼市低迷对房企业绩的影响在半年报中有所显现。目前披露半年报的19家A股房企整体业绩同比下降25.58%。在业绩下滑的同时，房企资金情况也不乐观。19家房企中，有12家上半年经营活动现金流为负值，资金压力不容小觑。
楼市低迷对房企业绩的影响在半年报中有所显现。目前披露半年报的19家A股房企整体业绩同比下降25.58%。在业绩下滑的同时，房企资金情况也不乐观。19家房企中，有12家上半年经营活动现金流为负值，资金压力不容小觑。
过去十多年的楼市黄金期，让很多开发商靠着囤地就能赚取暴利。这在李嘉诚旗下的和记黄埔(00013.HK)身上表现得尤为明显。
有业内人士认为，注入26亿元增发资金后，阳光城的资产负债率和财务状况或有好转，但其高周转、低成本的发展模式注定了这家公司的财务风险将与下半年的市场行情休戚相关。
截至9月10日,沪深两市共有21家房企公布了定增方案,涉及募集资金高达515.59亿元,其中金科股份、荣盛发展、中茵股份、新湖中宝、宋都股份、华联股份、北京城建等9家公司的方案已经获得股东大会批准通过。记者对部分上市房企的再融资项目进行盈利测试,发现除了新湖中宝、宋都股份等增发资金投入的是公司旗下的成熟产品和项目,有确定的盈利模式和可观的收益外,部分增发融资项目的盈利前景存在着不确定的风险。从本期起,《每日经济新闻》房产周刊将陆续推出上市房企再融资盈利调查报道,解析上市房企再融资项目盈利前景。
截至9月10日,沪深两市共有21家房企公布了定增方案,涉及募集资金高达515.59亿元,其中金科股份、荣盛发展、中茵股份、新湖中宝、宋都股份、华联股份、北京城建等9家公司的方案已经获得股东大会批准通过。
截至9月10日,沪深两市共有21家房企公布了定增方案,涉及募集资金高达515.59亿元,其中金科股份、荣盛发展、中茵股份、新湖中宝、宋都股份、华联股份、北京城建等9家公司的方案已经获得股东大会批准通过。
近日，上市房企再融资将开闸的消息再度引起了资本市场的波动。在楼市宏观调控的大背景下，已有将近四年时间没有房地产企业在A股IPO或增发，此时放开再融资政策传递出哪些信号？其将对股市和楼市影响几何？
近日，上市房企再融资将开闸的消息再度引起了资本市场的波动。在楼市宏观调控的大背景下，已有将近四年时间没有房地产企业在A股IPO或增发，此时放开再融资政策传递出哪些信号？其将对股市和楼市影响几何？
“如果有稳定的现金流，那就将它证券化。”继华侨城将门票证券化后，海印股份近期也推出了资产管理产品，上市房企资产证券化风头渐热。
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房企早八点
