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楼市暖风正在逐渐蔓延到改善性购房领域。近期，中国多地出台相关政策，降低换房等改善性购房门槛。
第51周重点15城新房成交规模环比下降2.79%，温州、宁波位居涨幅前二
地处长江三角洲南翼的杭州，自2015年先后官宣获得G20峰会、亚运会举办权后，杭州城便迎来发展转折点，开启蓬勃生长模式。
12月15日，国家统计局发布2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。11月，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓。
2022年第50周重点15城新房成交规模环比下降3.17%，武汉、济南位居涨幅前二
11月重点50城市场情绪指数持平，市场信心恢复进程缓慢
楼市暖风正在逐渐蔓延到改善性购房领域。近期，中国多地出台相关政策，降低换房等改善性购房门槛。
日前，多家媒体报道称，南京部分商业银行再度调整二套房贷政策。对于购房家庭来说，如果首套房贷已结清的，购买二套房按首套房贷政策执行三成首付；首套房贷未结清的，二套房首付按四成执行。
12月7日，中国金茂发布2022年11月销售简报。
11月新房成交端表现不及预期，一线城市成交独升
11月30日，浙江首批“百县千宿”培育名单在浙江金华发布，该省11市的649家民宿上榜。据悉，到2025年，浙江将建设1000家产品品质高、产品特色足、综合效益强的乡村风情等级民宿。
前不久，湖南长沙宣布调整土地供应模式，不再每年集中供应住宅土地，而将恢复常态化更新。同时，江苏徐州、陕西西安、江西南昌、广东东莞、浙江金华和温州等自发集中供地的城市均表示土地供应将恢复常态。
11月30日，济南发布2022年度第四批次集中供地计划，其中包含12幅住宅用地，起拍价约54.36亿元。除了济南外，近期包括南京、武汉、苏州、无锡、长沙等城市已经发布或实施了第五批次供地计划。
前不久，湖南长沙宣布调整土地供应模式，不再每年集中供应住宅土地，而将恢复常态化更新。同时，江苏徐州、陕西西安、江西南昌、广东东莞、浙江金华和温州等自发集中供地的城市均表示土地供应将恢复常态。
11月30日，从陕西省交通运输厅获悉，国家“十四五”规划的重点建设项目西安东站、西延高铁西铜段、康渝高铁陕西段11月30日同步开工建设。
11月30日，从中国国家铁路集团有限公司(下称“国铁集团”)获悉，11月30日，地处华东地区的南通至宁波高铁以及地处西北地区的西延高铁西安至铜川段同日开工建设。
2022年第48周重点15城新房成交规模环比下降9.08%，青岛、宁波位居涨幅前二
11月28日，温州龙湾区1宗商住用地成功出让，仅1轮报价，温州市铁兴置业有限公司（温州轨交）以底价8.04亿元竞得龙湾区S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块，楼面价6409元/㎡。
经历前期房贷降息后，多数城市房贷利率降至历史低位，本月房贷利率保持稳中下降走势。在稳地产背景下，未来住房信贷政策有望进一步宽松。
随着信贷政策的逐步调整，国内多个重点城市11月房贷利率继续下降。11月21日，贝壳研究院发布数据显示，2022年11月份监测的103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.09%，二套房平均为4.91%，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创历史新低。
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