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在1999年后的十年中，中国的楼市总是有很大的一致性：即楼价起来的时候，几乎所有地方都起来；楼价下降的时候，也几乎所有地方都下降。程度未必一样，但各地楼市走势有很高的趋同性。尤其是最近三年来，市场已大不相同。
在1999年后的十年中，中国的楼市总是有很大的一致性：即楼价起来的时候，几乎所有地方都起来；楼价下降的时候，也几乎所有地方都下降。程度未必一样，但各地楼市走势有很高的趋同性。尤其是最近三年来，市场已大不相同。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计：2015年前三季度（1~9月）北京全市二手住宅网签总量为142886套，比去年同期大幅上涨104%，创2010年楼市限购以来交易量新高。
之前几轮楼市调控，国家使用的无非是金融工具、税收工具、政策工具，然而目前来看，这三种工具的可操作空间已被压缩，政府可以运用的手段非常有限。上海楼市的调控政策，不仅需要改革，更需要创新。
截至10月上旬，南京住宅成交已突破7万套，成交面积达到780万㎡，超过了去年全年的成交量，年内更是有望突破1000万平方米，成为历史上第三个住宅成交千万平方米规模的“大年”。
“下半年楼市‘量升价稳’已成定局。”赵卓文指出上半年一线城市的成交量同比上涨42.9%，北上广深楼市前低后高。第二季度，北京、深圳等地还出现了量价齐涨的局面。下半年楼市将延续第二季度的上升态势，在下半年创出成交量的新高。
“下半年楼市‘量升价稳’已成定局。”赵卓文指出上半年一线城市的成交量同比上涨42.9%，北上广深楼市前低后高。第二季度，北京、深圳等地还出现了量价齐涨的局面。下半年楼市将延续第二季度的上升态势，在下半年创出成交量的新高。
“2015年中国房地产行业发展平稳。房地产投资增速已经下滑到个位数，但房地产销售面积和销售金额已经回稳。”
由此可见，北京“金九”期间并未如市场预料般成交量猛增，相反，据记者了解，部分房企甚至面临无法完成全年销售任务的压力，大型房企也为了提高利润，正在加紧推高端项目入市销售。
由此可见，北京“金九”期间并未如市场预料般成交量猛增，相反，据记者了解，部分房企甚至面临无法完成全年销售任务的压力，大型房企也为了提高利润，正在加紧推高端项目入市销售。
备受期待的“金九”即将收官，但今年，原本有望重现交易小高峰的北京楼市，却意外地出现了回落。
备受期待的“金九”即将收官，但今年，原本有望重现交易小高峰的北京楼市，却意外地出现了回落。
备受期待的“金九”即将收官，但今年，原本有望重现交易小高峰的北京楼市，却意外地出现了回落。
21日，南京住房限购政策取消整整一周年。至26日，苏州限购政策取消也即将满一周年。在8月时，无锡和徐州两地“解限”已满周年。统计表明，“解限”1年来，宁苏楼市量价齐涨，尤其是南京住宅成交破9万套、房价连涨6个月且在8月时涨幅冲至全国第四、17幅万元以上高价地产生。锡徐楼市的表现则相对平和。
楼市传统旺季“金九银十”已到，开发商八仙过海、大显神通，置业者也喜笑连连，笑纳各色促销优惠。
国际金融环境动荡，股市、汇市、商品市场等三大市场皆出现明显下跌，但楼市则基本平稳。那么，在此特殊背景之下，中国楼市“下半场”还能走多远?
今年9月起,公积金贷款二套房首付降至两成
今年以来，房地产政策调整密集。继“330新政”、央行“五次降息四次降准”以及外资购房后，8月31日，三部委联合发出通知，降低公积金贷款的门槛，今年9月起,公积金贷款二套房首付降至两成。业内人士表示，这代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级，稳定金融势必需稳定楼市，预计行业政策及货币“双宽松”的局面将持续，相应利好仍会频出，不排除进一步的加杠杆、降税费等支持政策出台。展望未来，一系列利好政策将为楼市回暖增添动力，市场或将迎来年内的供需高峰，房价将呈现出“稳中有升”的态势。
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房企早八点
