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“空置率”应成为楼市调控重要指标

近日,有一著名投资人称,“在北京有五六千个手里有300套房的房东,这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到”。事实上,虽然旧房很难判断其空置率,但近几年新建楼盘却可以通过中介大体了解,一般而言,新建楼盘的投资率大都高于1/3。

吴学安:“空置率”应成为楼市调控重要指标

但在当下房地产调控关键时期,空置率成为楼市调控必不可少的参考数据。假如任凭住房大量空置,且空置率数字成为无人知晓的谜,就会制造出刚性需求持续强劲的假象。而在民间游资缺乏其他投资渠道、房价只涨不跌的预期下,投资和投机性的房地产需求,几乎是无止境的。

空置率 控制 房地产 指标 房屋 2013-06-18 08:45:00

地方政府融资平台风险到底有多高?

只要国内房地产市场仍然处于顺周期的价格上涨中,那么地方债风险可能可控;如果国内房地产市场出现逆周期,那么风险才会真正暴露出来。真等到那一刻,我们才能看清风险多大。

楼市是国人不得不参与的赌局

就在国人依然热衷于房产投资之时,近来,国际投资大师纷纷表示投资中国楼市风险很大。

楼市 投资 巴菲特 调控 房价 2013-05-30 14:52:00

上海房管局局长:五大因素影响房价走势

上海(楼盘)市住房保障和房屋管理局局长刘海生5月15日在参加“2013上海民生访谈”时表示,目前房价走势主要受五大因素影响。

上海 房管局 房价走势 2013-05-16 07:59:00

专家称房价会继续上涨 北京上海买房最安全

新国五条出台,房地产市场上演了“过山车”行情。后国五条时代房价如何?还有哪些政策会出台?在昨天甘肃卫视播出的《新财富夜谈》节目中,财经评论员叶檀、原住建部政策研究中心副主任王珏林、北大房地产发展研究基金中心副主任杜猛、当代节能置业首席行销官乔廷夫等一起聊聊刹不住的房价。

房源激增致北京租房价格回调 租金走势趋于平稳

由于二手房交易量大幅下降,部分原计划出售房产的业主越来越倾向于出租房屋,越来越多持有闲置房产的家庭首选“只租不售”,租房房源大幅增加之下,4月北京房租价格开始小幅下跌。

租房 价格 租金 走势 房源 2013-05-06 10:10:00

宋光茂:国五条细则落地 房价能真下降吗

严肃一点说,国五条如何落地,不只是一个经济问题,也渗透着各地的责任态度,包含着担当精神,反映着大局意识。遵循国五条精神,结合本地实际情况,制定出行之有效的细则,这是一种积极态度,体现出为中央分忧的大局意识,为普通百姓着想的民生情怀。

国五条 细则 房价 2013-04-02 10:15:00

“国五条”致北京多家拿地房企或集体违约

几乎与“国五条”出台同期,2月28日,北京市集中拍卖土地13块,当时由于房地产市场空前看好,房地产企业出现“抢地”高潮——地块底价78亿元,拍卖成交价超过107亿元。就在地块成交的第二天,国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,至此,备受瞩目的“国五条”细则落地。

国五条 北京 房企 拿地 违约 2013-03-25 11:59:00

“楼脆脆”来袭 海砂楼的3.15之殇

近日,深圳曝出居民楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题,每逢雨天渗水不止。而根据市政府的调查结果显示,问题的根源就是建设时使用大量海砂。

楼脆脆 海砂 危楼 3.15 2013-03-15 15:47:00

从茅台神话破灭看一线楼市前景

把贵州茅台和一线楼市放在一起,是因为它们之间有着颇多共同点:一、它们本来都是生活消费品,但近年来都不同程度地变成了投资品;二、本世纪以来,它们的价格整体上一直保持不断上行的趋势,成为人们抵御通胀、保值增值的最有效工具;三、与它们相关的话题都是经久不衰的社会热点;四、它们都在一定程度上和腐败、不公等负面现象相关联。

茅台 一线楼市 2013-03-01 09:25:00

郁慕湛:楼市调控需触及空置房主的利益

今天拥有10套8套房的人还有不少,社会上商品房空置率其实并不低。这才是中国楼市的不正常处。如果楼市调控政策不能触及这部分人的利益,楼市不见这部分空置房吐出来,中国楼市很难平稳健康的发展。

楼市调控 触及空置房主 利益 2013-02-23 11:56:00

余丰慧:楼市调控不能被开发商“组团忽悠”

从去年下半年开始的这波房价上涨与开发商、个别学者的“组团忽悠”不无关系。特别是掌握话语权的开发商和在地产界较为活跃的个别学者,利用其影响力不断放出“房价要涨十年”、“房地产行业应该取消限购,用市场化的手段来调节”等话语,大大干扰了百姓对房价的市场预期,一定程度上促使市场对房价的预期由下降、平稳转为上涨。

楼市调控 开发商 市场 房价 2013-01-28 14:34:00

中国房市就像迈克尔杰克逊 过早的透支了生命力

迈克尔杰克逊这颗巨星陨落了,他的成功没有人可以质疑,他的光辉战绩可以说是世界首屈一指。尽管他盛极一时,也难以扭转早就注定的命运,尽管他的死存在很多质疑,但是他的死早在人们的意料之中。有着同样经历的就是我们的楼市,虽然楼市也像迈克尔杰克逊一样风光过,然后背后的不为人知的却成了致命的元素。

房市 迈克尔杰克逊 楼市 舆论 2013-01-25 09:32:00
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