房企开启诸神之战 前5强销售额望超2000亿

在货币宽松和市场整体去化加速的一路高歌中，2016年上半年，品牌房企迎来了丰收。

137家房企上半年营收近6000亿元

沪深两市上市公司中报披露已收官。据Wind资讯统计数据显示，按照申银万国行业分类，137家上市房企营业收入总计5955.8亿元，同比上涨39.5%；但归属母公司股东的净利润合计486.4亿元，实现同比增长。

46家房企上半年净利预增 嘉凯城预亏最严重

截至22日晚，75家房地产上市公司发布了2016年上半年业绩预告，这些公司预计净利润同比增长约41%。其中，46家公司预计净利润同比增长，增幅在100%以上的有29家；

46家房企上半年净利预增

截至22日晚，75家房地产上市公司发布了2016年上半年业绩预告，这些公司预计净利润同比增长约41%。其中，46家公司预计净利润同比增长，增幅在100%以上的有29家；24家公司预计净利润同比下滑。从具体公司角度看，上市房企业绩分化明显。

“地王”制造者面临多方政策收紧

地王制造者面临多方政策收紧 市场热度将回落

今年以来，部分一二线城市土地市场高价地频出，“面粉贵过面包”现象成为常态，7月份甚至被称为“地王月”。有鉴于此，近期证监会、国土部等部门分别传出针对土地市场的政策收紧信号，上海、南京、合肥等地也陆续出台了相关收紧政策。业内人士分析认为，综合多种因素来看，一二线前期热点城市的土地市场热度将有所回落，地价涨幅略有放缓。

房企为何不约而同地撕掉“地产”的标签？

时下房企已经不流行名称中有“地产”两个字了。本月16日，恒大在公司20周年庆前夕宣布由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”。6月初，远洋地产也宣布改名为“远洋集团”。除此之外，还有雅居乐也在5月将公司的中英文名称均去掉“地产”二字。去年9月，方兴地产更名为“中国金茂”。万达的行动则更早，如今全力向文化、旅游等领域转型的万达集团以前名称中也有“地产”二字，但经过一系列产业演变，万达商业地产股份有限公司已成为万达集团的子公司之一。

中国房企涌起“改名潮” 意欲甩掉“地产”包袱？

“地产”的光环似乎正在逐渐褪色。转型中的中国房企正忙于将这个以往炙手可热的标签抛诸脑后。

21家上市房企前五月销售额同比大涨逾八成

目前公布5月销售业绩的21家上市房企，5月单月销售额达1743.82亿元(人民币，下同)，前5个月累计销售额合计达6847.70亿元，比去年同期上涨了83.8%，完成全年目标(7100亿)的50.1%。

21家上市房企前五月销售同比涨逾八成

据中原地产研究部最新统计数据显示，目前公布5月销售业绩的21家上市房企，5月单月销售额达1743.82亿元（人民币，下同），前5个月累计销售额合计达6847.70亿元，比去年同期上涨了83.8%，完成全年目标（7100亿）的50.1%。

21家上市房企前五月销售额同比大涨超过八成

据中原地产研究部最新统计数据显示，目前公布5月销售业绩的21家上市房企，5月单月销售额达1743.82亿元（人民币，下同），前5个月累计销售额合计达6847.70亿元，比去年同期上涨了83.8%，完成全年目标（7100亿）的50.1%。

地价透支房企利润：地王与资金赛跑背后逻辑

链家研究院研究主管陈开朝指出，地王背后的资金逻辑包括：一是现金收入方面，融资较容易，销售相对平稳，房企持有现金普遍比较宽裕；二是支出方面，拿地区域越来越受限，一线城市不能拿，三四线不敢拿，二线只有部分城市适合拿地。现金收入持续上升，现金支出不断萎缩，留存资金的机会成本上升。

房企决战转型：从制造业转向 欲打通服务产业链

房地产，这个曾被视为传统行业中的“暴发户”，在新的经济格局下，不得不开始自我颠覆，通过金融支持和服务运营、互联网等手段寻求长期持续经营。

4月百城住宅均价环比涨幅收窄 西部楼市相对疲软

近日，中国指数研究院发布的全国百城房价指数显示，4月份百城住宅成交均价涨幅环比收窄。业内分析认为，目前全国房价收入比正在进一步分化。随着一季度及4月份各地针对当地房地产市场“因城施策”相关措施的落地，二季度房企盈利预期难言乐观，未来楼市将呈现“退烧”态势。

不创新去库存将难上加难

国家提出去房地产库存已经有一段时间了，但是在国内二三线城市去库存的效果并不理想。不少的房地产企业还是走着传统的销售模式，期待着高房价的买卖。在目前经济运行压力大的情况下，没有丝毫创新来领跑市场的销售。

房地产行业增收不增利加剧 中小房企有喜有忧

房地产上市公司一季报显示，多家上市房企实现“开门红”，营业收入和销售面积均大幅增长，个别公司单月业绩创历史纪录。不过，由于调控政策收紧，5月一线城市成交量环比出现明显下降。分析人士指出，房地产行业分化现象将更突出，龙头房企业绩向好。

33家房企四月少卖87亿 企业分化竞争格局胶着

尽管房企在4月的销售数据，环比3月有了轻微回落的迹象，依然不妨碍大多数房企在2016年首个4月便收获颇丰。业内人士认为，去库存的大背景之下，房企达成年度目标的可能性将大大提升，无论是提高销售目标还是龙头之争的加剧，都有可能在今年内出现；但尴尬的是，增收不增利的现实仍将成为房企发展的痛点。

房地产一季度增收易增利难 房企去库存任重道远

在上市房企看似靓丽的一季报背后，是其愈加严峻的盈利困境。根据上证报资讯统计数据显示，截至目前，137家沪深上市房企一季度营业收入总额达到2238亿元，同比涨幅高达49.4%；平均毛利率和净利率却仅有29.3%和7%，同比下降幅度分别为0.57和2.8个百分点，房地产行业增收不增利的格局日趋明显。

房地产行业2015年报及2016一季报综述

房企增收不增利 房地产企业平均净利下滑至6%

房企一季报逐渐公布。记者发现，随着房地产销售回暖，房企一季度总营收大增，同比增幅超过50%，但是，增收不增利的情况十分明显，虽然营收大增，利润增长仅仅10%，平均净利润更是从去年的9%左右下滑至6.2%。