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在经历了6月份的高速冲刺后，7月份房企集中进入“休战”模式，销售额环比增速进入下降通道，但同比增速仍保持高位。在调控越来越紧、融资渠道越来越窄的情况下，房企的资金链越来越吃紧，大房企如何保持稳定？中型房企如何避免风险爆发？小型房企如何在困境中赢得一线生机？
8月7日，中国恒大发布7月份销售简报。前7月，恒大物业累计实现合约销售金额约3448.4亿元，同比上涨19.63%；合约销售面积约3281.9万平方米，同比上涨12.6%；按照恒大此前公布的2018年5500亿元的销售目标计算，前7月，恒大已完成全年目标的62.70%，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿元。
受北京土地市场商办地块严格管控的影响，尤其是在北京严格限制“商改住”的大形势下，商办类地块在土地市场显得“无人问津”。
虽然楼市调控不见放松，但综合多家主流房企披露的数据可知，1~5月，碧桂园、万科、恒大等多家房企销售规模仍有所增长。
武汉市日前公开通报了今年一季度违法违规的21家房地产开发企业和9家房产中介机构，其违法违规行为主要包括无证销售、捆绑销售、违规加价等8个类别。
18日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，3月份70城房价同比增幅继续收窄，但环比方面，房价上涨的城市数量有所增加，环比增幅有所扩大。3月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.4%，相比2月份的0.2%有所扩大。
18日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，3月份70城房价同比增幅继续收窄，但环比方面，房价上涨的城市数量有所增加，环比增幅有所扩大。3月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.4%，相比2月份的0.2%有所扩大。
业内人士表示，房价仍有上涨动力，尤其是降准对市场预期会产生影响，应警惕房价反弹风险。预计过热城市政策收紧的概率将增加，房地产去杠杆依然持续。
销售放缓，房企融资需求增加。忙于融资储备粮食的同时，通过与多位房企高管交流发现，开发商普遍认为融资成本越来越高，销售回款率却在降低，因此更关心现金流情况。
销售放缓，房企融资需求增加。忙于融资储备粮食的同时，通过与多位房企高管交流发现，开发商普遍认为融资成本越来越高，销售回款率却在降低，因此更关心现金流情况。
16日，中国指数研究院发布的数据显示，房地产企业3月份销售业绩整体表现乐观。上周16家房企公布3月份销售业绩，其中10家企业销售业绩实现同比正增长。
进入4月份后，房企也相继公布了一季度的销售业绩。从整体上看，虽然核心城市的调控政策仍未放松，但在市场集中度快速提升的当下，龙头房企的销售额继续保持着快速增长。
碧桂园、中国恒大和万科销售额居前，三家企业一季度销售总额突破5000亿元，占据30家房企销售额的半壁江山。
多家研究机构发布的一季度房企销售和新增货值排行榜显示，许多房企在加速销售的同时，也在加快对土地储备的补充。尽管龙头房企销售放量，但在已公布2018年销售目标的近30家房企中，大部分房企的目标完成率低于20%。
多家研究机构发布的一季度房企销售和新增货值排行榜显示，许多房企在加速销售的同时，也在加快对土地储备的补充。尽管龙头房企销售放量，但在已公布2018年销售目标的近30家房企中，大部分房企的目标完成率低于20%。
受春节因素影响，2月楼市整体销售情况相比1月较为平淡。其中，大型房企以及布局一二线城市为主的全国型房企受影响较大。而受益于春节期间返乡置业的需求旺盛，部分区域性房企及布局三四线城市的房企业绩变现较为突出。
受春节因素影响，2月楼市整体销售情况相比1月较为平淡。其中，大型房企以及布局一二线城市为主的全国型房企受影响较大。而受益于春节期间返乡置业的需求旺盛，部分区域性房企及布局三四线城市的房企业绩变现较为突出。
2018年开年，全国房地产市场调控整体继续保持严控不变，金融“去杠杆”持续加码，房地产市场销售分化日益明显。在分类调控和三四线楼市去库存基调下，返乡置业、棚改等因素为楼市带来提振效应，前两个月龙头房企销售业绩普遍实现正增长。
在分类调控和三四线楼市去库存基调下，返乡置业、棚改等因素为楼市带来提振效应，前两个月龙头房企销售业绩普遍实现正增长
未来房企之间的规模竞争仍将维持一段时间，“除了龙头强者恒强的现象仍在持续，一些区域市场的中小‘黑马’房企也正在赶超当中。”
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房企早八点
