福州等城市土地市场开闸 买地还得稳

2014年的第二周，土地市场全面开闸，各地土地交易高歌猛进。7日，杭州五个地块集中挂牌，总出让面积为18.59万平方米，约278.9亩，起拍总价高达74.5亿元。而整个1月，杭州土地市场计划挂牌41宗土地。其中，热门地块比比皆是，雅戈尔申花地块、杭师大地块、热电厂和前线锅炉厂等宝地，均计划推出。

2014年楼市或在两极分化中前行

2013年，中国房地产市场是一个充满变化的一年。

2014年楼市或在两极分化中前行

2013年，中国房地产市场是一个充满变化的一年。 有人在抛售内地房地产;有人在暗示内地的楼市风险已经较高;有人在敲响"楼市泡沫要破灭"的警钟。另一面，市场依旧持续火爆的交易场景;层层加码、步步升级的楼市调控政策;频频见诸于报端的"地王";银行陷入"钱荒";多地公积金政策紧缩……两极分化的走向令楼市这样一个博弈场愈加让人看不懂，但尽管如此，仍然要问一问，2014年的房地产行业将如何演变?

2014年楼市或在两极分化中前行

2013年,中国房地产市场是一个充满变化的一年。有人在抛售内地房地产;有人在暗示内地的楼市风险已经较高;有人在敲响"楼市泡沫要破灭"的警钟。另一面,市场依旧持续火爆的交易场景;层层加码、步步升级的楼市调控政策;频频见诸于报端的"地王";银行陷入"钱荒";多地公积金政策紧缩……

京沪土地出让金近4000亿元 平均涨幅达150%

京沪土地出让金近4000亿元 平均涨幅达150%

京沪土地出让金近4000亿元 平均涨幅达150%

截至目前，北京土地出让金收入为1673.9亿元，有望年内突破1800亿元。2012年土地出让金仅为647.9亿元，北京土地出让金同比涨幅有望接近200%。同期，上海土地出让金突破2000亿元，去年上海土地出让金为991亿元，上海土地出让金涨幅超过100%。

京沪土地出让金近4000亿

截至目前，北京土地出让金收入为1673.9亿元，有望年内突破1800亿元。2012年土地出让金仅为647.9亿元，北京土地出让金同比涨幅有望接近200%。同期，上海土地出让金突破2000亿元，去年上海土地出让金为991亿元，上海土地出让金涨幅超过100%。

商品房销售增速”七连跌” 土地购置面积涨幅明显

国家统计局公布了前11月房地产开发和销售情况。其数据可谓是“喜忧参半”，虽然商品房销售增速已连续七个月下滑，但土地购置面积涨幅却同比由负转正。

明年开发商决定市场定价

年内各地频繁出现的地王，将在明年导致市场定价权完全掌握在开发商手中；而因为“国五条”效应减弱，大部分城市市场依然延续之前的市场走势，虽然涨幅放缓，但上涨趋势未变。

业内人士称明年市场定价权在开发商手中

年内各地频繁出现的地王，将在明年导致市场定价权完全掌握在开发商手中；而因为“国五条”效应减弱，大部分城市市场依然延续之前的市场走势，虽然涨幅放缓，但上涨趋势未变。

房企千亿俱乐部扩容成定局

截至目前已经有25家房企公布前11月销售业绩，在合计销售业绩达到9276亿元，同比涨幅高达35%的同时，房企千亿俱乐部也同步扩容，相比于去年仅有万科、保利、绿地三家，今年万科、保利已经突破千亿，预计未披露数据的绿地、中海、万达也实际突破了千亿，后续恒大、碧桂园突破千亿也基本成为定局。

房企千亿俱乐部扩容成定局

截至目前已经有25家房企公布前11月销售业绩，在合计销售业绩达到9276亿元，同比涨幅高达35%的同时，房企千亿俱乐部也同步扩容，相比于去年仅有万科、保利、绿地三家，今年万科、保利已经突破千亿，预计未披露数据的绿地、中海、万达也实际突破了千亿，后续恒大、碧桂园突破千亿也基本成为定局。

房企豪赌地王 专家称房价1年涨50%才能盈利

一二线城市地王频现 专家称1年涨50%才能盈利

今年来，各地“地王”频现，激发了市场对房价极大的想象空间。中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者，全国主要城市出现的地王，“大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。如果这些地王要达到正常的利润，房价一年内需要在目前的基础上再涨50%。”

地王频现 专家：一年内房价上涨50%才能盈利

今年来各地“地王”频现激发了市场对房价极大的想象空间。 中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者全国主要城市出现的地王“大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。如果这些地王要达到正常的利润房价一年内需要在目前的基础上再涨50%。”

一二线城市“地王”频现 专家：一年内房价涨50%才能盈利

一二线城市“地王”频现 专家：一年内房价涨50%才能盈利今年来，各地“地王”频现，激发了市场对房价极大的想象空间。

房企豪赌一二线城市 专家称1年内房价涨50%才能盈利

中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者，全国主要城市出现的地王，“大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。如果这些地王要达到正常的利润，房价一年内需要在目前的基础上再涨50%。”

房企豪赌地王 专家称房价1年涨50%才能盈利

中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者，全国主要城市出现的地王，“大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。如果这些地王要达到正常的利润，房价一年内需要在目前的基础上再涨50%。”

数据显示南京新建商品房价连涨10个月

国家统计局18日发布的3月份全国70个大中城市房价数据显示，在新建商品住宅价格环比上涨的68个城市中，南京（楼盘）以1.9%的涨幅与郑州（楼盘）并列第六位，延续着自去年6月份以来房价“一月更比一月高”的连涨态势。而7.6%的同比涨幅，则在保持全国第五位的同时，创下了本轮上升以来的新高。涨幅仅低于北上广深四个一线城市，被业内称为“1.5线城市房价”。

数据显示南京新建商品房价连涨10个月

国家统计局18日发布的3月份全国70个大中城市房价数据显示，在新建商品住宅价格环比上涨的68个城市中，南京（楼盘）以1.9%的涨幅与郑州（楼盘）并列第六位，延续着自去年6月份以来房价“一月更比一月高”的连涨态势。而7.6%的同比涨幅，则在保持全国第五位的同时，创下了本轮上升以来的新高。涨幅仅低于北上广深四个一线城市，被业内称为“1.5线城市房价”。