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“降价”本身是一种合理的市场调节手段，也是房地产企业基于资金链的内部政策的调整，能够为其快速回款做出贡献，但如果多个房企在某个城市集中进行降价，那对于城市的未来市场预期将会产生影响。
近日，据中国指数研究院分析称，受政策、监管等多方面影响，本次土拍房企积极度、参与度下降，且在开盘前夕11幅地块终止出让，土地市场降温。本批土拍最终揽金507亿元，11块达到最高了限价摇号，成交土地面积约152.78万㎡、建筑面积约362万㎡。
近日，国家统计局发布《2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。房地产市场各维度数据持续下滑，不少城市的二次集中土拍遇冷，个别城市甚至接连出现流拍现象，整个房地产行业受调控政策影响较为明显。
9月8日，作为土拍规则调整后首个重启集中供地的城市，福州最终成交14宗地块，成交总额76.07亿元。此外，另有2宗地块流拍，5宗地块终止出让，福州第二批集中供地正式收官。同日，青岛迎来第二次集中土拍首日，32宗地块均以底价出让，总金额约为142.55亿元。
城市规划与品质住区相互赋能，金科琼华九璋将土地价值最大化2021年济南房地产市场进入9月，意味着房地产行业中传统意义的“金九银十”拉开序幕。随着7月29日济南公共资源交易中心与济南市自然资源和规划局联合发布土地出让公告，官宣第二次集中土拍延迟。本就土地供应缓慢的市场节奏下，近4年几乎无新地供应的汉峪片区尤显突出。
从挂牌延期，到捆绑自持，再到土拍规则调整和19宗地块的停牌，“命途多舛”的天津第二次土地集中出让终于要拉开帷幕了。作为又一次大规模补仓的机会，不少开发商也在积极“备货”，9月10日以及9月11日将揭晓42宗地块的最终归属。
9月8日，作为土拍规则调整后首个重启集中供地的城市，福州最终成交14宗地块，成交总额76.07亿元。此外，另有2宗地块流拍，5宗地块终止出让，福州第二批集中供地正式收官。同日，青岛迎来第二次集中土拍首日，32宗地块均以底价出让，总金额约为142.55亿元。
9月8日，作为土拍规则调整后首个重启集中供地的城市，福州最终成交14宗地块，成交总额76.07亿元。此外，另有2宗地块流拍，5宗地块终止出让，福州第二批集中供地正式收官。同日，青岛迎来第二次集中土拍首日，32宗地块均以底价出让，总金额约为142.55亿元。
9月8日，作为土拍规则调整后首个重启集中供地的城市，福州最终成交14宗地块，成交总额76.07亿元。此外，另有2宗地块流拍，5宗地块终止出让，福州第二批集中供地正式收官。同日，青岛迎来第二次集中土拍首日，32宗地块均以底价出让，总金额约为142.55亿元。
8月10日，天津市规划和自然资源局发布公告，对2021年7月21日发布的61宗国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告进行了补充，将61宗国有建设用地使用权公开挂牌出让的公告时间延长至2021年8月31日，挂牌起始时间统一调整为2021年9月1日9:00起，挂牌截止时间统一调整为2021年9月10日。
2021年上半年，天津的房地产市场可以用“红红火火”来形容：土地价格实现四年来最高，商品住宅均价同比上涨7%，表现还算不错。但就目前整体形势来看，调控从严已成定局，下半年市场走向如何还是一个未知数。
根据天津市规划和自然资源局7月21日发布的公告，本次集中出让共计61宗宅地。公告显示出，本轮集中出让相较之前有了很大变化，房企们一定要重点厘清。
鉴于第一次集中出让取得的骄人战绩，第二次集中出让也备受关注。截至目前，天津多个区域已完成招商土地推介，释放大批地块信息。
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