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由于对今年的市场判断过于乐观，过高的销售目标使得房企业绩完成情况普遍不理想，其中第二梯队房企业绩普遍下滑。在行情调整之际，部分房企加入降价大潮，更多的房企则在思考转型，行业龙头万科掀起了一股互联网化和轻资产化“热潮”。业内人士指出，下半年将加剧房企之间的竞争，行业进入大整合时期。
由于对今年的市场判断过于乐观，过高的销售目标使得房企业绩完成情况普遍不理想，其中第二梯队房企业绩普遍下滑。在行情调整之际，部分房企加入降价大潮，更多的房企则在思考转型，行业龙头万科掀起了一股互联网化和轻资产化“热潮”。业内人士指出，下半年将加剧房企之间的竞争，行业进入大整合时期。
对于恒大来说，过去的周末更像一场“抢收”盛宴。6月21日和22日，合肥恒大中央广场及平顶山恒大名都相继开盘，当日，恒大中央广场销售25.6亿，其中住宅销售13.4亿，商铺销售12.2亿，平顶山恒大名都销售6.1亿，两个项目共回笼资金36.7亿。这在为中报“添柴加火”的同时，也展现出了房企在二三线城市分化的真相。
对于恒大来说，过去的周末更像一场“抢收”盛宴。6月21日和22日，合肥恒大中央广场及平顶山恒大名都相继开盘，当日，恒大中央广场销售25.6亿，其中住宅销售13.4亿，商铺销售12.2亿，平顶山恒大名都销售6.1亿，两个项目共回笼资金36.7亿。这在为中报“添柴加火”的同时，也展现出了房企在二三线城市分化的真相。
对于恒大来说，过去的周末更像一场“抢收”盛宴。6月21日和22日，合肥恒大中央广场及平顶山恒大名都相继开盘，当日，恒大中央广场销售25.6亿，其中住宅销售13.4亿，商铺销售12.2亿，平顶山恒大名都销售6.1亿，两个项目共回笼资金36.7亿。这在为中报“添柴加火”的同时，也展现出了房企在二三线城市分化的真相。
悲观情绪似乎正在成为房企的主旋律，在刚刚过去的5月，20家标杆房企拿地金额达71.28亿元，而去年同期这一数值为454.64亿元，下降超过八成，反映出房企对于未来两年内的楼市信心不足。
悲观情绪似乎正在成为房企的主旋律，在刚刚过去的5月，20家标杆房企拿地金额达71.28亿元，而去年同期这一数值为454.64亿元，下降超过八成，反映出房企对于未来两年内的楼市信心不足。
未来房地产企业的业务重心将由当前以开发为主转向多元化发展，不同企业之间发展战略将日趋分化■本报记者 王 峥5月29日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的《2014中国房地产上市公司测评研究报告》显示，2013年中国上市房企总资产均值为362.89亿元，同比上升24.33%;房地产业务收入均值92.08亿元，同比增长46.62%;资产负债率均值同比增加1.09%至65.81%;净负债率均值同比增加15.31%至79.67%;净利润均值为13.76亿元，同比增加16.41%。而通过对入选本次测评的199家上市房企的测评研究，万科也连续第七年蝉联榜首。负债水平处于历史高位测评报告指出，2013年房地产市场整体呈现出了量价齐升的基本态势，但是进入2014年，市场情况有所变化，房地产开发投资增速开始放缓，持续回落的住宅成交市场向房地产开发市场传递消极信号。在房地产市场变化周期较短且风险渐增的背景下，房地产上市公司竞争压力不断增加，整体表现持续分化。从市场和行业面来看，房地产行业上市公司估值普遍较低，资本市场对行业悲观预期未有
未来房地产企业的业务重心将由当前以开发为主转向多元化发展，不同企业之间发展战略将日趋分化■本报记者 王 峥5月29日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的《2014中国房地产上市公司测评研究报告》显示，2013年中国上市房企总资产均值为362.89亿元，同比上升24.33%;房地产业务收入均值92.08亿元，同比增长46.62%;资产负债率均值同比增加1.09%至65.81%;净负债率均值同比增加15.31%至79.67%;净利润均值为13.76亿元，同比增加16.41%。而通过对入选本次测评的199家上市房企的测评研究，万科也连续第七年蝉联榜首。负债水平处于历史高位测评报告指出，2013年房地产市场整体呈现出了量价齐升的基本态势，但是进入2014年，市场情况有所变化，房地产开发投资增速开始放缓，持续回落的住宅成交市场向房地产开发市场传递消极信号。在房地产市场变化周期较短且风险渐增的背景下，房地产上市公司竞争压力不断增加，整体表现持续分化。从市场和行业面来看，房地产行业上市公司估值普遍较低，资本市场对行业悲观预期未有
“如果不看好行业，万科现在要做的就不是轻资产，而是零资产、退出原有的业务了。”在“万科高管毛大庆看空全国楼市”一事引发楼市危机论深度发酵后，万科 总裁郁亮不得不出面收拾大局。在日前回答媒体采访时，他反复强调，万科对于行业的态度很明确，用八个字概括是“谨慎乐观，积极应对”。
5月份以来，土地市场降温明显，20大标杆房企仅拿一宗地块。中原地产数据显示，销售20强的标杆房企，最近几月拿地数量正在逐月递减。
管窥一豹，从近期披露的房地产行业上市公司一季度及前4月业绩数据中，人们或许可以读出未来楼市走向的端倪—标杆房企之间销售业绩出现分化，呈现几家欢喜几家愁的局面。
管窥一豹，从近期披露的房地产行业上市公司一季度及前4月业绩数据中，人们或许可以读出未来楼市走向的端倪—标杆房企之间销售业绩出现分化，呈现几家欢喜几家愁的局面。
今日，万科、恒大、金地等上市房企同时公布了4月份销售数据。从数据来看，上述房企4月份销售业绩分化较大，其中恒大地产完成合约销售额138.9亿元，同比增长91.2%，而金地集团则出现了销售面积、金额双降的现象。
有统计显示，截至4月21日，已发布一季度业绩预告的50家A股上市房企中，仅22家实现了业绩的同比增长，其余28家公司的业绩则集体出现下滑，其中华远地产一季度营业收入同比下降40.63%，净利润同比下降56.18%。
“山雨欲来风满楼”——在近几年房地产行业毛利率不断下降，且包括地价、融资等各项成本短期内仍居高不下的背景下，各地不断传出房价大幅降价的消息，甚至开始有小型开发商破产跑路。尽管这些消息事后被证实只是个案，但市场观望情绪开始加重，各地成交量开始急剧下降。这些现象的叠加效应使得业内已经 开始有所反应，一场波及全行业的深度调整似乎渐行渐近。
在近几年房地产行业毛利率不断下降，且包括地价、融资等各项成本短期内仍居高不下的背景下，各地不断传出房价大幅降价的消息，甚至开始有小型开发商破产跑路。尽管这些消息事后被证实只是个案，但市场观望情绪开始加重，各地成交量开始急剧下降。这些现象的叠加效应使得业内已经开始有所反应，一场波及全行业的深度调整似乎渐行渐近。
“那些没有产业支撑且人口外流的城市，你想让它不跌我看都很困难。”绿地集团董事长张玉良在4月11日博鳌亚洲论坛上表示，“有些地区跌30%、50%的房价我认为也是有可能的。”
有业内人士认为，立足于三、四线城市的房企首季销售额下滑幅度惊人，预计二季度销售压力将倍涨33家房企首季销售2856亿元近五成同比骤降现拐点。
记者从中原地产研究部获悉，截至4月14日，已经有33家标杆房企公布了一季度销售业绩，合计签约金额为2856.42亿元，同比微跌。
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房企早八点
