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试征房屋空置费 抑制开发商捂盘和买家炒房

随着房地产税的话题升温,北京师范大学金融研究中心主任钟伟撰文指出,“终究要征,但当下不合时宜。”并提议政府可从空置费、个税、遗产税等多种方式入手,逐渐建立针对住户部门的有效税收征管。征收房屋空置费其实不算新鲜。早在2009年,全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海就建议征收房产空置税,只是由于业界一直认为房产空置无法界定,使得这项提案始终没有下文。

二线城市占领涨幅榜 房价上涨“四小龙”隐现

事实上,从今年4月开始,厦门、合肥、南京就牢牢占据新房价格涨幅榜的前三位,只是位置不断变换。再加上未被纳入官方统计的苏州,被业界称为房价上涨“四小龙”。

二线城市 房价 四小龙 2016-08-19 07:56:00

理性认识7月全国“新债”皆房贷 企业贷款负增长

“单月新增贷款全是房贷也不罕见。”长三角某城市商业银行有关人士说,“一般银行大额贷款都会选择上半年尤其是一季度投放,到四季度几乎不会投放。这样,当年的贷款成绩比较好看,业绩都反映在当年。”

新债 房贷 企业贷款 2016-08-19 07:54:00

新增贷款几乎是房贷:央行称与城市楼市升温有关

在7月新增贷款、M2增速等重要金融数据令市场大跌眼镜、感到困惑后,8月15日晚间,中国人民银行(央行)在官网以《央行有关负责人就7月份货币信贷数据答记者问》的方式,对当前信贷投放、货币供应量M1与M2增速“剪刀差”成因以及未来货币政策走向等,做出解释并表明立场。

新增贷款 央行 楼市 2016-08-18 15:20:00

“房屋空置费” 说来容易实行难

开征房地产税时机未到,征收“房屋空置费”也未必那么容易。除了法理层面的顾虑,执行层面的纠结同样显而易见。

邹琳华:房贷“一骑绝尘”的背后与楼市风险点

7月全国人民币新增贷款几乎全部被投入楼市。这个数据一出,各界对房地产的敏感神经再次被牵动。房贷激增或今年以来的局部房地产过热,并不能提振国民经济。但房地产金融杠杆变动与房地产泡沫并非直接相关,而与房地产业所处的发展阶段息息相关。当前我国房地产市场并不存在系统性风险,房贷相对快速增长,是经济社会发展到现阶段的一种自然现象,没必要过度解读。实体经济部门信贷负增长,可能意味着未来经济增速将进一步下滑,这更需高度重视。

邹琳华 房贷 楼市风险 2016-08-18 08:16:00

央行数据揭秘房价大涨“真凶” 这两类房千万别碰

房价 上涨 贷款 张大伟 2016-08-16 17:00:00

钟伟:一二线城市可先行先试征收“房屋空置费”

近日,关于房产税的话题再度升温。北京师范大学金融研究中心主任钟伟撰文指出,中国房地产税终究是要向业主开征的,但当下不合时宜。为房地产税的开征铺路,政府可以从空置费、个税、遗产税等多种方式入手,逐渐建立针对住户部门的有效税收征管。

房地产呈温和“降温” 尽快抑制资产市场杠杆率

8月12日国家统计局公布数据显示,今年前7个月,全国房地产市场总体呈现温和“降温”态势,房地产开发投资、商品房销售面积及销售额的同比增速均连续第三个月放缓。国家统计局称,房地产市场整体高速发展的时期已经过去。但是,当天在万科、恒大概念股带领下地产股上演了涨停潮。

房地产 资产市场 杠杆率 2016-08-15 10:01:00

房奴们又立功:7月份新增贷款几乎都来自房贷

7月人民币贷款增加4636亿元,分部门看,住户部门贷款增加4575亿元,其中,短期贷款减少197亿元,中长期贷款增加4773亿元。

房奴 新增贷款 房贷 2016-08-15 08:14:00

房产市场普增普涨结束 调整或因城施策

昨天,国家统计局发布7月国民经济运行情况。新闻发言人盛来运表示,尽管部分指标增速有所放缓,但经济仍运行在合理区间。此外,房地产高增长和普增普涨的阶段已经结束,进入分化、调整、优化的阶段。

资产泡沫“重灾区”?房地产政策面临收紧预期

7月26日,中共中央政治局召开会议,分析研究了当前经济形势,部署下半年经济工作。其中提到的“抑制资产泡沫”,引发外界广泛探讨。

资产 房地产 政策 2016-07-28 08:23:00

未来楼市应在防过快上涨与去库存间寻求平衡

下半年我国房地产目标,一是抑制一线、二线城市房价过快上涨;二是进一步加快去库存,在抑制房价过快上涨和去库存之间取得平衡

楼市 防过快上涨 去库存 2016-07-25 09:49:00

央行数据:个人房贷撑起新增贷款半边天

中国央行15日公布数据显示,5月人民币贷款增加9855亿元,企业中长期贷款由上月的减少转为增长,但规模与一季度相比仍在收缩。受益于房地产销售火爆,5月居民中长期贷款增加5281亿元,占全月新增信贷近一半,而居民中长期贷款中主要为个人房贷。

楼市高温带动5月新增贷款反弹 房价仍有上涨压力

央行6月15日公布最新数据显示,5月人民币贷款增加9855亿元,同比多增847亿元。分析人士称,楼市高温难退,居民中长期贷款大幅增加,成为新增人民币贷款主要构成。同时数据显示,监管趋严导致M2增速及当月社会融资增量出现下滑。

楼市 贷款 房价 2016-06-16 08:01:00

4月房贷一枝独秀:住户中长期贷款增长4280亿

当月住户部门中长期贷款增加4280亿元,这一统计项下主要为个人房贷。值得注意的是,尽管4月住户部门中长期贷款较上月少增了117亿元,但简单估算,仍有近80%的新增贷款流向了房地产市场。

房贷 住户房贷 央行 2016-05-16 07:25:00

央行“会诊”经济回升 房地产是最大“功臣”

“从国内经济运行看,结构性矛盾仍较突出,经济回升对房地产和基建投资依赖较大,民间投资增速及其占比下降,经济内生增长动力仍待增强。”央行在刚刚发布的第一季度货币政策执行报告中对经济回升进行了“会诊”,房地产成为经济回升的最大“功臣”。这个结果并不意外。

央行 经济回升 房地产 2016-05-09 08:48:00

楼市变局或将打破信贷投放相对均衡的规律

3月新增信贷规模再度猛力反弹,致使今年一季度信贷增长达到4.61万亿元的超高水平。据笔者的观察与核算,这主要是楼市一系列调控措施解除后,市场报复性反弹的结果。从新增信贷的部门分布看,3月人民币信贷新增主要是居民部门快速上升的结果,而在居民信贷新增的期限分布中,长期贷款又占据了主流,显然这是房地产市场活跃带来的个人中长期贷款迅猛增长的结果。由于住房市场的监管政策生变,市场和政府均认为当前房价的疯狂局面有失控的风险,许多城市又重新出台了新的或明或暗、或严或松的楼市调控政策,致使这些城市的住房交易有“赶集”完成的势头,进而导致相关信贷需求集中爆发。

楼市变局 信贷投放 房地产 2016-04-27 08:15:00

银行贷款资金加速流向房地产 警惕房市投机风险

央行21日发布的《2016年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示,银行贷款正加速涌向房地产行业,带动中国经济增速见底企稳;但传统制造业遭银行冷遇,融资难如何破解亟需解决。

央行贷款投向报告揭秘:房地产把GDP拉出谷底

在央行没有公布一季度金融机构贷款投向统计报告之前,各界都在以各种经济、金融数据的积极变化来论证中国经济增速已经见底。但在这个统计报告公布之后,各界才恍然大悟,原来中国经济出现的各种积极信号都可以与房地产挂上钩,换句话说就是房地产把GDP增速拉出了谷底。下面我们就来分析这些房地产数据。

央行 房地产 金融机构贷款 2016-04-22 07:29:00
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