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瞄准三大方向 房企融资青睐公司债

交易所公司债正在成为房地产企业去库存的重要金融工具。中国证券报记者通过广深地区地产企业融资情况调研发现,今年之前遭遇融资寒冬的房地产企业在2015年公司债发行规模迅速增长,债务重构、提升资信价值和行业整合并购成为地产公司债务融资的三大主要方向。在房地产去库存的大背景下,业内人士认为,房地产资产证券化相关工作将在2016年取得突破,未来2年到3年时间内推出或是大概率事件。

房企 融资 公司债 2015-12-22 08:19:00

46家机构ABS规模破千亿 监管层聚焦三类资产风险

从审批走向备案,资产证券化(下称ABS)近一年来的发展正在成为制度变迁下,金融产品供给的典型样本。监管层指出当前ABS项目中的债权、收益权及不动产三大类资产所面临着一定的风险概率,并提出了相应的注意要素。

ABS 规模 不动产 资产证券化 2015-12-11 08:09:00

近70亿元上海公积金个贷ABS产品首登银行间债市

《证券日报》记者获悉,根据上海国际信托公司在上海清算所发布的公告,上海市公积金管理中心作为发起机构,于12月4日分两期簿记建档发行总额约69.6亿元的个人住房贷款资产支持证券(ABS),规模分别为19.4亿元和50.23亿元。这是住房公积金个人住房贷款资产证券化产品首次登陆银行间债券市场。

上海 公积金个贷 证券化 ABS 2015-12-07 08:11:00

分羹资产证券化市场 房地产首现购房尾款ABS

2015-11-20 10:25:00

分羹资产证券化市场 房地产首现购房尾款ABS

11月13日,“汇添富资本-世茂购房尾款资产支持专项管理计划”宣布完成发行

2015-11-20 09:11:00

分羹资产证券化市场 房地产首现购房尾款ABS

11月13日,“汇添富资本-世茂购房尾款资产支持专项管理计划”宣布完成发行,意味着国内市场上首单购房尾款资产证券化项目(以下简称购房尾款ABS)正式出炉。

资产证券化 房地产 ABS 世茂 2015-11-20 08:10:00

中国旅游地产开发的四种模式与七大策略

作为目前较热的话题之一,旅游地产近些年来发展迅速。依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产。较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

中国 旅游地产 开发 策略 2015-11-12 09:40:00

楼市持续回暖 小房企抢走大房企份额

目前,多数房企已不担心销售业绩目标,但还未开始冲刺,恒大、华润等企业的销售目标完成率已超8成。据克而瑞统计,截至三季度末,20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%。

楼市 回暖 房企 销售业绩 2015-10-08 09:43:00

楼市持续回暖 小房企抢走大房企份额

降息、降准、降首付,一套组合拳舞毕,全国楼市如期回暖,量价齐升。

2015-10-08 08:40:00

柏文喜:大资管破题商业地产证券化瓶颈

商业地产的本质是资产管理,但每个具体的商业地产项目单体往往以较大的体量和价值在交易方面形成了规模和频次的壁垒。以标准化和等额化为核心的资产证券化是化解这一壁垒的利器,因此商业地产的资产证券化是破解商业地产资产流动性的通用武器,并形成了以ABS、REITs、商业信托等为代表的相对成熟的资产证券化金融工具。

棚改带动投资超10万亿 推PPP模式引社会资本

“从目前地方反映情况看,棚改面临的突出困难有两个,一个是资金缺口大,一个是棚改配套基础设施建设滞后。” 9月2日,住建部住房保障司副司长刘霞在中国政府网访谈时如是表述。

棚改 PPP模式 社会资本 2015-09-06 09:30:00

交易所类棚改贷款ABS解析:打通保障房融资新途径

银行间市场发行棚改信贷资产证券化产品前脚刚落,交易所市场紧随其后,推出棚改主题的企业资产证券化(下称“企业ABS”)产品,棚改主题的资产证券化加速。

抵押补充贷款7月环比腰斩 地方棚改投资动力不足

8月3日,央行公布数据显示:棚改项目的资金来源——抵押补充贷款(PSL)当月仅增429亿元,较上月大减逾七成,7月末PSL的余额为8464亿元。民生证券固定收益研究负责人李奇霖认为,当前无论是城投还是开发商参与棚改项目的热情均有所下降。

“大金融”时代品牌房企掘金术

2015年7月,万达集团在半年工作会议上表示,下半年将完成银行、证券、保险公司并购,加上已有的快钱公司和万达投资公司,将正式成立万达金融集团,重心将以“互联网+”金融为主,万达“大金融”战略逐渐浮出水面,引发行业对房地产金融化趋势的热议。

金融 房企 房企金融 万达快钱 2015-08-04 16:02:00

世茂全国首单物业费资产证券化项目获批

据披露,“博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划”由世茂房地产联合博时资本、招商银行股份有限公司、北京市金杜(深圳)律师事务所四方共同推出,中诚信证券评估有限公司担任评级公司,博时资本为管理人,以世茂集团境内全资子公司世茂天成物业服务集团有限公司因提供物业服务而享有的物业费收入为基础资产。

世茂全国首单物业费资产证券化项目获批

据披露,“博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划”由世茂房地产联合博时资本、招商银行股份有限公司、北京市金杜(深圳)律师事务所四方共同推出,中诚信证券评估有限公司担任评级公司,博时资本为管理人,以世茂集团境内全资子公司世茂天成物业服务集团有限公司因提供物业服务而享有的物业费收入为基础资产。

万科万达试水REITs:涉及10万亿房地产资产证券化

证监会公示信息显示,鹏华基金管理公司在4月份申报的“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”,已正式完成注册。

2015-06-11 08:56:00

万科万达试水REITs:涉及10万亿房地产资产证券化

万科、万达两家公司的REITs试验意味着,房地产作为大类资产,在经过证券化之后,可以被分割为1000元或10000元从而让大众购买投资,而在这两次试水的背后,均有当地相关部门的支持,比如上海自贸区和深圳前海管委会。

万科 万达 房地产 2015-06-11 07:34:00

万科万达试水REITs:涉及10万亿房地产资产证券化

万科、万达两家公司的REITs试验意味着,房地产作为大类资产,在经过证券化之后,可以被分割为1000元或10000元从而让大众购买投资,而在这两次试水的背后,均有当地相关部门的支持,比如上海自贸区和深圳前海管委会。

万科 万达 房地产 2015-06-11 07:34:00

一季度资产证券化发行额超500亿 年内或6千亿

中债资信数据显示,今年第一季度,以成功招标为统计口径,共有17单信贷资产支持证券发行,总额达到507.88亿元。此外,多家机构预计,2015年资产证券化规模将有望达到6000亿元。

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