首页>搜索
在拿地成本、资金持有成本高企的当下，限房价项目如何突围，靠的不仅仅是产品本身，还有对市场和客群的敏锐掌握。
2018年，对于征战北京新房市场的房企来说，已经不仅仅是通过节省成本、提升利润的问题了，而是如何在对手如林的限房价项目中抢占市场与客群。
一些房地产企业负债率较高，偿债压力较大；部分城市新房、二手房价格倒挂；租赁关系不稳定，市场不规范，监管难度较大；存量土地利用效率有待提高，房地产市场长效调控机制有待完善。
中国人民银行近日发布了由货币政策分析小组撰写的 《中国区域金融运行报告(2018)》，其中以专题的形式分析了中国房地产市场。
2018年1-2月份，有三家龙头房企双月销售额均突破1000亿元，一开年，全国房地产市场调控在整体继续保持严控不变，金融“去杠杆”持续加码，房地产市场销售分化日益明显的情况下，龙头房企销售额依然突飞猛进。
2018年开年，全国房地产市场调控整体继续保持严控不变，金融“去杠杆”持续加码，房地产市场销售分化日益明显。在分类调控和三四线楼市去库存基调下，返乡置业、棚改等因素为楼市带来提振效应，前两个月龙头房企销售业绩普遍实现正增长。
在分类调控和三四线楼市去库存基调下，返乡置业、棚改等因素为楼市带来提振效应，前两个月龙头房企销售业绩普遍实现正增长
未来房企之间的规模竞争仍将维持一段时间，“除了龙头强者恒强的现象仍在持续，一些区域市场的中小‘黑马’房企也正在赶超当中。”
在分类调控和三四线楼市去库存基调下，返乡置业、棚改等因素为楼市带来提振效应，前两个月龙头房企销售业绩普遍实现正增长。
1-6月排名前二十的企业累计录得20005.3亿元的合约销售，比2016年增加6916亿元，同时占据Top100销售之和的60.46%。
亿翰智库发布的2016年前5月典型房企销售业绩排行榜显示，Top20房企销售金额在205亿元以上，从22名以后，销售金额落差明显拉大，上下排名之间出现40亿的断层。
宋延庆向《每日经济新闻》记者表示，在高库存、潜在供应量的双重夹击下，2015是楼市裂变之年，由于产品竞争力以及隐藏其中的成本费用和开发效率高低差异，不同项目的销售分化和房企业绩分化程度相当惊人，今年也将成为产品升级元年。
宋延庆向《每日经济新闻》记者表示，在高库存、潜在供应量的双重夹击下，2015是楼市裂变之年，由于产品竞争力以及隐藏其中的成本费用和开发效率高低差异，不同项目的销售分化和房企业绩分化程度相当惊人，今年也将成为产品升级元年。
在频繁的政策暖风作用下，今年上半年，全国楼市整体成交明显上涨，其中，一线城市表现最佳，成交量同比上涨逾四成，二线城市也上涨了近两成，三四线城市成交量基本平稳。
最近，据机构统计，北京商住项目库存量高企，达到36800套，创近10年新高。库存量较高的房山、大兴、通州等区域，商住项目已陷入“红海”之中。
2014年楼市进入年底冲刺阶段，上周末南京15家楼盘推出了2100套新房，成为今年周末开盘量最大的一个周末。然而，在南京众多楼盘价格未见上涨的背景下，板桥一家纯新盘开盘却销售爆冷，推出的143套房仅卖出20余套，遭遇销售滑铁卢。
今年上半年，高歌猛进的一线城市楼市成交“陷落”，成为今年房地产市场的“第一个意外”。从近期陆续出炉的上市房企半年报来看，多数企业上半年销售业绩不佳，近半数房企业绩同比出现下降。
房地产整体遇冷，宣告其高峰增长时代的停步。一种业界普遍的观点认为，楼市已经进入全面调整期，在市场已经拉开大幕的下半年，各项数据的跌幅可能还将继续扩大。
分析人士表示，多数品牌房企上半年采取降价等多种形式的促销策略，加快项目销售，实现资金快速回笼，保障销售业绩。万科、保利、金地等房企一二线城市在售项目占所有在售项目的比例超过70%，而恒大、碧桂园等原本主要布局三四线城市的企业今年也加大了一二线城市项目布局。
分析人士表示，多数品牌房企上半年采取降价等多种形式的促销策略，加快项目销售，实现资金快速回笼，保障销售业绩。万科、保利、金地等房企一二线城市在售项目占所有在售项目的比例超过70%，而恒大、碧桂园等原本主要布局三四线城市的企业今年也加大了一二线城市项目布局。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
房企早八点
