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燕郊二手房均价跌了一万 炒房客资金成本陡升

时隔四个多月之后,北京青年报记者重返燕郊发现,燕郊楼市跟年初比已是冰火两重天。当地多家中介向北青报记者出示的成交数据显示,燕郊房价普遍下跌近三成,前期的热点楼盘二手房价格成交均价下跌了1万元每平方米。由于无人问津,燕郊镇已经有数十家中介门店被迫关闭。作为北京楼市晴雨表的燕郊十多年来一直走不出暴涨暴跌的怪圈。这一次,燕郊楼市会告别这个怪圈吗?

2017-07-31 09:44:00

”溢出效应”下环一线楼市量价齐升

而此轮调控催生的“溢出效应”让环一线楼市量价齐升,随后环一线城市也逐步推出限购政策。

2017-06-30 09:28:00

房价跌了售楼员闲了 环京楼市夏日“冰封”

环京地区楼市实施“限购令”后,“北三县”楼市开始降温。中国证券报记者近日赴三河市燕郊地区、大厂县、香河县三地调研,发现目前“北三县”楼市成交明显趋冷,热门楼盘纷纷降价销售,二手房均价多数已进入2万元时代,尤其是单价一度涨至近4万元/平米的燕郊,当前已出现有价无市、一贷难求、购房者观望等现象。

房价 2017-06-20 09:22:00

“北三县”均价跌入两万元区间!炒房人惜售

目前“北三县”楼市成交明显趋冷,热门楼盘纷纷降价,均价大多已跌入2万元时代,尤其是曾一度涨至近4万的燕郊已呈现有价无市、一贷难求、利率上浮、“房虫”急出货的现象,购房者观望情绪渐浓,但六折甩卖仅为个别。

环京楼市将进入长期平稳状态 阻击投资客

去年房价上涨周期中,毗邻京津的环京地区楼市表现惹眼,一些热点区域房产价格翻番,成为环京地区炙手可热的楼市投资宝地。然而,去年以来环京地区纷纷出台严格的调控政策,尤其是今年6月初,廊坊市在原有严格限购政策的基础上,对非本地户籍居民家庭增加了3年及以上社保或纳税、本地户籍居民家庭限购第3套住房等限制性措施,可谓“釜底抽薪”,给曾经炙热的楼市当头浇下一盆凉水。

燕郊楼市:二手房单价降4000元 仍有价无市

在经历了3月21日及6月9日两轮调控之后,燕郊楼市已今非昔比,尤其是6月9日晚三河市政府官网发布“外地人三年社保才可购房”的要求,让这个之前火得不能再火的环京楼市“停火”。

北三县楼市“众生相”:一部分人选择继续观望

为加强房地产市场调控,廊坊市人民政府6月2日发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,规定非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购1套住房。

北三县楼市 继续观望 众生相 2017-06-09 07:43:00

北三县楼市“众生相”:一部分人选择继续观望

为加强房地产市场调控,廊坊市人民政府6月2日发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,规定非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购1套住房。

北三县楼市 继续观望 众生相 2017-06-09 07:43:00

北京二手房“量价齐跌” 新房价格涨幅回落

北京的楼市调控正在收获成效,在刚刚过去的5月,北京二手房已经挺不住,成交迎来“量价齐跌”;北京新房成交量虽仍保持一定热度,但价格涨幅已连续回落。

燕郊楼市调查:一平方米跌8000元?没这么夸张!

事实上,燕郊已经很久没有新盘推出,二手房市场也远不如年初火爆。自3月22日,廊坊市发布楼市限购令后,因压房太多,承受不住还款压力,越来越多的投资客降价甩房,这也导致燕郊楼市每平方米月下跌约4000元。

燕郊房价一个月下跌14% 炒房客甩货出逃

房源委托给中介一个月,看房者不多,中介建议他调低价格,但他坚信燕郊房价还会继续上涨。5月上旬,有关北京主要银行将取消一套房按揭利率折扣、二套房在基准利率基础上上浮20%消息传出,随后燕郊地区银行机构跟进。

燕郊房价一个月下跌14% 炒房客甩货出逃

房源委托给中介一个月,看房者不多,中介建议他调低价格,但他坚信燕郊房价还会继续上涨。5月上旬,有关北京主要银行将取消一套房按揭利率折扣、二套房在基准利率基础上上浮20%消息传出,随后燕郊地区银行机构跟进。

冷清的燕郊楼市:新房寥寥 交易几乎停滞

毗邻通州的燕郊,在北京人的心理上更像是通州的郊区。去年,以燕郊为首的环京区域出现了一轮“跳涨”,房价接连“破两万”、“破三万”,涨幅甚至高于北京楼市。3月21日,廊坊市将首付提高至50%。4月5日,三河市出台限购实施细则,进一步提高二手房交易成本。随之,停滞的成交量和无聊的卖房人成为燕郊楼市的主要“场景”。

燕郊楼市 新房项目 二手房价 2017-05-12 09:16:00

环京楼市:燕郊二手房过户指导价就是成交价

燕郊的房源真的越来越紧张了吗?据记者调查,燕郊的新房源并不少,只是开发商“不卖”了。相比之下,燕郊二手房的交易还算火爆,记者在燕郊开发区房管局的一楼、二楼大厅看到,拿着各种资料办理房屋评估、缴税费的客户人来人往,大厅拥挤不堪。

环京楼市 燕郊 二手房 2017-04-24 08:01:00

北京史上最严限购满月 环京成交暴跌库存难消化

4月12日,燕郊一片风和日丽,这个距离北京市中心只有的35公里的河北小镇如往常一样,逼仄的街道上满是呼啸而过的汽车,看不见的雾霾和看得见的杨絮夹杂在喧嚣的空气中,犹如一张无形的网罩在每一个人头顶。

北京 限购 楼市 2017-04-17 09:30:00

北京史上最严限购满月 环京成交暴跌库存难消化

4月12日,燕郊一片风和日丽,这个距离北京市中心只有的35公里的河北小镇如往常一样,逼仄的街道上满是呼啸而过的汽车,看不见的雾霾和看得见的杨絮夹杂在喧嚣的空气中,犹如一张无形的网罩在每一个人头顶。

北京 限购 楼市 2017-04-17 09:30:00

燕郊挂牌房源激增却门店冷清 中介转战秦皇岛?

4月以来,燕郊区域二手房挂牌数量出现明显上升。据长期从事燕郊楼市观察的小象起舞数据统计,4月第1周,燕郊区域二手房挂牌数量为3092套,较前一周增加392套,周环比上涨14.5%。在统计的78个楼盘中,56个楼盘出现挂牌数量上涨。

燕郊 二手房 中介 2017-04-13 08:00:00

环京房价一路飙升 哪些区域购房需更谨慎?

自通州成为北京城市副中心,出台了史上最严格的限购政策后,紧邻通州的燕郊楼市便开始持续走高。在燕郊楼市每平方米将直逼3万元的情形下,惊呼房价高涨的买房者逐渐将目光转移到环京其他区域。那么,在环京区域楼市持续升温的走势下,哪些区域投资购房需更加小心、谨慎呢?

环京 房价 燕郊 2017-03-13 10:10:00

环北京楼市样本:溢出的刚需暗流涌动

同时,从今年元旦开始,各大商业银行也对首套房贷利率的折扣进行收紧。去年的88折、85折甚至某些银行的8折,今后将很难再出现,普遍都将提高到9折以上。从过去房地产的历史看,在信贷收紧的时候房价涨幅均将得到明显抑制。

2017-03-01 14:38:00

燕郊楼市样本:环一线卫星城的溢出效应将加强

类似燕郊这样的卫星城房价上涨都是需求外溢的结果,是一线城市限购、房价贵、没合适房源供应等因素综合作用带来的结果。分析认为,尤其是燕郊,在京津冀一体化和北京城市功能向外围疏解的规划利好情况下,未来这种趋势不会改变,还会加强。

燕郊楼市 卫星城 溢出效应 2017-02-20 08:09:00
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