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4月北京新房成交量价延续齐升态势，西城、海淀等6区成交走高
3月北京新房成交量价齐升，朝阳、大兴等14个区域成交走高
2022年，在坚持“房住不炒”、保持房地产调控政策连续性稳定性的总基调下，本市出台多条楼市新政，对特定区域、特定项目、特定人群精准施策，持续优化住房供需关系、释放合理购房需求。受全国房地产行业调整及疫情冲击影响，北京新房及二手房成交均有所下降，但房价韧性仍然较强。业内人士分析，2023年，“稳”依然会是京城楼市主基调。
北京10月9日消息，“十一”假期前夕，央行、银保监会发布消息称，将阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。同时，财政部发文支持居民改善住房条件，居民出售自有住房1年内购房予以退税优惠。随后，央行又发布下调公积金贷款利率的通知。
9月北京新房成交量升价跌，半数城区成交环比上升
9月23日，历时两天的北京第三轮集中土拍落下帷幕。
8月北京新房市场供需双升，城郊区成交活跃度上升明显
近日的北京新房市场有点“热闹”。位于朝阳孙河板块的恒基天汇获批预售均价约为13.8万元/平方米，其中两栋楼的获批售价突破14万元/平方米。与此同时，北京第二批集中供地项目加快入市，距离地块成交时间不足3个月，部分项目已经公布案名，“跑步”入场。
8月15日，国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。其中，一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体下降、同比降幅扩大。
虽然二线城市房价整体走弱，但从新房价格来看，杭州、合肥、成都的房价上涨较为明显，尤其是成都已经连续4个月领涨。
7月北京新房市场供需双降，大兴区跃居区域成交首位
今年上半年，房地产市场的未来增加了一些不确定性，房企资金链危机、项目停工延期交付等时有发生。叠加疫情影响，商品房交易一度跌入冰点。根据国家统计局数据，今年上半年全国商品房销售面积为68923万平方米，同比下降22.2%。
5月北京新房市场供需双降，海淀区跃升区域成交“领头羊”之位
根据房地产市场运行情况来看，尽管4月清明和疫情对楼市成交形成一定阻力，但北京新房市场表现可佳，成交端量升价落，供应端“井喷式”增长，二手房市场修复节奏相对较缓，主要是疫情下房源线下带看难度较大，成交量亦呈现下滑趋势。预计接下来，由于疫情形势较为复杂，加之月初恰逢“五一”小长假，5月楼市成交回升压力较大，新房、二手房成交规模大概率呈现小幅回落姿态，但在充裕的市场需求支撑下，疫情阴霾散去后市场修复进程有望加快。
进入2022年，为支持购房者合理的住房需求，缓解房地产市场的下行压力，全国多城相继优化调整楼市政策，
“五一”假期，北京楼盘会有哪些优惠促销活动？在疫情影响下，各个楼盘售楼处又会采取哪些防护举措？“五一”假期是延续楼市“金三银四”热度的一大传统营销节点。北京多个楼盘抓住时机，举办多种优惠活动以吸引购房者。与此同时，在疫情当下，部分楼盘售楼处提升了防范等级，采取更严格的防护措施，以保障线下看房能够顺利进行。
究竟怎样的居所，才能够匹配当代都市人群心中的理想生活？
近日，诸葛找房发布《2022年一季度北京房地产市场监测报告》。报告指出，受春节及疫情反复的影响，2022年一季度北京楼市表现略显逊色，新房、二手房成交量双双下滑，但随着春节影响消退及疫情好转，北京楼市修复迹象凸显，3月新房、二手房成交量较上月均有一定幅度的增长，价格方面凸显稳姿。
如今，“3·17新政”已出台五周年，从近年北京二手房价格走势来看，2017、2018、2019年这三年呈逐步下滑态势；不过，自2020年以来，价格趋稳态势日益凸显。
上周，虽然已经进入传统楼市旺季3月“小阳春”，但北京新房市场整体表现为量跌价稳，成交额及成交量双双回落。
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