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经济学家马光远认为，在政策总体没有逆转的情况下，一季度没有参与疯涨的二线城市、部分省会城市以及国家级的城市群，房价仍然会有表现。
近日，北京市政府召开专题会议表示，对京城在建在售的“小产权房”要立即叫停，坚决处理。同时，对于历史上多年形成的“小产权房”，将分类研究处理办法。
5日，中国社科院下属的城市发展与环境研究所发布报告称，2017年下半年，中国房地产价格可能出现全面下滑趋势。虽然今天的购房者已不再仅仅听从专家建议决定“房子买还是不买”，但是作为政府智囊的社科院一发声还是牵动无数人的神经。房价会涨还会跌？本台记者林凌对业内人士和学者进行了采访，虽然赞成与反对之声并存，但是他们一致认为一线城市降温幅度将弱于全国。
在5月5日推出三宗土地出让之前，北京已有68天没有经营性土地供应。过去两年，北京的商品住宅用地供应计划完成率均不到64%。一面是巨大的供应缺口，一面是涌动的市场需求，在“地王”的刺激下，分析人士认为，恐慌情绪已经开始酝酿。
《证券日报》记者在通州运河核心区走访调查发现，由于史上最严限购令颁布，部分原计划排卡销售的商住公寓项目已暂停，销售人员称市场短时间内将冷静下来
日光盘、房价暴涨、土地被哄抢……一线城市楼市“高烧”渐退，二线城市却“燥”了起来。在火热的势头下，部分二线城市出台了相应的房地产调控新政，政策上的“托底盖帽”趋势渐显。
在5月5日推出三宗土地出让之前，北京已有68天没有经营性土地供应。过去两年，北京的商品住宅用地供应计划完成率均不到64%。一面是巨大的供应缺口，一面是涌动的市场需求，在“地王”的刺激下，分析人士认为，恐慌情绪已经开始酝酿。
市场猜测了近一个月的通州商住房限购令靴子落下。5月5日深夜，北京市住建委、通州区人民政府联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》（下称《通知》），暂停向三类家庭出售商务型公寓，并要求新建商业、办公项目只能出售给企事业单位、社会组织等。这意味着北京通州区的限购政策进一步升级，由此，通州也成了全国首个同时对住宅和商住房进行限购的区域。
易居研究院智库研究中心严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，由于中国的房地产业发展还比较落后，目前只有一级土地市场、二级增量房市场以及三级存量房市场，而购租并举市场其实就是中国第四级房地产市场的另外一种说法。发展住房租赁市场对于改变居住模式以及房企投资模式，均有十分积极的作用。
沉寂两月之后，北京土地交易市场再开张。昨日，北京集中成交三宗经营性土地项目，其中的两宗还是此前关注度非常高的涉“7090”政策地块。然而，“围观”竞拍的不少房企代表都表示，从现场的成交热度和最终成交价来看，寄望平息北京土地市场过热态势的“7090”效果尚未完全显现，拿地不手软的房企让六环刚需户型住房极有可能出现7万-8万元/平方米的情况。
据中原地产研究部统计数据显示：今年前4月，一线城市住宅用地供应明显下调，从数据看，仅供应42宗，合计住宅用地建筑面积为632万平方米，是10年来的最低值，同比减少了7%,相比2013-2014年，跌幅更是超过50%。
沉寂68天之后，北京土地市场迎来三宗地块的拍卖。首创、招商和嘉铭联合体成为最后的赢家，三宗地累计成交价格达95.35亿元。三宗地最终建成后的售价都将超过7万元/平方米。
一线城市及部分二线城市今年市场的持续走热在房企业绩得以体现，来自各大房企业绩数据显示，今年前4月，各大房企业绩普遍飘红。不过，业内专家表示，鉴于重点一二线城市政策渐趋严苛，企业一方面需在当前的销售窗口期加紧抢收业绩；另一方面需在土地端更加审慎，拿地不宜过于激进，譬如高价拿地引致项目去化不畅。
中国社科院发布房地产蓝皮书《中国房地产发展报告（2016）》指出，在诸多利好政策接连不断刺激下，2015年全国房地产市场反弹迹象明显，但城市分化加剧，个别城市上涨幅度远超其他城市，导致局部市场价格泡沫明显，风险概率增加，不利于房地产市场稳健发展。
今后，居民想要购买通州区商务型公寓，应满足本市住宅限购条件，商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织，不再对居民销售。
5月5日晚间，北京市住房和城乡建设委员会和通州区人民政府联合发布《北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》（以下简称“通知”），明确从5月6日起，通州区商务型公寓和商业、办公（含商务办公和配套商业）项目的销售将实行严格的限购政策，传言已久的商住限购终于坐实。
5月5日晚间，北京市住房和城乡建设委员会和通州区人民政府联合发布《北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》（以下简称“通知”），明确从5月6日起，通州区商务型公寓和商业、办公（含商务办公和配套商业）项目的销售将实行严格的限购政策，传言已久的商住限购终于坐实。
5月5日晚间，北京市住房和城乡建设委员会和通州区人民政府联合发布《北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》（以下简称“通知”），明确从5月6日起，通州区商务型公寓和商业、办公（含商务办公和配套商业）项目的销售将实行严格的限购政策，传言已久的商住限购终于坐实。
目前该区域内最高价洋房类成交在3万左右，未来这两块90平米的刚需盘可能会卖到7-8万，简直是疯了。
5月5日下午，在断供68天后，北京土地市场再度迎来疯狂抢拍。在当天进行的三宗土地招拍挂中，第一宗北京市大兴区黄村镇兴华大街地块B4综合性商业金融服务业用地，经过61轮激烈竞拍，首创地产以33.4亿元成功摘地，溢价率高达118.3%。
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