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中国多地在今年第二批土地集中出让中，土地市场明显降温。
中国多地在今年第二批土地集中出让中，土地市场明显降温。
中国多地在今年第二批土地集中出让中，土地市场明显降温。
深圳市地方金融监督管理局网站消息，深圳日前印发《关于加强商品住房用地土地购置资金来源核查要求的通知》(简称《通知》)，严格核查该市商品住房用地招拍挂出让土地购置资金，进一步加强对房地产开发企业购地和融资的监管。
9月24日，深圳市地方金融监督管理局等六部门发布《关于加强商品住房用地土地购置资金来源核查要求的通知》。《通知》指出，经审查发现违反上述购地资金监管要求的企业，将取消其竞得资格、没收竞买保证金不予退还，1年内禁止该企业参加我市国有建设用地竞买活动，并及时向社会公开处理结果。
张家口市住建局等四部门联合印发《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。《通知》明确指出：张家口市将完善“稳房价”“稳地价”的房地产“双稳”工作机制。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。
对楼市而言，中秋节庆无疑是“金九银十”的重要节点，不容有失，为此，各大房企纷纷开盘，加推，并拿出最大的诚意让利，吸引购房者。事与愿违，中原地产研究中心统计数据显示，今年的中秋小长假，全国范围内多数城市都在降温退烧，房地产市场进入下行通道的趋势已然不可避免。然而，卓越集团却在万马齐喑的低迷中异军突起，3天斩获认购金额超20亿的战绩，这份表现实属卓越！
8月，随着第二批集中供地的暂停，加上各房企半年报集中公告的影响，房企整体投资力度下降。50家典型房企8月拿地总额同、环比显著下降。不过随着9月中旬左右开启集中供地，投资力度或将回升。
9月17日，青岛自然资源和规划局发布《青岛市2021年9月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告》。公告称，青岛市9月份拟以招拍挂方式出让国有建设用地使用权地块进行预公告（市辖区第二批集中招拍挂出让住宅用地已集中组织）。本次预公告地块114宗，总面积约6830亩。
从1999年成立至今，佳兆业成功改造过旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼等所有类别的更新项目，打造深圳佳兆业城市广场、广州白云佳兆业城市广场、北京佳兆业广场等众多标杆项目，积累了丰富的改造经验和良好的市场口碑。
整体来看，2021年1-7月中国房地产企业销售面积TOP100上榜房企的均值达到520万㎡，28家房企超过上述均值。其中有2家房企销售面积超过4500万平方米，5家房企销售面积在1000-3000万平方米，19家房企销售面积在500-1000万平方米，较上半年增加1家。不少房企销售面积的同比增幅较大。
7月，一二线城市处于集中空地空档期，三四线城市同环比均出现下降趋势，呈现量少质优的走势，土地市场热度下降明显。前50房企总拿地金额（权益口径）为1438亿元，环比下降42%。目前，已有13家房企拿地销售比超出40%阈值。预计到年底前，房企投资土地持续放缓。
经历了上半年业绩冲刺的房企，7月销售力度事实上并未松懈。但因淡季、疫情、40%投销比等因素影响，整体项目销售节点后移，市场有所降温。29个重点城市商品住宅成交面积同比下降10%以上，但北京、上海同比均实现正增长。25个二、三线城市成交同、环比也下降10%以上。
多地近期陆续披露修改出让规则后的第二批集中出让地块信息，但距离实际出让还有一段时间。
多地近期陆续披露修改出让规则后的第二批集中出让地块信息，但距离实际出让还有一段时间。在此“空当期”，一些房企在没有实行集中出让政策的地区进行“补货”，有的企业“补货”金额较大。
多地近期陆续披露修改出让规则后的第二批集中出让地块信息，但距离实际出让还有一段时间。在此“空当期”，一些房企在没有实行集中出让政策的地区进行“补货”，有的企业“补货”金额较大。
多元化业务发展是房企面临当前市场环境做的战略调整。金地商置开始定位金地集团的商业地产平台，而后一直得到金地集团的项目、资金输血。如今看来，金地商置目前优势主要在于三个方面：一是物业开发业务为主下的多元化规模布局；二是产业拿地协同，获得土地端优势；三是低成本融资优势。
上市房企半年报显示，不少房企拿地方式呈现多元化趋势，除了“招拍挂”外，还通过与其他公司合作、城市更新、与政府及企业合作、兼并收购等方式，积极拓展优质土地资源。
上市房企半年报显示，不少房企拿地方式呈现多元化趋势，除了“招拍挂”外，还通过与其他公司合作、城市更新、与政府及企业合作、兼并收购等方式，积极拓展优质土地资源。
如何在有限的土地上实现高质量发展？近年来，河北省强化政策引导，围绕“事前定标准，事中强监管，事后管达标”的思路，从优化资源配置、提高审批效率、提升用地效益、严格执法监管、保障服务管理等方面打出一套“组合拳”，提出一揽子措施，土地节约集约利用水平持续提升。
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