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这两年来，由于疫情和楼市调控等因素的影响，购房者对楼市信心不足、预期转弱，为了应对这一问题，各地因城施策，不断出台楼市新政以解决当下困局。
在楼市支持政策持续加码等积极因素影响下，7月份部分城市的二手房成交量环比稳中有升。业内人士表示，当前市场正在修复，随着楼市支持政策加码，市场信心将进一步恢复，有望带动房地产市场持续回暖。
进入7月，多地政府继续出台楼市支持政策，优化方向集中于调整公积金贷款政策、发放购房补贴等方面，政策出台节奏较前期有所放缓。据中指研究院数据显示，2022年7月，百城新建住宅平均价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%；同比上涨0.52%。百城二手住宅平均价格为16012元/平方米，环比下跌0.09%；同比上涨0.35%。
个人住房贷款利率下行备受市场关注。贝壳研究院监测数据显示，7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为5.07%，整体房贷利率创2019年以来新低。与此同时，个人住房贷款投放量和投放速度也出现回升。
8月1日，贝壳研究院发布的监测数据显示，7月二手房市场保持修复，成交量环比稳中有升，同比自去年年中以来首次止降转增。与上月相比，7月贝壳50城二手房成交量指数为40，较上月微升，其中东莞、廊坊、北京、上海、天津等近五成城市二手房成交量指数较上月增长。
8月1日，贝壳研究院发布7月全国贝壳50城二手房市场报告显示，7月份，二手房市场保持修复，成交量环比稳中有升，同比自去年年中以来首次止降转增；而房价方面，由于整体市场预期依然较弱，50城房价仍环比下跌。
7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。贝壳研究院的重点城市主流房贷利率数据显示：2022年7月，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个、2个基点。
20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。
1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。
7月中国贷款市场报价利率(LPR)未作调整。20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。
7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。
展望后市，业内人士普遍认为，房贷利率仍有下行空间，而在相关金融政策支持下，房地产市场也将进一步回暖。
昨日，位于江北核心区的保利阅云台新领A-4号楼销许。
项目预计本月底首开，建面约110-168㎡，含装修升级包放风价约4.5万/㎡。
机构统计显示，6月103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%，二套房贷利率为5.09%，创2019年以来新低。
6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，5年期LPR为4.45%，均与上月持平。
机构统计显示，6月103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%，二套房贷利率为5.09%，创2019年以来新低。
2022年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：2022年6月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%，二套利率为5.09%，分别较上月回落49个、23个基点，再创2019年以来新低；本月平均放款周期为29天，与上月持平。
20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR，数据显示，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。
2022年以来，各地楼市“因城施策”持续发力。刚刚过去的5月，放松性频次和力度再度加码，出台政策达140余次，尤其是放松限购的二线城市逐渐增多。据中指研究院不完全统计，今年出台的楼市松绑政策已经涉及180多个省市地方，三四线城市占到七成以上。进入6月，政策继续密集出台，截至6月15日，已有55城发布房地产调控政策80余条。
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