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房地产私募基金退出难 自买自卖演庞氏骗局?

5月21日,地产私募基金星浩资本副总裁黄海滨尝试成立商业并购基金,用于收购星光耀基金旗下的商业项目,通过商业项目培育成熟再退出。一时间,地产基金的自买自卖行为,成为广受行业关注的特别现象,而这会不会成为欺骗投资者的庞氏骗局?

房地产 私募基金 自买自卖 2013-06-04 12:02:00

房地产私募基金退出困难 自买自卖酿潜在风险

近日有媒体报道,房地产信托投资基金(REITs)近期有望落地,而这或将解决长久以来国内房地产私募基金,尤其是部分投资商业地产基金退出难的问题。

地产私募基金频现自买自卖 退出难题待解

5月21日,地产私募基金星浩资本副总裁黄海滨尝试成立商业并购基金,用于收购星光耀基金旗下的商业项目,通过商业项目培育成熟再退出。而在前些时候上海合作建房的发起人钱生辉也透露,将成立一个商业地产基金,用于收购临港项目的商业部分。

美国房地产基金一年涨15%

自去年下半年以来,美国房地产市场逐步迎来复苏,步伐虽缓慢但却稳健,至今年3月时,美国房地产市场关联的各项主要经济指标(新屋开工率、二手房销售、各大主要城市房价同比涨幅)均已录得自2008年金融危机以来的最好表现,而这也直接带动了主投美国房地产基金业绩的走强。以鹏华美国房地产为例,Wind数据显示,截至5月24日,鹏华美国房地产近一年上涨15%,成立以来年化收益为9.80%。

美国 房地产 基金 复苏 2013-06-03 08:44:00

美国房地产基金一年涨15%

自去年下半年以来,美国房地产市场逐步迎来复苏,步伐虽缓慢但却稳健,至今年3月时,美国房地产市场关联的各项主要经济指标(新屋开工率、二手房销售、各大主要城市房价同比涨幅)均已录得自2008年金融危机以来的最好表现,而这也直接带动了主投美国房地产基金业绩的走强。以鹏华美国房地产为例,Wind数据显示,截至5月24日,鹏华美国房地产近一年上涨15%,成立以来年化收益为9.80%。

美国 房地产 基金 复苏 2013-06-03 08:44:00

王石致信平安 没有几千亿融资平台只是打工的

2013年,时值中国平安(601318,股吧)集团成立25周年,王石通过一封信向平安表达了他的敬意。而万科与平安,这两家发迹于深圳的企业,未来很可能在业务方面有许多合作;而那些拥有高净值资产的富有人群,他们的财富管理、他们的资产配置,也将在很大程度上被这两家企业所掌控。

王石 平安 万科 金融 融资 2013-05-30 12:28:00

商业地产转型阵痛:业主物业市场公司均存隐忧

由于我国当前的商业地产仍旧是以产权销售为主。虽然便于开发商快速回笼资金,但往往造成产权分散化,继而使得商业地产的经营管理存在很大困难。商业地产的参与者,包括业主、物业以及市场公司均存在诸多隐忧。

商业地产 转型阵痛 隐忧 2013-05-28 08:45:00

多业主的商业地产面临转型阵痛

近年来,新国十条、限购、限贷、房产税及限价等政策措施密集出台,使得住宅地产的发展前景堪忧,但这却为商业地产的快速发展创造有利条件。国内一线房地产开发企业均公布了商业地产发展战略,以潘石屹的SOHO中国转型商业地产为例,未来几年,商业地产比例提升将成为国内房地产企业发展的重要举措。

商业地产 转型 阵痛 2013-05-23 09:47:00

美国房地产强劲复苏 投资机会到来仍需谨慎

价格持续上涨了近一年的美国房地产依旧增长强劲,一批投资于海外房地产的基金收益亦“水涨船高”。

美国 房地产 投资 2013-05-13 09:40:00

一季度末房地产信托规模大增 逾7700亿元

今年一季度末信托资金对房地产的配置比例尽管继续下降,但是规模有较大增长,达到7701.79亿元,重新超过2011年底的规模。进入4月,房地产信托发行持续火热,全月有50款房地产信托产品成立,占比28.09%,平均募集规模达到2.40亿元,较平均水平高出0.89亿元。

房地产 信托 融资 规模 一季度 2013-05-10 08:04:00

首季地产信托规模逾7700亿

今年一季度末信托资金对房地产的配置比例尽管继续下降,但是规模有较大增长,达到7701.79亿元,重新超过2011年底的规模。进入4月,房地产信托发行持续火热,全月有50款房地产信托产品成立,占比28.09%,平均募集规模达到2.40亿元,较平均水平高出0.89亿元。

房地产 信托 融资 规模 一季度 2013-05-10 08:04:00

万达香港上市好事将近 借壳恒力已成事实

虽然A股上市迟迟不见消息,但是万达商业地产香港借壳上市却好事已近,王健林的上市梦终于得以实现。

万达上市 借壳 恒力 2013-05-07 17:28:00

凯德商用上海世博地铁大门项目开发缓慢

上海的马当路和徐家汇路交界处的地块卢湾区第65街坊258弄地块(南块),曾是上海世博会的“地铁大门”。但被新加坡凯德商用产业公司2010年竞得后,该项目进展极为缓慢,截至目前,项目仍然停留在发开初始阶段。

凯德商用 上海 世博 2013-05-07 08:56:00

工业地产开发商发起突围战 欲破“拿地难”困局

不论是通过与拥有土地的制造型企业进行合资,或是通过收购经营不善的工业企业等方式来获取土地,从而“曲线救国”;抑或是通过进入专业物流领域进行探索,通过与最终用户的合作获取资源,工业地产开发商的“拿地”突围战已经展开。

工业地产 开发商 拿地难 2013-04-22 14:53:00

万通“地产基金系”浮出水面

据《中国房地产报》报道,以美国模式为学习模板的万通,其涵盖商用物业、工业地产和立体城市的6只基金和1个基金平台的“地产基金系”,正在浮出水面。

万通 地产 基金 2013-04-08 15:05:00

万通“地产基金系”浮出水面

本报近日独家了解到,万通控股旗下的工业地产基金目前已经完成第一阶段的投资,其募集到的近6亿元资金已投入无锡、杭州、成都4个工业地产项目中,并开始了第二阶段的筹备。而万通地产高层也在近日一次发布会上高调展示了旗下4只针对商用物业的基金以及与华润信托联手打造的正奇资本基金平台,加上在2011年发起的万通立体之城基金,整个万通旗下正在运作的地产基金已经达到6只,总规模近50亿元。

万通 地产基金 工业地产 2013-04-08 09:25:00

任志强借商业地产突围 自持物业比例难扩大

“华远正加大力度推动集团层面的商业地产业务。”3月31日,华远地产相关负责人在接受记者采访时指出,目前华远在青岛、西安均有商业整体推出,而通州的这一商业项目也将以写字楼及中高端购物中心为主。谈及项目未来的持有情况,该人士表示,目前具体的方案还未确定,但应该会有部分散售,部分自持。

低调买壳或仍受行业监管 万达8年上市路何时结束

事实上,在业务上做得顺风顺水的万达,其上市之路却颇多艰难曲折。

买壳 万达 上市 2013-04-02 09:25:00

任志强借商业地产突围调控 华远自持物业难扩大

“华远正加大力度推动集团层面的商业地产业务。”3月31日,华远地产相关负责人在接受记者采访时指出,目前华远在青岛、西安均有商业整体推出,而通州的这一商业项目也将以写字楼及中高端购物中心为主。谈及项目未来的持有情况,该人士表示,目前具体的方案还未确定,但应该会有部分散售,部分自持。

任志强 商业地产 调控 华远 物业 2013-04-02 09:21:00

商业地产类信托成“香饽饽”

自年初以来,随着基础产业信托产品的发行降温,房地产信托重新回到发行规模榜首的位置。为规避市场风险,不少信托公司开始将资金从住宅地产转向商业地产。对此,业内人士表示,商业地产类信托涉及的领域包括商场、酒店公寓等,这类项目在收益率上的确高于一般产品,不过同时也具备"回报周期长、风险高"的特点,投资风格更为激进一些。

商业地产 信托 2013-03-05 08:48:00

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