商业地产陷过剩危机 房企扎堆涉”商”暗存风险

近日，随着苏州商业地产“限售令”的执行，以及SOHO中国等房企抛售上海物业的一系列举动，商业地产市场再次进入公众关注的视野。多位专家及业内人士分析表示，目前商业地产在部分城市已呈现供大于求的局面，大批开发商进入商业地产市场存在经营方面的风险。对此，有观点认为，商业地产的规划应该与城市人口、经济增长及资源相协调。

苏州商业地产限售令开始执行 市场泡沫加剧

近日，随着苏州商业地产“限售令”的执行，以及SOHO中国等房企抛售上海物业的一系列举动，商业地产市场再次进入公众关注的视野。

房企扎堆涉足商业地产 局部地区泡沫化明显

近日，随着苏州商业地产“限售令”的执行，以及SOHO中国等房企抛售上海物业的一系列举动，商业地产市场再次进入公众关注的视野。多位专家及业内人士分析表示，目前商业地产在部分城市已呈现供大于求的局面，大批开发商进入商业地产市场存在经营方面的风险。对此，有观点认为，商业地产的规划应该与城市人口、经济增长及资源相协调。

商业地产显现两极分化 业内表示或迎抄底期

去年底就计划抛售上海3个项目以回笼资金的SOHO中国,马年终于有了实质性动作。 2月27日晚，金融街控股对外发布公告称，公司已同SOHO中国达成一项收购协议，将以52.32亿元收购SOHO中国位于上海的两个项目。在“囤守”近三年后，SOHO中国以净赚11.28亿元圆满收官。金融街相关人士发表言论声称，十分看好上海的区位优势以及发展态势，作为定位于商务地产的企业，对于此次“里程碑”式的收购充满信心。金融街接棒SOHO中国上海两项目，显现了商业地产的两极分化，更有市场人士预计商业地产将迎来抄底期。

商业地产陷过剩危机 房企扎堆涉商暗存风险

商业地产陷过剩危机 房企扎堆涉“商”暗存风险

近日，随着苏州商业地产“限售令”的执行，以及SOHO中国等房企抛售上海物业的一系列举动，商业地产市场再次进入公众关注的视野。多位专家及业内人士分析表示，目前商业地产在部分城市已呈现供大于求的局面，大批开发商进入商业地产市场存在经营方面的风险。对此，有观点认为，商业地产的规划应该与城市人口、经济增长及资源相协调。

商业地产显现两极分化 业内表示或迎抄底期

金融街接棒SOHO中国上海两项目，显现了商业地产的两极分化，更有市场人士预计商业地产将迎来抄底期。

商业地产陷过剩危机 房企扎堆涉商暗存风险

近日，随着苏州商业地产“限售令”的执行，以及SOHO中国等房企抛售上海物业的一系列举动，商业地产市场再次进入公众关注的视野。多位专家及业内人士分析表示，目前商业地产在部分城市已呈现供大于求的局面，大批开发商进入商业地产市场存在经营方面的风险。对此，有观点认为，商业地产的规划应该与城市人口、经济增长及资源相协调。

众房企加大商业地产投资 开始调整产品结构

以降价的方式，大连万达集团欲将其位于武汉经济开发区的一个新建酒店项目整体拍卖出售，然而，第一轮流拍后，降价后的第二轮拍卖两度遭遇延期。

商业地产二三线城市”扎堆” 同质化竞争严重陷困局

近日，苏州商业地产“限售”新政公布并执行、SOHO中国抛售上海两广场项目引发广泛关注。在住宅市场陷入“崩盘论”和房贷难的形势下，商业地产市场的一些问题也逐渐显露，如城市间市场分化明显、产品同质化严重等问题，一些房企已经开始逐步调整产品结构。为此，业内认为不同区域应该出台商业布局规划，避免恶性竞争，同时全面评估市场风险，更加务实地预测市场需求。

商业地产二三线城市扎堆 同质化竞争陷困局

近日，苏州商业地产“限售”新政公布并执行、SOHO中国抛售上海两广场项目引发广泛关注。在住宅市场陷入“崩盘论”和房贷难的形势下，商业地产市场的一些问题也逐渐显露，如城市间市场分化明显、产品同质化严重等问题，一些房企已经开始逐步调整产品结构。为此，业内认为不同区域应该出台商业布局规划，避免恶性竞争，同时全面评估市场风险，更加务实地预测市场需求。

商业地产二三线城市”扎堆” 局部地区供过于求

陈国强：部分地王项目或从馅饼变陷阱

对于库存量偏大的城市和部分“地王”项目，陈国强提醒，会存在一定的风险。“随着品牌房企趋势性的回归一二线，对土地市场带来挤压，并带来地价的虚高，”陈国强表示，在市场转向时，高地价项目尤其是地王项目不排除存在“馅饼”变“陷阱”的风险。

王健林:坚决反对崩盘说

2月27日下午，无锡万达城媒体见面会在万达喜来登酒店举行，超过百家全国媒体参加，万达集团董事长王健林现场接受各大媒体的采访。对于最近房地产市场频现的“崩盘论”等观点，王健林表示，我个人坚决反对崩盘之说，这个论调已经出现了十多年，到现在也没有发生

王健林:坚决反对崩盘说

2月27日下午，在无锡万达城新闻发布会上，对于最近房地产市场频现的“崩盘论”等观点，大连万达集团董事长王健林表示，关于业内看空房地产市场在历史上都存在，这个论调已经出现了超过十年，结果到现在也没崩盘。

京预售证已获解禁？ 自住型商品房助力“松绑”

在市场看好北京高端项目预售放松的同时，链家地产市场研究员张旭则认为，节后预售证并未有所放松，“在年后压力相对小的情况下，部分高端项目也会拿到预售证，但是预售证限价并没有完全放松，还是有一定限制”。

北京预售证已获解禁？ 自住房助力“松绑”

在市场看好北京高端项目预售放松的同时，链家地产市场研究员张旭则认为，节后预售证并未有所放松，“在年后压力相对小的情况下，部分高端项目也会拿到预售证，但是预售证限价并没有完全放松，还是有一定限制”。

世邦魏理仕：苏州商业地产过剩倒逼调控新政

近日，苏州市政府发布了《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见的通知》。世邦魏理仕分析认为，此次商业地产“限售令”的出台，反映出当地政府对于目前苏州商业地产开发过剩，谨防未来可能产生的商业泡沫化而做出的努力。

2014成开发商”逃命年”:万科万达都在有计划出逃

据经济之声《天下财经》报道，最近杭州楼价跳水的消息引发一系列对于楼市的悲观情绪。在昨天的微信朋友圈中，一条《2014：开发商的逃命年》的报道，转发甚多。有人说，2014年将成为开发商的“逃命年”。从万科到万达，从恒大到绿地都在有计划的“出逃”。

2014成开发商”逃命年”:万科万达都在有计划出逃

据经济之声《天下财经》报道，最近杭州楼价跳水的消息引发一系列对于楼市的悲观情绪。在昨天的微信朋友圈中，一条《2014：开发商的逃命年》的报道，转发甚多。有人说，2014年将成为开发商的“逃命年”。从万科到万达，从恒大到绿地都在有计划的“出逃”。