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陈凯迹、文一：面对高速膨胀的房地产泡沫，最佳策略并非将泡沫戳破，而是将泡沫增长的速度限制在收入增长的速度以下。
如果说，去年9月底开启新一轮楼市调控的时候，还有不少人对调控措施的严厉程度和持续时长，抱有不切实际的幻想的话，那么，现在应该清醒过来了。包括购房者尤其是投资投机性购房者，以及房地产开发商。
新政满月，北京楼市行情正在发生逆转。经济观察报记者通过多渠道走访获悉，北京部分二手住宅出现降价，同一楼盘中个别房源降价幅度超过10%；多家大牌二手房中介关闭了一些自家门店。
2016年我国商品住宅市场整体延续了繁荣态势，全国商品房住宅总销售面积达13.8亿平方米，总销售金额9.9万亿元，分别同比增长了22.4%和36.2%，均创历史新高。
近期，银监会10天连发七道文件，重点整治同业业务、银行理财等表外业务，最近几天银行频频赎回委外资金。资金面紧张导致拆借利率攀升，理财产品收益率不断提高，如今房贷利率也被迫上调了。深圳首套房贷利率上调至9.5折只是开始，未来房贷利率或将进一步推高。
房地产真的要变天？
土地供给收紧叠加楼市区际分化，催生了房企通过并购扩充优质土地储备的动机。而在高库存和存量时代，通过并购重组获得低价高息资产，扩充资本金丰裕度和提升行业集中度成为房企理性之选。
3月30日晚间，被称为“宇宙行”的工商银行晒出2016年成绩单，连同3月29日晚间的农业银行和建设银行，三大行2016年净利润合计6946.26亿元，平均日赚19亿元。其中工行日赚7.63亿元，继续领跑。
三大行净利增速从“趋零”反弹
3月30日晚间，被称为“宇宙行”的工商银行晒出2016年成绩单，连同3月29日晚间的农业银行和建设银行，三大行2016年净利润合计6946.26亿元，平均日赚19亿元。其中工行日赚7.63亿元，继续领跑。
近日，北京“严打”房地产中介乱象的消息引起了各界的关注。据了解，去年“9·30新政”实施后，新房价格基本稳定，但二手房价格一直在上涨，特别是春节过后出现较大波动。而此轮房价暴涨，中介起到了很大的助推作用。
3月30日晚间，被称为“宇宙行”的工商银行晒出2016年成绩单，连同3月29日晚间的农业银行和建设银行，三大行2016年净利润合计6946.26亿元，平均日赚19亿元。其中工行日赚7.63亿元，继续领跑。
经历四年转型之痛，2016年SOHO中国交上了一份不错的成绩单。公告显示，2016年实现租金收入15.11亿元，比去年增长45%。
多种迹象表明，房企并购重组将在今年暴发。
3月26日晚，北京“商住两用”类物业的限购措施出台。业内人士认为，“3·26政策”寥寥数语，却意味着调控逻辑发生翻天覆地的转变，政策着力点从抑制房价过快上涨，向疏解人口转变。这是北京继“3·17楼市新政”后，短短十天内使出的第9记重拳。
“在资产荒的情况下，我拥有中国境内的房子比拥有中国境内的人民币要好。”近期，SOHO中国（00410.HK）董事长潘石屹的一番话似乎道出了买房人心声。
在一线城市限购之后，受溢出效应影响，环一线城市周边也由于成交大涨而被陆续限购。与此同时，房企投资也传导到土地市场，部分强三四线城市最近土拍市场隐现火热气息。
在一线城市限购之后，受溢出效应影响，环一线城市周边也由于成交大涨而被陆续限购。与此同时，房企投资也传导到土地市场，部分强三四线城市最近土拍市场隐现火热气息。
3月23日，SOHO中国发布年度业绩报告称，2016年公司营业额约15.77亿元，同比上升58%；租金收入约15.11亿元，同比上升44%，物业平均出租率达到96%；毛利润约12.42亿元，毛利率达79%；净利润约9.10亿元，同比上升69%。
从中央经济工作会议明确“房子是用来住的，不是用来炒的”这一房地产市场定位，到十二届全国人大五次会议上政府工作报告中强调“坚持住房的居住属性”，都清晰地表达了两个意思：一是房子的原本属性是居住，二是这一“居住”属性不是或者至少目前不是唯一属性。当前的各种调控措施或政策，是希望房子更多地回归原本属性。
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