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政策出台后，北京商住公寓市场迅速冰冻，经过两年的政策消化，如今的商住公寓市场依然难言起色。
政策出台后，北京商住公寓市场迅速冰冻，经过两年的政策消化，如今的商住公寓市场依然难言起色。
政策出台后，北京商住公寓市场迅速冰冻，经过两年的政策消化，如今的商住公寓市场依然难言起色。
政策出台后，北京商住公寓市场迅速冰冻，经过两年的政策消化，如今的商住公寓市场依然难言起色。
进入7月，环京楼市限购加码的发酵继续。在燕郊和固安，楼市就像掉入了冰窟窿。这让开发商坐不住了，而二手房中介和业主也已经出现明显分化。数据显示，燕郊可售新房为1784套，均价在2.7万平方米左右，相比3月份破3万，奔4万的房价，环京楼市普遍下跌了2成以上。
回顾2016展望2017，每个人都会关心的显然是楼市，2016年，即使是在政府严格的限购政策之下，楼市依然大涨，那么今年这种火爆行情能否延续呢?
自上海紧急暂停了大部分类住宅项目的销售之后，重庆楼市又迎来异动，市国土房管局紧急采取措施严控房价！楼市暴风雨要来了？
9月份，各开发商推出的项目几乎款款都是“爆品”。无论开发商怎样变换开盘方式，推出即售罄，推出即遇抢购，成为“金九”项目开盘的常态。
根据亚豪君岳会统计数据显示，10月份，北京住宅市场预计将有26个项目入市，其中7个纯新盘，19个老项目后期。另外10月份入市项目还出现另外一个新特征，即商住项目明显减少，26个预计入市项目当中，商住项目仅有4个。亚豪机构市场总监郭毅认为，这主要是受到商住调控预期之下预售管控加强的影响。
近期关于“商住项目收紧调控”的传言再起，刺激公寓类住宅的成交量剧增。上周，北京市新建商品住宅网签量环比增长34.7%，其中公寓类住宅的成交量暴增62.1%。
多数受访者认为，未来对商住项目的政策方向倾向于“减少新增供应量，逐渐消化当下市场库存量”。据21世纪经济报道了解，目前北京市有关领导对此的表态是“不能再新增商住”，“坚决不开商改住的口子”。
国家统计局昨日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，环比上涨城市个数继续减少，同比上涨城市个数继续增加，总体上看，6月份房价涨势继续放缓。北京新房价格环比涨幅连续3个月放缓。
国家统计局昨日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，环比上涨城市个数继续减少，同比上涨城市个数继续增加，总体上看，6月份房价涨势继续放缓。北京新房价格环比涨幅连续3个月放缓。
过去一周，商住房被推到了舆论的风口浪尖。在通州等郊区实施商住房限购政策后，6月14日晚间，北京传出了“15日零时起将暂停全部网签”的消息。当晚，多个商住房开发商连夜推盘，通宵打网签。有的开发商宣称“提供24小时内完成签约、付款和网签的服务”。
过去一周，商住房被推到了舆论的风口浪尖。在通州等郊区实施商住房限购政策后，6月14日晚间，北京传出了“15日零时起将暂停全部网签”的消息。当晚，多个商住房开发商连夜推盘，通宵打网签。
近期受到“北京商住项目全面限购”传言的持续发酵，市场异常的活跃已经直接转化为成交数据。根据亚豪君岳会的数据统计，自6月6日门头沟暂停商住网签起，9天时间北京商办类（包括商住和办公写字楼）产品共签约87.55万平方米，签约值高达227亿元。业内人士指出，这相当于一个月份全月的成交量。而中原地产的统计数据也显示，6月6日到6月14日，商住项目总成交超160亿。
“首付10%”、“72小时售楼处不打烊”、“两天之内必须签约”……进入6月，北京商住项目突然成了市场焦点，特别是端午节三天假期，成交量达到5月的三成。成交量的暴涨源于一则“6月15日后大兴、石景山等区暂停商住房网签，7月1日起商住房全面暂停网签”的谣言。追溯谣言的源头，不过是门头沟区两个商住项目私接民水民电的违规操作被有关部门整顿，暂停网签，就是这样一件事，扩散成全市范围的商住楼盘躁动，造成京城各开发商和购房人内心的恐慌。
从6月6日门头沟网签暂停起，“北京商住全面限购”的消息就层出不穷。刚刚过去的端午小长假，商住房成交井喷。 昨日，“北京商住全面限购”进一步发酵。
上周门头沟区商住产品暂停网签，“北京商住将全面限购”的传言四起。端午节期间，在销售员的“猛忽悠”下，北京新建商品房住宅签约量创造了历年端午小长假的新高，其中商住类产品所占比重达九成。不过，业内专家分析认为，商住限购的传言不太靠谱，如果限购，房价跌幅起码达到30%。
随着北京商住项目限购传闻的愈演愈烈，商住项目的成交量也随即出现了暴涨。而在成交量大幅攀升的背后，一方面是商住项目的开发商担心限购出台后市场彻底冰封，去化更加困难；另一方面，不少没有购房资质的人群，担心在北京买房的最后一条通道也被堵死。
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