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境外融资不会比境内的人民币融资成本便宜。但现在是一种特殊状态，全球的流动性出现了暂时性充裕，热钱泛滥导致境外融资成本下降，使得当下成为境外融资的合适窗口。
此次“国五条”大多数政策是2011年1月政策的延续，但新增了征缴房屋买卖差价的20%税收和进一步上调二套房的首付款比重，被业内认为影响较大。记者调查了龙湖、绿城、万科等地产商的库存产品和财务报表，希望借此“管中窥豹”，进一步了解新一轮调控对开发商的影响。
此次“国五条”大多数政策是2011年1月政策的延续，但新增了征缴房屋买卖差价的20%税收和进一步上调二套房的首付款比重，被业内认为影响较大。记者调查了龙湖、绿城、万科等地产商的库存产品和财务报表，希望借此“管中窥豹”，进一步了解新一轮调控对开发商的影响。
“一般来看，在香港上市的内地房企每年初都会在资本市场掀起一波海外发债潮”，某机构一位资深分析师向《证券日报》记者表示，“不过，2013年1月，从境外发债规模和发债房企的数量来看，都比以往更大且动作频繁”。
海外融资已成为当前房企最热门融资方式之一。1月21日-22日，包括龙湖地产、融创中国、建业地产、中国奥园、中骏置业在内的多家内地房产股先后发布了各自的海外融资计划。恒大地产配股募集资金约43.5亿港元，融创中国配股募集资金约20亿港元。
海外融资已成为当前房企最热门融资方式之一。1月21日-22日，包括龙湖地产、融创中国、建业地产、中国奥园、中骏置业在内的多家内地房产股先后发布了各自的海外融资计划。恒大地产配股募集资金约43.5亿港元，融创中国配股募集资金约20亿港元。
求银行太难，找信托、私募嫌贵，可境内发债又严格受限。当楼市调控下融资受阻的内地房企们在香港“遇见”泛滥的海外低息资金时，蜂拥而上的急切劲儿也就不难理解了。
求银行太难，找信托、私募嫌贵，可境内发债又严格受限。当楼市调控下融资受阻的内地房企们在香港“遇见”泛滥的海外低息资金时，蜂拥而上的急切劲儿也就不难理解了。
从1月21日晚到22日早间的数个小时内，包括龙湖地产、融创中国、建业地产、中国奥园、中骏置业在内的5家内地房产股先后发布了各自的海外融资计划。除龙湖地产尚未确定融资金额外，另外4家房企的融资总额超过7亿美元。如果算上此前公布融资计划的另外10家房企和成功实现赴港IPO的江苏金轮，经《证券日报》记者初步统计，1月份确定融资金额的这15家房企的融资总额已经达到了380亿元人民币。
合生创展1月10日称发行3亿美元9.875%息率优先票据，碧桂园发行10年期7.5亿美元7.5%息率的优先票据，世茂房地产发行于2020年到期本金额8亿美元6.625%优先票据，佳兆业发行5亿美元7年期优先票据，息率10.25%。龙湖地产日前获得了10年期美元优先票据的最低利率。截至目前，发行优先票据的房企已经数量众多，但迥异的融资成本则凸显了各家房企的实力悬殊。进入2013年，房企融资热情就更加空涨了。
合生创展1月10日称发行3亿美元9.875%息率优先票据，碧桂园发行10年期7.5亿美元7.5%息率的优先票据，世茂房地产发行于2020年到期本金额8亿美元6.625%优先票据，佳兆业发行5亿美元7年期优先票据，息率10.25%。龙湖地产日前获得了10年期美元优先票据的最低利率。截至目前，发行优先票据的房企已经数量众多，但迥异的融资成本则凸显了各家房企的实力悬殊。进入2013年，房企融资热情就更加空涨了。
2012年终，万科的千亿级竞争对手出现了。截至2012年12月21日，保利地产2012年签约额突破千亿，这是在销售规模上第一个能与万科相抗衡的房企。而在不少业内人士看来，保利地产的“野心”远不止于此，持续挑战万科的“老大”地位并取而代之或许是保利的目标。
2012年终，万科的千亿级竞争对手出现了。截至2012年12月21日，保利地产2012年签约额突破千亿，这是在销售规模上第一个能与万科相抗衡的房企。而在不少业内人士看来，保利地产的“野心”远不止于此，持续挑战万科的“老大”地位并取而代之或许是保利的目标。
在房地产市场转暖的背景下，房企频频海外融资。据记者不完全统计，进入1月份以来，房企融资额已高达334亿元人民币。业内人士表示，近期多家房企密集融资，一方面是房企对资金的需求量依然不减，另一方面，内地房企在香港融资的难度大幅降低，吸引房企增加融资规模。业内人士预计，市场的好转或会再次掀起内地房企香港上市潮。
在房地产市场转暖的背景下，房企频频海外融资。据记者不完全统计，进入1月份以来，房企融资额已高达334亿元人民币。业内人士表示，近期多家房企密集融资，一方面是房企对资金的需求量依然不减，另一方面，内地房企在香港融资的难度大幅降低，吸引房企增加融资规模。业内人士预计，市场的好转或会再次掀起内地房企香港上市潮。
中国奥园（HK：3883）近期公告透露，公司于2012年12月17日以5.3亿元摘得重庆九龙坡区中梁山组团L分区商住地块。该地块面积约16万平方米、建议面积约28.8万平方米，土地使用权分别为50年及40年。
中国奥园（HK：3883）近期公告透露，公司于2012年12月17日以5.3亿元摘得重庆九龙坡区中梁山组团L分区商住地块。该地块面积约16万平方米、建议面积约28.8万平方米，土地使用权分别为50年及40年。
中国奥园（HK：3883）近期公告透露，公司于2012年12月17日以5.3亿元摘得重庆九龙坡区中梁山组团L分区商住地块。该地块面积约16万平方米、建议面积约28.8万平方米，土地使用权分别为50年及40年。
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