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1月4日，克而瑞地产研究中心发布的一则报告显示，截至2021年12月28日，全国300城土地市场成交建筑面积20.5亿平方米，较2020年同期下降了22%。与土地成交规模变动走势一致，成交金额较2020年同期也明显收缩，全国土地总成交金额62494亿元，比2020同期下降了10%。
刚刚过去的2021年楼市表现如何？
刚刚过去的2021年楼市表现如何？中原地产研究中心数据显示，2021年楼市调控高达651次，刷新历史纪录，同比涨幅高达33%。
1月4日，克而瑞地产研究中心发布的一则报告显示，截至2021年12月28日，全国300城土地市场成交建筑面积20.5亿平方米，较2020年同期下降了22%。与土地成交规模变动走势一致，成交金额较2020年同期也明显收缩，全国土地总成交金额62494亿元，比2020同期下降了10%。
2021年初，土地供应端推出住宅用地“两集中”新规给土地市场带来重大变革，集中挂牌、集中出让且一年仅能公告3次对土地出让节奏也是进行了重新调整，随着时间的推移，加之延期出让情况多有发生，年底11、12月份大部分城市才陆续开启第三轮集中土拍，截至目前，集中供地的22城中已有21城完成了第三轮集中土拍，仅有宁波1城暂未完成，从宁波市自然资源和规划局获悉，宁波第三轮集中土拍活动预计将于2022年1月28日启动。
2021年最后一天，北京挂出了2022年第一批涉住宅类预申请地块。12月31日，据北京市规划和自然资源委员会官方网站显示，15宗预申请地块总建筑规模约142万平方米，总起始价约357.8亿元，最高限价合计约399.53亿元。
2021年，房地产市场经历了“过山车”般的走势，上半年部分城市房价上涨过快受到“约谈”，随着一系列政策落地，房地产市场不断降温。与此同时，房地产企业加速洗牌，部分房企出现债务违约的情况。
12月30日，嘉兴嘉善县枫南社区地块成功出让。最终经过3轮报价，上海青茂置业有限公司（金茂）以总价6.32亿元竞得该地块，楼面价5673元/㎡，溢价率0.16%。
近日，天津市规划和自然资源局蓟州分局公示了青碧园一/二期、林境雅苑以及林溪雅苑一期/二期项目公示。
12月29日，江苏扬州集中出让13宗涉宅地块，全部成交，总成交价约71.8亿元。其中，11宗地块底价成交，2宗地块溢价成交。从成交结果来看，此次土拍的竞得人多为当地房企，未见品牌房企现身。
央企保利发展（600048.SH）正为其在上海市的两个项目寻找投资方。
12月27日，浙江省宁波市自然资源和规划管理局发布宁波市第三批集中出让项目分布情况，此次集中出让涉及海曙、江北、北仑、镇海、鄞州、奉化6个区，总计38宗，2145.9亩（约143.06万平方米）。
12月27日，北京市房山区拱辰街道0017、0019地块成交，这是北京市第三批集中供地最后成交的住宅地块。
12月27日，世茂股份（600823.SH）召开关于业务调整事项的投资者说明会，董事兼总裁吴凌华、董事会秘书俞峰参会，履职不足半月的副总裁兼首席财务官孙岩因突发疾病未能参会。
12月29日，据太原市规划和自然资源披露，山西保华利舰房地产开发有限公司（保利）以8.71亿元竞得SG-2178地块号地块，溢价率34.85%。
北京第三轮土拍迎来收官。共成交11宗地块揽金281.51亿元，另有京土整储挂（丰）[2021]083号、京土整储挂（朝）[2021]094号地块因无人报价最终流拍。
12月27日，北京和郑州迎来第三批次集中供地的“收官之战”。至此，今年22个城市均已实施第三批次集中供地。整体上看，近期土地市场出现回暖迹象，虽然底价成交占比较多，溢价率指标继续在低位徘徊，但土地流拍现象已较前期有所改善，市场出现趋稳势头。
12月27日，在河南省郑州市的第三批集中供地中，总计成交14宗涉宅用地，1宗地价触顶，成交总规划建筑面积198万平方米，成交总价约94.11亿元，另外有11宗地块取消交易。
今年8月，杭州二手房交易推出“个人自主挂牌房源”功能，为“房东直售”提供了线上官方渠道，也引起了网络的广泛关注。12月，系统引入公证提存功能后，为交易提供司法保障，截至目前，平台已有多套二手房成功交易。
12月27日，郑州第三批集中供地正式挂牌出让。郑州原计划挂牌出让25宗地块，合计出让面积1608亩，合计挂牌起始价为157亿元，但在11宗地块因故终止后，剩余14宗地块于当天出让。其中，保利发展、碧桂园旗下公司均出手斩获城改地块。
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