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房地产并购票据、并购贷款“破冰”,今年会否掀起并购高潮?

2022年刚刚过去18天,房地产并购融资“开闸”,迎来两例“首单”。

房地产 并购票据 并购贷款 2022-01-19 00:12:44

2021年房地产十个关键词:从“三道红线”到“良性循环”

2021年,房地产市场经历了“过山车”般的走势,上半年部分城市房价上涨过快受到“约谈”,随着一系列政策落地,房地产市场不断降温。与此同时,房地产企业加速洗牌,部分房企出现债务违约的情况。

对话首席|申万宏源孟祥娟:明年上半年民企地产债利差仍面临上行压力

岁末年初之际,回望2021年的资本市场,改革发展步履不止,加快迈向高质量发展的轨道。而展望2022年经济发展、投资环境,刚刚召开的中央经济工作会议指明了方向,稳字当头、稳中求进。

申万宏源 孟祥娟 压力 2021-12-29 09:40:01

伍戈:中国房地产投资何时企稳?

第三季度以来,中国房地产市场整体运行保持了平稳态势,部分房企在生产经营过程中显现出流动性风险。房地产行业固然不能作为短期刺激经济的手段,但维护其稳定发展对中国经济发展有着重要意义。

房地产 投资 企业 2021-11-29 09:30:48

国金固收蔡浩团队:土拍市场降温对城投偿债影响几何?

国金固收蔡浩团队发布研报称,随着房地产监管持续升级,地产行业加速入冬,土地市场明显降温。而土地收入是地方财政收入的重要来源,2022年城投债面临不小的偿债压力。

土拍市场 城建投资 2021-11-29 09:21:31

伍戈:中国房地产投资何时企稳?

第三季度以来,中国房地产市场整体运行保持了平稳态势,部分房企在生产经营过程中显现出流动性风险。房地产行业固然不能作为短期刺激经济的手段,但维护其稳定发展对中国经济发展有着重要意义。回顾2021年房地产行业发展,我们发现房企现金流出现恶化的时点,恰是在“三道红线”和房地产贷款集中度管理政策出台的前后。彼时,房企在融资端与销售端“两头”受限。随着第三季度居民按揭贷款额度收紧,叠加头部房企发生的信用风险,全国多地加强了房企预售资金监管,房企过往可以“挪用”的预售资金被抑制,再加上房企2021年又面临偿债高峰,多重因素共同加剧了行业的流动性危机。

中国房地产投资 企稳 2021-11-29 09:18:07

伍戈:中国房地产投资何时企稳?

第三季度以来,中国房地产市场整体运行保持了平稳态势,部分房企在生产经营过程中显现出流动性风险。

房地产投资 2021-11-29 00:37:47

中指研究院:明年上半年是海外债到期高峰 房企需开源节流

11月18日,据中指研究院分析称,2022年是房企海外债到期的主要年份,年度到期债务规模3560.2亿元。

海外债 2021-11-18 13:52:30

深圳住建局召集佳兆业和花样年参加专题会议,讨论流动性问题

11月4日,从相关企业处了解到,佳兆业和花样年收到深圳市住建局的通知,企业将在11月5日参加专题会议,讨论公司流动性的问题。

辗转腾挪30亿及时偿债 建业地产债务风险敞口缩小

10月以来,多家房企深陷债务违约,行业陷入低预期困境。建业地产将其在岸银行账户30亿元汇出至其离岸银行账户,用以偿还11月到期的美元债,今年内其再无所需偿还的到期票据。

建业地产 债务 2021-11-03 14:57:55

报告:9月房企融资跌至谷底,单月规模连降7个月

中新经纬10月21日电 21日,中指研究院发布报告称,9月房企融资总额跌至谷底,单月融资总额跌至千亿以内,降幅超四成,单月融资规模同比连降7个月。传统融资渠道中,信用债、海外债、信托融资平分秋色,ABS发行归零。此外,十余家房企海外评级或展望被下调。

房企 融资 房地产 2021-10-22 09:05:55

中指研究院:多家房企海外评级下调 9月世茂融资额度最高

10月19日,据中指研究院分析称,据统计,自8月以来,有十余家企业海外评级或展望受到评级机构下调,提及最多的因素为当前行业不确定性增强,内房海外债市场波动幅度较大,未来海外再融资可行性下降,企业当前的流动性不足以支撑未来到期债务。

中指研究院 2021-10-19 15:16:28

房玲等:信用风险频发,房企到期债务压力有多大?

市场投资者的持续抛售,让国内多家主流房企债券价格连日下跌。

信用 风险 房企 债务 2021-10-18 09:08:16

房企明年上半年偿债压力较大,一季度到期规模1815亿元

10月14日,克而瑞研究中心发布报告称,在2021年9月30日至2021年10月12日期间,Markit iBoxx亚洲中资美元房地产债券指数累计下跌12.62%,在各债券品种中跌幅领先。地产美元债二级市场的大幅震荡,说明了近阶段房企再融资和获现能力面临考验,行业信用风险加速暴露。

房企 偿债 2021-10-15 09:54:47

房企明年上半年偿债压力较大,一季度到期规模1815亿元

10月14日,克而瑞研究中心发布报告称,在2021年9月30日至2021年10月12日期间,Markit iBoxx亚洲中资美元房地产债券指数累计下跌12.62%,在各债券品种中跌幅领先。地产美元债二级市场的大幅震荡,说明了近阶段房企再融资和获现能力面临考验,行业信用风险加速暴露。

房企 债务 资产 2021-10-15 09:00:48

房企明年上半年偿债压力较大,一季度到期规模1815亿元

10月14日,克而瑞研究中心发布报告称,在2021年9月30日至2021年10月12日期间,Markit iBoxx亚洲中资美元房地产债券指数累计下跌12.62%,在各债券品种中跌幅领先。地产美元债二级市场的大幅震荡,说明了近阶段房企再融资和获现能力面临考验,行业信用风险加速暴露。

房企偿债 2021-10-15 07:49:19

花样年退出与奥园合作旧改公司深圳奥启富 转让所持全部股权

10月14日,据天眼查信息显示,深圳市花样年地产集团有限公司退出其所投资的企业深圳市奥启富投资发展有限公司。股权变更前,深圳市花样年地产集团持股比例为48.9796%,奥园(深圳)城市更新集团有限公司持股51.0204%。退出后,深圳市奥启富投资发展有限公司由奥园(深圳)城市更新集团有限公司100%持股。

花样年 奥园 旧改 2021-10-14 16:59:51

偿债高峰下“借新还旧”,为何依然难解房企债务危机?

10月11日,一天内有三家房企发布债务违约及延期兑付等相关公告。在业内人士看来,融资环境全面收紧,新债发行不易,加上债务集中到期兑付,导致部分房企出现流动性危机。

借新还旧 房企债务危机 2021-10-12 16:12:24

花样年进行组织架构调整,增设专门的债务与资产重组小组

10月11日,澎湃新闻获悉,花样年集团在内部发布了最新的集团组织架构调整及人事任免的决定。

大浪淘沙 房地产市场分化加剧

从房住不炒到因城施策,从“三道红线”到“五档管理”,从预售资金监管到限价令……随着楼市调控的精准、深化,房地产行业正在发生着巨变。市场分化日趋加剧,强者恒强,也有利于促进行业规范发展。

房地产 三道红线 房住不炒 2021-09-10 09:29:00
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