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环京住宅成交大跌九成 固安首次出现零供应 限购致部分成交转向“地下”
天津楼市因“海河英才”落户计划而躁动，北京楼市成交量回升、价格企稳，唯独环京楼市，仍处在冰点之中。
去年12月27日，广州市城市更新局发布“关于实施城市更新商服类房地产项目管理新政执行问题的通知”，为支持旧改工作，经审批立项的旧改“商服类房地产项目”，可不执行“3·30”新政中商服类最小分割单元不低于300m2的规定。此文一出，业内人士形容是一次“松绑”，这也意味着未来市区将有更多更加灵活的小面积公寓产品出现。
去年一年，广州楼市经历了各种调控政策的洗礼，全年网签量对比2016年有明显下跌。根据网易房产数据中心监控“阳光家缘”的数据，2017年广州一手住宅网签成交89859套，比2016年的127887套减少38028套，同比下降29.74%；均价方面，2017年广州一手住宅网签均价为16451元/m2，比2016年的16689元/m2下降238元/m2，同比下降1.43%。
“消费贷收紧带来的资金价格继续上升，热点城市继续扩围调控，三四线城市开始约束性调控，这些都导致2017年‘金九银十’成交远远低于预期。”张大伟说。
中国指数研究院的最新数据显示,9月,各线城市楼市成交均同比下降,22个主要城市楼市成交同比下降44.4%。
在这个国庆遇上中秋的黄金周，多地楼市成交惨淡，跟去年同期相比平均跌幅近8成，而北京楼市更是迎来2009年以来最惨淡的黄金周。
豪宅项目的成交量也大幅跳水，甚至跌幅远超楼市整体跌幅。但即便如此，多数豪宅的定价仍十分坚挺，并未明显降价。
从火热到低迷，从涨价到跌价，中间只隔了一个“深八条”。而在“深八条”出台后一个月内，深圳楼市开启“严打”：去杠杆升级，不仅规范开发商和中介售房，还严查首付贷，收紧贷款资格审查。全方位去杠杆行动，直接导致了楼市成交大跌，价格松动。
北京楼市5月整体量跌价升，商品住宅成交量大幅下滑，同时成交均价稳步上升。通州在严格的限购约束下，成交量大跌。反而是大兴，在地王热和不限购的影响下，市场持续升温，市场占比大幅增加，跟通州形成强烈对比。
近期部分热点城市房价快速上涨成为人们关注的焦点，上海二手房频繁“跳价”、南京“棉被哥”连夜排队购房、“一线城市房产总值能买下半个美国”等新闻也不时挑动着购房者的神经。
2014年全年，北京二手房成交10.47万套，新房成交9.9万。土地供应中仍以住宅用途为主，占总成交面积的58%，价格却是大幅飙升。
今年4~5月，在取消“蓝印户口”的末班车效应下，天津楼市呈现出火爆局面，一时吸引了各方注意。而随着上周五晚间一份“彻底”的限购取消政策的公布，天津楼市再度成为业内关注焦点。
今年4~5月，在取消“蓝印户口”的末班车效应下，天津楼市呈现出火爆局面，一时吸引了各方注意。而随着上周五晚间一份“彻底”的限购取消政策的公布，天津楼市再度成为业内关注焦点。
根据北京市住房和城乡建设委员会（简称住建委）公布的数据统计结果显示，2014年1—7月份拿证的住宅项目共有132个，其中七月份拿证项目仅有14个，只略高于1月份的7个和2月份的6个。
近日有消息称，广州第四大房产中介公司裕丰地产100多位中介代表集体辞职。尽管该公司企划部工作人员在接受《每日经济新闻》记者采访时否认了该消息，但记者实地走访发现，数家裕丰地产门店在今年上半年关闭。
近日有消息称，广州第四大房产中介公司裕丰地产100多位中介代表集体辞职。尽管该公司企划部工作人员在接受《每日经济新闻》记者采访时否认了该消息，但记者实地走访发现，数家裕丰地产门店在今年上半年关闭。
“分类调控”似已悄悄展开。昨日，继温州酝酿调整限购限贷政策消息之后，又出现杭州、长沙等多个城市跟进“松绑”的消息，地产股随之大涨3.25%，最近两个交易日累计涨幅接近5%。分析称，限购放开可能性较大。
“已经感觉到市场拐点来临。”通州某开发商赵伟(化名)感觉到，北京自住型商品房的大量上市，不仅影响了纯刚需楼盘，也会“误伤”改善型需求。
国五条细则出台后市场反应如何？从刚结束的一、二手房展上可发现，二手房市场明显降温，不少中介门店甚至遭遇零挂牌或者零成交的尴尬。新房市场则“趁虚而入”，加紧推盘以抢占市场。
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