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2021年是房地产行业最艰难的一年,2022年初,趋势依然下行。根据国家统计局,1-2月份,全国商品房销售面积15703万平方米,同比下降9.6%。这可能是二十年以来房地产销售第一次出现负增长,房地产企业回款“压力山大”。
自4月11日,苏州市限售放松,二手房限售由5年改3年,新房转让年限不变,自取得不动产证起3年内不得转让。另据悉苏州各区拟对此前限购政策也作出调整,限购从社保连续累计2年调整至累计2年,不用连续。
昨天,随着最后一方混凝土的灌注,由中建基础牵头、中建地下空间承建的天津地铁7号线2标芦北路站主体结构封顶,该站后续车站内二次结构、设备安装等与附属结构同时开展施工。
去年半年多时间,房地产行业经历了一次痛彻心扉的降杠杆大洗礼。个别房企的巨量债务风险爆发,连带了一系列房企发生债务兑付问题、金融机构出现应激反应、一二手房交易量萎缩。
今年2月,房企的销售情况表现不佳。据克而瑞地产研究中心统计的数据,2月份,百强房企的销售业绩同比、环比双双下降,且降幅较往年同期明显增大,其中同比降幅接近“腰斩”。
3月1日,据克而瑞地产研究中心统计的数据,2月份百强房企的销售业绩同环比双降,且降幅较往年同期明显较大,其中同比降幅接近“腰斩”。
与2020年相比,2021年80%的房企销售额有不同程度下降,传统营销“三板斧”(打广告、认筹、集中开盘)的效果递减,部分项目案场表现与期望值有明显落差。
进入2022年,苏州的信贷政策出现松动,居民房贷利率下调、放款加快,购房者的信心逐渐修复。然而,突如其来的疫情打乱了原来正常的节奏,从2月13日发现新冠肺炎病例以来,苏州进入了全民抗疫状态。房地产市场也是如此,不少项目积极响应苏州防疫要求,售楼处关闭、楼盘延期开盘。
悦湖公馆项目已在2021年12月复工,现阶段施工方已为节后复工进行备料,准备施工队伍。
2月23日,通过各方积极努力、攻坚克难,位于广州白云区的奥园学苑8号如期复工。作为奥园在粤港澳大湾区核心城市广州布局的重点项目之一,奥园学苑8号项目的复工为未来交付打下坚实基础。
如今购房资格宝贵,置业成本还在不断增加,促使买房人的置业需求愈加具体,板块潜力、项目配套、产品力都是被考量的重点。位于仙林板块的翡翠天域项目,择址主城潜力板块,打造亮点满满的三室产品,值得一提的是,首付仅约70万起即可入住,可以说是站在买房人角度量身打造的产品。
年后各地迎来寒潮,但未能阻挡房企复工潮。近期,中国奥园西安区域积极解决资金铺排难题,有序推进复工复产工作。截至2月20日,该区域项目整体复工60%,预计2月28日复工率达90%,而在3月初将达到全面复工状态,以全力推进全年交付目标。
一把钥匙,一份承诺,多少个日夜的匠心雕琢,造就了如今一栋栋美轮美奂的家。
项目近期售楼处也是频频受到买房人的“光顾”,市场热情高涨显露无疑。
2021年,在史上最严房地产调控政策影响下,二、三线城市的房价普遍出现阶段性动荡,各大标杆房企纷纷在人口持续流入、购房需求充足、楼市去化表现稳健的北京加码拿地;三轮集中土拍如火如荼展开,新盘遍地开花。
2021年,中国房地产市场经历了一个“前高后低”的发展波动。我们通过调研发现,以北京、上海、广州、深圳为代表的四大一线城市,由于经济实力强、工作机会多、城市配套设施完善、医疗教育资源丰厚,对人才购房定居的吸引力强,因此刚需市场长期存在,市场扛风险能力较强。具体来看,其发展显现出以下几个主要特点。
今年春节期间,尽管开发商推出了各式各样的促销手段,深圳楼市依旧十分低迷,市场几乎零成交。节后的市场走势如何呢?
以北京、上海、广州、深圳为代表的四大一线城市,由于经济实力强、工作机会多、城市配套设施完善、医疗教育资源丰厚,对人才购房定居的吸引力强,因此刚需市场长期存在,市场扛风险能力较强。
随着央行降准、信贷额度充足,近期楼市暖风频吹。
位于海南岛南部的三亚市、陵水县、乐东县、保亭县被称作“大三亚”旅游经济圈。
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