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日前召开的中央政治局会议提出，要促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。本报即日推出“推动建立房地产业发展新模式”系列报道，针对“从大拆大建向城市更新转变”“从重买卖轻租赁向租购并举转变”“从规模扩张向高质量发展转变”等方面探寻如何提升房地产业发展新内涵。
不久前召开的中共中央政治局会议在部署房地产市场相关工作时指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。这次会议传递出几个信号，为房地产市场未来发展指明了方向。
推进城镇老旧小区改造是实施城市更新行动的重要内容，也是重要的民生工程和民心工程。党的二十大报告指出，“加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”。近年来，广州市大力实施城市更新行动。据统计，截至2022年底，全市累计完成改造老旧小区810个，累计改造老旧建筑4670.4万平方米，惠及64.1万户家庭、205.2万居民。2023年，全市计划再推进100个以上老旧小区改造。在实施老旧小区改造过程中，广州深入贯彻以人民为中心的发展思想，统筹好“四对关系”，为加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”添砖加瓦，也为超特大城市实施老旧小区改造和推动城市建设高质量发展提供可复制可推广的“广州经验”。
今年以来，房地产市场总体呈现企稳回升势头。此前市场调整涉及多重原因，但根本还在于过去多年形成的“高负债、高杠杆、高周转”发展模式难以为继。当前，要加快推动房地产向新发展模式平稳过渡。
如何更好满足改善性住房需求？从中长期来看，是建设和改造更多高品质的好房子。眼下，应该切实落实好合理支持改善性住房需求的相关政策。同时，应适时降低改善性需求的置换成本。一些城市改善性需求的门槛相对较高，在坚持“房住不炒”的基础上，有进一步下调的空间。
老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作，也是实施城市更新行动的重要内容。2020年7月国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，城镇老旧小区改造工作驶入快车道。其中提出，到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
2023年3月17日，中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"迭代与进化：商业办公新势力"。来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过800位嘉宾出席论坛，聚焦产业升级、城市更新、营销渠道、数字经济、运营管理、大宗交易六大核心议题，热议商业地产产品力重塑的新路径，探寻商业地产价值链重构的新模式，携手商业地产新势力共同推动行业新发展模式下的"迭代与进化"！
2023年房地产市场形势如何？怎样防范化解房地产“灰犀牛”风险？将采取哪些举措继续实施城市更新行动？
今年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，2022年是巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接深化之年。日前公布的中央一号文件提出，巩固拓展脱贫攻坚成果。坚决守住不发生规模性返贫底线。压紧压实各级巩固拓展脱贫攻坚成果责任，确保不松劲、不跑偏。强化防止返贫动态监测。
中共中央 国务院 关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见
近日，北京市十六届人大一次会议新闻中心举办“推动首都高质量发展”主题新闻发布会。来自市委宣传部，市发改委，市科委、中关村管委会，市经信局，市住建委，市商务局的主要负责人，现场围绕国际科技创新中心建设、大力发展数字经济、国际消费中心城市建设、优化营商环境等方面，介绍工作进展及下一步安排。
日前，国家发展改革委公布了24个盘活存量资产扩大有效投资先进典型案例。天津港保税区海港城市更新项目，因在盘活存量资产与改扩建实现有机结合，具有盘活方式创新性强、融资效果好、整体规划性强等特点，起到标 杆示范作用，成功入选并获全国推广。
“城市更新”是改善民生的一项重要工作。近日，济南市政府办公厅印发了《济南市城市更新专项规划（2021—2035年）》。根据该专项规划，济南将落实“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市空间发展格局，构建“历史城区”“二环以内”“中心城区”“市域范围内其他城区”四大更新圈层，推动历史文化名城有机更新，提升城市空间环境品质。
日前，国家发展改革委公布了24个盘活存量资产扩大有效投资先进典型案例。天津港保税区海港城市更新项目，因在盘活存量资产与改扩建实现有机结合，具有盘活方式创新性强、融资效果好、整体规划性强等特点，起到标杆示范作用，成功入选并获全国推广。
日前，国家发展改革委公布了24个盘活存量资产扩大有效投资先进典型案例。天津港保税区海港城市更新项目，因在盘活存量资产与改扩建实现有机结合。
随着城市不断发展，城市更新对于功能的复合型和多元化提出了更高的要求。老工业片区作为见证工业历史、传递工业文化、展现产业变迁的特色城市空间资源，是城市更新不可分割的组成部分。近些年，天津对老工业片区进行改造再利用，充分挖掘其价值。越来越多的旧厂房变身“新地标”，“工业锈带”变身为“生活秀带”“产业秀带”，焕发出新的生命力。
国家发展改革委16日召开8月份新闻发布会。国家发改委政策研究室主任金贤东表示，县城是我国城镇体系的重要组成部分，县城及县级市城区人口占全国城镇常住人口的近30%。推进以县城为重要载体的城镇化建设，对优化城镇空间布局、促进城乡融合发展具有重要意义。
新一轮的城市有机更新，不止于提升空间环境，还要跑通盈利闭环。
在减量发展下，北京这轮城市更新既有大开大合的城市空间布局调整，又有绣花功夫的功能优化和精细治理。
近日，备受关注的壹城观泓正式公布了摇号结果。项目本次推出514套房源，共4126组购房者成功报名，综合中签率仅约12.5%。
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