首页>搜索
北京市住建委表示，针对住房租赁企业违规使用“租房贷”，目前正联合市银监局、市金融局、市税务局等部门调查取证，一旦查实，将从重处罚，联合惩戒。
近日，北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。随后，北京市住建委相关负责人表示已会同有关部门调查，一旦查证，将从严处罚。那么，什么是“租房贷”，
9月5日消息，近日，杭州一家长租公寓公司宣布破产，租客反映，该公司违规使用“租房贷”。另有媒体报道，有消费者表面享受“押一付一”的缴租模式，实际上“被贷款”。
之前被视为创业风口的长租公寓，站上了舆论的风口浪尖，也走到了事关前途的十字路口。
房租暴涨突然显现在几个一线城市。除了紧张的供需关系外，或许还有新晋资本的参与和推动，但是在这场万众对资本热烈的审判背后，房租暴涨被分析出多种原因。
8月20日，杭州鼎家公寓停止运营，其主要原因是利用租房贷的高杠杆实现扩张，但运营能力跟不上，导致资金链断裂。这一事件涉及400万元资金缺口、6家网贷平台、4000户租客。今年3月，在上海拥有4000间房源的长租公寓爱公寓宣布资金链断裂，许多租客在不知情的情况下被申请了租房贷。
长租公寓走到十字路口 之前被视为创业风口的长租公寓，站上了舆论的风口浪尖，也走到了事关前途的十字路口。
租赁“资本化”引争议 “千军万马”仍难盈利。长租公寓走到十字路口。之前被视为创业风口的长租公寓，站上了舆论的风口浪尖，也走到了事关前途的十字路口。
如今，房价已经达到制高点，对于普通工资水平的年轻人来说，毕业买房太不现实，所以大部分年轻人选择“长租”。因此，许多中介公司利用了年轻人资金紧张的问题，推出了“押一付一”、“免中介费”这样优惠的租房条件，来吸引租房客。
8月19日，北京房地产协会约谈了自如、相遇、蛋壳公寓等10家主要的住房租赁企业负责人，要求其承诺不涨租金，同时拿出共计12万余套库存房源投向市场。
近日在广东、安徽、重庆等地调研发现，今年上半年全国房地产市场保持总体稳定，房地产贷款总体信用风险可控，显性风险不大，但个别隐性风险值得关注，中小房企资金链风险就是其中之一。
记者近日在广东、安徽、重庆等地调研发现，今年上半年全国房地产市场保持总体稳定，房地产贷款总体信用风险可控，显性风险不大，但个别隐性风险值得关注，中小房企资金链风险就是其中之一。
在调控政策持续收紧背景下，房地产行业洗牌加剧，激烈的市场竞争也在考验着房企的资金实力。
在“租房贷”模式下，租户名义上是按月交纳租金，但实际上是在向第三方金融平台归还房租分期贷款的月供。
公寓机构有意压低初始报价，然后逐步提升租金，直至触及市场租金“天花板”。 多数租赁机构背后都有资本入驻，为租赁机构的规模扩张提供了资金支持。
一套房源在3天内被两家公寓机构争相竞价，最终从7000元/月抬至13000元/月。机构在收房过程中，有意压低初始报价，然后逐步提升租金，直至触及市场租金的“天花板”。
对于中介机构联合网贷平台欺诈租户“变租为贷”的行为，应严厉惩治，增加违法成本。在现有金融法律框架内，允许合规的金融机构以合规的业务流程、合规的利率标准开展房屋租赁市场的分期业务。
银保监会指出，进一步完善差别化的房地产信贷政策，严禁“首付贷”和消费贷资金流入房地产市场等违规行为。
近日，深圳市规划和国土资源委员会有关负责人表示，深圳正探索建立全市稳租金商品房项目制度，将采取严格的租金管制，年租金涨幅不得超过5%。
为进一步规范住房租赁市场，经不完全统计，截至目前，北京、上海、深圳、西安、南宁、天津、南京等7地发布了相关管控政策。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
