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随着人口向城市群、都市圈流入，租房已成为新市民、青年人解决住房需求的主要方式。“十四五”规划纲要提出，有力有序扩大城市租赁住房供给，完善长租房政策。2022年中央经济工作会议进一步指出，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。2023年2月24日，人民银行、银保监会起草《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》提出，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。本期特邀专家围绕相关问题进行研讨。
新的市场周期，购房需求会有怎样的新变化？近日，中国人民大学商学院与贝壳研究院联合发布了《住房需求洞察系列研究之改善性购房需求专题报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，改善性需求占比逐年提升，越来越受到市场的重视。
政策预测：持续向松，需求端释放住房消费潜力，供应端改善资产负债
6月1日，中金公司发布最新研报，文中认为，家装业务有望成为贝壳的新增长极，同时贝壳在销售线索、ACN经验移植和数据复用方面均具备优势。贝壳通过整装大家居战略一站式串联家装与家居，家装家居有望成为未来撬动非交易居住服务的杠杆。
在本次发布会上，针对当前的市场现状，住建部部长王蒙徽表示，我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期，由过去大规模的增量建设，我们说的就是新的建设，向存量的提质改造和增量的结构调整并重转变，也就是说，从“有没有”向“好不好”转变，内需潜力巨大。
近日，中指研究院分析称，长期来看，“二手住房成交参考价”政策对维护整个房地产市场的健康稳定发展起到重要作用。二手房参考价政策发挥了价格的“价值尺度”作用，引导中介规范房源挂牌，引导金融机构合理贷款，进而稳定市场预期，抑制市场投机需求，促进市场理性交易，维护二手房市场平稳健康发展。
房地产税终于来了！
8月31日起，广州市住房和城乡建设局制定的《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》（下称《通知》）已正式施行。《通知》旨在建立二手住房成交参考价格发布机制，贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制，来进一步提升二手住房市场信息透明度，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。
面对当前的市场情况，我们认为国内推动新一轮房改(新房改)迫在眉睫，中国需要加快构建以人地挂钩、控制货币和房产税为核心的房地产长效机制，以此促进房地产市场长期平稳健康发展。
深圳、成都、上海、西安……越来越多城市着手调控二手房价格——或设置二手房参考价，或对挂牌价进行核验，让价格过高的房源无法对外展示，倒逼报价回归理性。
“这么多优惠政策，就是想让市场主体，能够算得过来账，能够去做。这也是企业根据市场需求，实现转型发展的一条新路。所以，发展保障性租赁住房，将是今后房地产企业应该努力探索的一个方向。”
近日国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》），第一次明确了国家层面的住房保障体系的顶层设计。业内人士认为，《意见》可能为房地产企业带来新的增长点，因而受到其高度关注。专家提醒，保障性租赁住房的建设既要尽力而为，又要量力而行。
“这么多优惠政策，就是想让市场主体，能够算得过来账，能够去做。这也是企业根据市场需求，实现转型发展的一条新路。所以，发展保障性租赁住房，将是今后房地产企业应该努力探索的一个方向。”
近日，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)。住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪在国务院政策吹风会上指出，“保障性租赁住房主要解决新市民、青年的住房问题。”
近日，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》）。住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪在国务院政策吹风会上指出，“保障性租赁住房主要解决新市民、青年的住房问题。”“《意见》的优惠政策之多、措施手段之实、保障力度之大都是空前的，随着各地特别是人口净流入城市的贯彻落实，新市民、青年肯定会成为获益者。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥说。
近日，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》）。住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪在国务院政策吹风会上指出，“保障性租赁住房主要解决新市民、青年的住房问题。”
截至2019年，我省城镇人均住宅建筑面积达到37.1平方米，由住房短缺时期，进入到存量房时代
随着2020年的落幕，南京房地产市场的各项数据陆续出炉。来自我爱我家南京研究院的统计显示，2020年南京全市二手房成交均价达到33819元/㎡，涨幅达到8%，创下了历史新高位。
2020年，长三角房地产市场在震荡起伏中收官。虽有波动，但市场趋稳是大势所趋。
2020年，长三角房地产市场在震荡起伏中收官。虽有波动，但市场趋稳是大势所趋。
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