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李明表示，2013年集团拿地将主要在京深等一线城市，除了公开的招拍挂，也将考虑旧城改造及配合城市规划的项目，包括一级开发。
“如果没有持续的调控去稳定市场，很难想象房价会涨到什么程度。”上海市社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭委员表示，通过调控政策遏制住房价上涨速度，也是调控的成效。
在楼市上涨预期愈演愈烈之时，20日召开的国务院常务会议出台五项调控政策措施，再次释放强烈信号：坚持调控政策不动摇、力度不放松。这无疑是扭转市场预期的及时举措。
在市场持续回暖的背景下，有关调控升级的担忧又喧嚣甚上，一线城市楼市调控不升级，房价将失控，并预测，今年3月份-5月份将是新政祭出的窗口期。
而最近北京、上海等一线城市持续放大的成交量，引发了购房者对“房价是否会再度失控”的担忧。与此同时，北上广深政府高层针对楼市的频繁喊话，以及二套房停贷等传闻，使得调控政策收紧的风声再起。
业内人士认为，如果一线城市房价上涨过快，调控政策或将升级，而今年3月全国“两会”召开前后，将是重要的政策窗口期。
继去年四季度的“翘尾”之后，今年1月份的楼市依然高烧不退。最新的数据显示，北京1月二手房房价突破3万，同比上涨36%，上海1月商品住宅累计成交面积为88.6万平方米，有望迎来限购前的水平，深圳、广州1月的成交量或也将达到历史成交高峰。
一位接近决策层的专家指出，今年房价暴涨的可能性不大，政府会允许房价小幅上涨，结合通胀率、收入增幅以及国家年度经济增长目标等判断，预计决策层对于房价的忍耐度不会超过10%。
只要房价预期是上涨的，几乎所有人都会坐不住：没房的想要买房，有房的也蠢蠢欲动，只要条件允许就要再投资一套。而在卖房的一方，房主们也在焦虑地思考着是顺势成交，还是提价或者干脆等等再卖。
只要房价预期是上涨的，几乎所有人都会坐不住：没房的想要买房，有房的也蠢蠢欲动，只要条件允许就要再投资一套。而在卖房的一方，房主们也在焦虑地思考着是顺势成交，还是提价或者干脆等等再卖。
在重庆楼市，经历了新年首周的低调开局后，上周楼市的行情也正在逐渐转暖。据晟城地产市场研究部统计显示，连日来重庆楼市的商品房日均成交量超过700套，周成交突破5000套，总共比前一周多出1500余套的成交。
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