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2021年是房地产行业的转折之年。屡经调控之后，房地产告别了沿用20多年的“高杠杆、高负债、高增长”的“三高”模式，回归理性的发展航道。在行业面临调整和阵痛之时，个别房企接连“爆雷”，行业遭遇前所未有的信任危机。虽然2022年楼市政策暖风徐徐袭来，但市场还在回温的路上。
我国经济首季报实现“开局稳”。国家统计局4月18日发布数据显示，初步核算，一季度国内生产总值（GDP）270178亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%，比去年四季度环比增长1.3%。
3月30日，大唐集团控股（以下简称“大唐地产”）发布经审计的2021年度业绩报告。
4月16日，云南省昆明市人民政府发布《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》，包括加快商业商务用房去化、纾解疫情期间房地产开发企业困难、鼓励多种方式回迁安置、优化营商服务、优化住房金融服务、有效防范化解房地产市场风险、 持续整治规范房地产市场秩序及做好房地产市场舆情引导等八个方面共计25条意见。
业内人士预计，后续热点城市的郊区板块进一步放松调控的空间尚在。为此须将房住不炒和促销费、促稳定结合起来，政策调整要精准研判。
对4月15日央行全面降准的快评：
自2021年12月15日全面降准落地后，昨日(4月13日)召开的国务院常务会议再次释放降准信号。业内预计，央行将尽快部署降准的实施安排，本月15日是一个可选窗口。
4月13日，据“福建住建”，福建省住房和城乡建设厅发布《福建省住房和城乡建设厅关于积极应对疫情影响促进住房城乡建设行业健康发展若干措施的通知》（简称《通知》），《通知》共计18条措施。
4月11月大悦城发布2021年年度报告。报告显示，2021年大悦城持有型业务规模及运营收入稳步提升；融资结构不断优化；住宅商业双轮驱动协同性增强。
值得关注的是，在“房住不炒”的基调下，面对我国不同区域房地产市场存在的重大差异，各个城市如何更好地落实“一城一策”？热点城市与非热点城市的调控该如何走？政策宽松的尺度如何把握？
不容忽视的是，作为国民经济的支柱产业，房地产业规模大、链条长、牵涉面广，对上下游相关产业带动效应强，对投资和消费影响重大，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。
中央提出的新的发展模式，是一个大题目，是依据新时期新发展理念，立足当前、面向未来，与长效机制呼应，与投资、金融、土地、开发经营、财税等协调认可的模式。
日前，中国人民银行发布了2022年3月社会融资规模存量统计数据、2022年一季度金融统计数据与2022年一季度社会融资规模增量统计数据。
今年以来，各地楼市调控逐渐宽松。截至目前，已经有超过60个城市发布宽松政策，从降低首付比例和房贷利率、放宽公积金贷款要求，以及放宽落户政策、发放购房补贴，到放宽限购、限贷、限售等“五限”政策……从单向政策到综合政策，从三四线城市到以郑州、兰州、青岛、哈尔滨、苏州为代表的二线城市，房地产调控已经步入一个新的阶段。
多地松绑限购限售 楼市调控迈出关键一步 在坚持“房住不炒”基调下，从降低首付比例到放宽“五限”，今年以来已有超过60个城市发布宽松政策。
4月11日，成都市人民政府办公厅发布关于印发支持市场主体健康发展促进经济稳定增长政策措施的通知。
中国将2022年GDP增速目标设定在5.5%左右。在需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力下，实现这一高基数上的中高速增长，需要付出艰苦努力。而最近的疫情形势如同一场“倒春寒”，给正在“爬坡过坎”的中国经济带来考验，实现全年经济增长目标更须努力。
据统计，今年以来全国已有超过60个城市调整房地产金融政策，加大对房地产企业金融支持力度，提高个人住房贷款额度、降低贷款首付比例，贷款利率有所下降。下一步，应继续优化房地产金融政策，更好满足居民合理的住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展。
据统计，今年以来全国已有超过60个城市调整房地产金融政策，加大对房地产企业金融支持力度，提高个人住房贷款额度、降低贷款首付比例，贷款利率有所下降。
3月30日，大唐集团控股（以下简称“大唐地产”）发布经审计的2021年度业绩报告。
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