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?3月份北京住宅需求集中释放，无论是新房还是二手房市场均表现出阶段性爆发，楼市阳春三月实至名归。
6月13日，多地银行房贷利率上浮。广州市内部分商业银行6月初起把首套房贷利率上调5%-20%，北京市部分银行上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。福州地区，部分银行上调了首套房贷利率，其中上浮比例高的达到10%，二套房贷利率也首次调升至基准利率的1.2倍。
楼市资金面开始趋紧。据相关统计，4月全国首套房平均贷款利率为4.52%，环比上升0.67%，自1月以来已连续4个月上升，房贷优惠利率折扣调减。4月份，全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣调减，占比22.89%。春节后楼市上升的“领头羊”北京、广州，“五一”后已将首套房贷最低利率上调至基准利率，北京二套房贷则执行基准利率上浮20%。
3月22日，北京楼市调控再升级，非京籍购房需连续纳税60个月。目前，热点城市全面实施“认房又认贷”模式，其中北京二套房首付提至60%，信贷调控直逼“顶配”。此外，不少热点城市周边地区和三四线城市楼市调控措施也频频出台。针对楼市调控现状，专家建议，亟待通过管理创新，挖掘关键数据，探索房地产长效调控机制，税收、金融等政策多管齐下，供给端需求端共同发力，确保楼市平稳有序发展。
2017年，中国楼市波澜再起。截至目前，全国共有17个城市启动或升级限购限贷措施，差别化信贷成为新一轮调控的着力点。一系列楼市调控“组合拳”，显示出监管层对房价过快上涨的容忍度不断降低，地方政府对控制房价过快上涨的决心不断增强。
2017年，中国楼市波澜再起。截至目前，全国共有17个城市启动或升级限购限贷措施，差别化信贷成为新一轮调控的着力点。一系列楼市调控“组合拳”，显示出监管层对房价过快上涨的容忍度不断降低，地方政府对控制房价过快上涨的决心不断增强。
国家发展改革委主任何立峰在“中国发展高层论坛2017年会”上表示，中国经济发展面临的三大结构性失衡，其中之一是房地产和实体经济失衡。大量资金涌入房地产市场，曾一度带动了一线和热点二线城市房价过快上涨，进一步推高实体经济成本。因此，要控制信贷资金过度流向房地产业。
国家发展改革委主任何立峰在“中国发展高层论坛2017年会”上表示，中国经济发展面临的三大结构性失衡，其中之一是房地产和实体经济失衡。大量资金涌入房地产市场，曾一度带动了一线和热点二线城市房价过快上涨，进一步推高实体经济成本。因此，要控制信贷资金过度流向房地产业。
2017年，中国楼市波澜再起。截至目前，全国共有17个城市启动或升级限购限贷措施，差别化信贷成为新一轮调控的着力点。一系列楼市调控“组合拳”，显示出监管层对房价过快上涨的容忍度不断降低，地方政府对控制房价过快上涨的决心不断增强。
2017年，中国楼市波澜再起。截至目前，全国共有17个城市启动或升级限购限贷措施，差别化信贷成为新一轮调控的着力点。一系列楼市调控“组合拳”，显示出监管层对房价过快上涨的容忍度不断降低，地方政府对控制房价过快上涨的决心不断增强——
进入3月份以来，北京地区楼市政策接连收紧，以及京内房价再次躁动的背景下，场内人士对于北京继续加码调控政策的预期越来越浓。昨日，这一消息最终成为现实。
买二套房商业贷款年限缩短，能不能用商业贷款加上公积金贷款的“组合贷”方式来延长贷款年限？2月8日起，北京各银行陆续对二套房商贷设置年限限制后，不少购房人转而想到了“组合贷”。据记者了解，目前针对二套房“组合贷”的贷款年限也调整至最长25年。
2月16日傍晚，一则“银行将停止二套房贷 央行要放大招？”的消息称，北京一些银行将停止发放二套房贷款。该报道称，综合消息看来，确有银行已经停止住房贷款业务，但大多数银行仍没有停止。
近日，上海发布通知，居民购买首套住房申请贷款时将“认房又认贷”。昨日，新京报记者发现，北京地区已有银行开始“认房又认贷”，也有银行网点称已停止发放二套房贷款。
买房、买房、买房！“傻瓜才会把钱存在银行”。2016年前三季度，全国商品住宅销售面积同比增长27.1%（数据来源于国家统计局）。五年期定期存款利息为2.75%，而北京市三季度纯商品房销售均价同比已经上涨了27.8%（数据来源于网易房产数据中心）。
“降了，降了，终于降了。”过完国庆长假的上班族发现，在密集政策强压下，高烧不退的一、二线热点楼市似现降温，网签套数急剧萎缩，个别城市一天甚至出现“白板”。
国庆假期楼市祭出大招，范围史无前例，20个城市出台限购政策。深圳在今年3.25限购的基础上继续加码升级，成为全国最严的限购城市，其中本地人二套房首付比例提高至七成这一招，堪称全国最严的限购政策，即无论你是否付清一套、无论普通住宅还是豪宅，深圳本地人购买二套首付统统七成，仅能从银行按揭贷款三成，这将深圳楼市改善与投资需求几乎“冰封”了。
这次北京市930新政中对于二套房的认定也是社会关注的焦点。非普通住宅二套房首付高达七成。
在总体高库存压力下，当前房地产的整体政策基调趋向宽松。而一线城市房价涨幅过高，政策收紧的可能性最大。从市场层面看，不同城市之间的分化仍然明显。一线城市市场的活跃性仍然较强，供不应求，而大部分二、三线城市，供应大于需求，去化周期较长。此外，房地产对于GDP的贡献率见顶回落，成为短期内中国投资下行的一个压力来源。
7日，金融搜索平台融360发布最新房贷利率报告显示，北京、上海、广州、深圳一线城市房贷利率全线下调，8.5折成为房贷绝对主流。同时，北京二套房贷首付首现4成，有继续降低趋势。
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