首页>搜索
今年以来，中国多地楼市持续低温运行，房地产企业发债规模同比大幅下滑，其中境外债券发行规模收缩明显，占比持续走低。
近期房地产领域政策频发，中央经济工作会议也要求推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。加之降准、降息的落地执行，地产股一路飘红。
12月29日，上坤地产发布公告称，公司建议发行于2023年到期的1.392亿美元优先票据。本次发行目的为优化公司的债务结构及延长其债务期限。
随着政策收缩空间见顶，楼市呈现可预见性降温。叠加中央相关会议明确表示支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，近来已有浙江金华、广西桂林、安徽芜湖等地相继出台购房支持政策。惠及青年英才、民营制造类外来员工等寻求改善居住条件的购房群体。
日前，央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，共计释放长期资金约1.2万亿元。年关将至，房企所期盼的“春天”是否会如期而至。
自9月底开始，受政策纠偏影响，在宽信用预期下，房企境内融资规模呈现修复性上涨趋势。多家房企到期债务获展期，部分房企资金流动性压力得到阶段性缓解。
今年房地产市场可谓一波三折，由于我国疫情防控形势和经济发展状况良好，上半年延续了去年下半年销售良好态势，商品房销售额和销售面积分别为9.29万亿元和8.86亿平方米，同比增长38.9%和27.7%，比2019年上半年增长31.4%和17%，两年平均增长14.7%和8.1%。
11月1日，贝壳研究院发布研究报告称，2021年1-10月房企境内外债券融资累计约7993亿元，较2020年同期下降24%，金额规模减少2463亿元。前10月累计降幅较今年前三季度进步一增大，2021年1-10月发债规模占比2020年全年约66%。
10月25日早间，当代置业公告称，于2021年到期的2.5亿美元优先票据本金及其应计但未付利息的还款安排未能达成，公司股份及债权证券也将继续暂停买卖。8亿股东贷款难解“燃眉之急”。
相比往年楼市的如火如荼，今年楼市在多重压力之下整体交易趋势下行。随着房地产贷款政策触底回暖，房地产贷款投放加速，房企融资环境好转，销售回款提速，将使房企资金压力明显缓解，进而房企海外债密集违约也将减缓。
全国22城第二轮“两集中”土拍陆续拉开帷幕。截至9月13日，福州、青岛、天津、济南四城已揽金约837亿。房企相较于第一轮高溢价“抢地”，第二轮土拍市场明显冷静，在拿地策略层面也出现了分化。由此看出，集中供地政策的出台，目的不仅是稳定市场，还是对中小型房企的一种考验。如何把握稳地价需求与市场诉求之间的平衡点，还有待观察。
5月以来，房企融资规模持续收缩。机构数据显示，5月房地产企业融资总额为1331.42亿元，同比下降15.94%，环比下降20.13%。其中，5月境内信用债发行规模大幅下降，不及上月发行量的一半。有评级机构指出，当前市场下，流动性和再融资仍是房企面临的主要信用风险。
5月以来，房企融资规模持续收缩。机构数据显示，5月房地产企业融资总额为1331.42亿元，同比下降15.94%，环比下降20.13%。其中，5月境内信用债发行规模大幅下降，不及上月发行量的一半。有评级机构指出，当前市场下，流动性和再融资仍是房企面临的主要信用风险。大部分授评房企有能力为到期债务再融资，但是不具备多元融资途径的房企可能会时常面临大量短债集中到期的窘境。
上市房企近日陆续披露一季度销售业绩，绝大多数房企销售金额实现同比增长，但销售增速出现明显分化。头部房企由于布局较广泛，而很多非热点地区房地产市场还没有完全走出疫情影响，导致销售明显放缓。
上市房企近日陆续披露一季度销售业绩，绝大多数房企销售金额实现同比增长，但销售增速出现明显分化。头部房企由于布局较广泛，而很多非热点地区房地产市场还没有完全走出疫情影响，导致销售明显放缓。
上市房企近日陆续披露一季度销售业绩，绝大多数房企销售金额实现同比增长，但销售增速出现明显分化。头部房企由于布局较广泛，而很多非热点地区房地产市场还没有完全走出疫情影响，导致销售明显放缓。
2月房企境内外债券融资共发行46笔，较上月减少88笔；发债规模折合人民币约480亿元，环比减少69.8%，同比减少28.6%。
经济日报-中国经济网北京1月4日讯 2020年房地产市场是非同寻常的一年，也走出了停摆、复苏、重振的特殊曲线。近日，58安居客房产研究院与58安居客房产经纪大学梳理了2020年的房产大事件，并展望2021房产地行业发展趋势，以更好迎接房地产行业全新的机遇与挑战。
2020年房地产市场是非同寻常的一年，也走出了停摆、复苏、重振的特殊曲线。近日，58安居客房产研究院与58安居客房产经纪大学梳理了2020年的房产大事件，并展望2021房产地行业发展趋势，以更好迎接房地产行业全新的机遇与挑战。
12月11日，保利投顾研究院发布《全国房地产行业月报（11月刊）》，数据显示，北京、深圳、武汉等保利投顾研究院监测的全国重点40城在11月期间，因各大房企推货提速、叠加促销力度加大，普遍市场供求气氛活跃，成交量小幅回升，其中一线城市热度持续、成交涨幅扩大。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
房企早八点
