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北京豪宅单价创新高 壹号院成交突破21万元/㎡

来自亚豪机构的信息显示,有“最贵豪宅”之称的北京壹号院项目昨天签约成交两套房源,价格达212856元/㎡,创北京豪宅单价之最。“随着土地市场的稀缺,一线城市的商品房进入了豪宅化趋势加速期”,中原地产首席分析师张大伟也表示,从今年开始,北京商品房住宅市场已经进入高端化,目前在售物业中低端占比非常少,未来顶级豪宅价格有望持续上涨。虽然成交量大幅上涨,但因为供给量也大幅上涨,整体市场竞争预计会越来越激烈。

北京 豪宅 单价 成交 2015-12-25 08:08:00

北京豪宅单价创新高 突破21万元/平米

来自亚豪机构的信息显示,有“最贵豪宅”之称的北京壹号院项目昨天签约成交两套房源,价格达212856元/㎡,创北京豪宅单价之最。“随着土地市场的稀缺,一线城市的商品房进入了豪宅化趋势加速期”,中原地产首席分析师张大伟也表示,从今年开始,北京商品房住宅市场已经进入高端化,目前在售物业中低端占比非常少,未来顶级豪宅价格有望持续上涨。虽然成交量大幅上涨,但因为供给量也大幅上涨,整体市场竞争预计会越来越激烈。

北京 豪宅 单价 成交 2015-12-25 08:08:00

政策宽松供需两旺房、地成交均攀高峰

在政策宽松的背景下,今年的北京楼市供需两旺,新房、二手房量价齐涨,且土地市场表现抢眼。统计显示,新房市场预计全年成交量或突破10万套,较去年上涨近三成,二手房成交量则将达到20万套,较去年几近翻番,而土地市场11月更是出现了成交井喷,创下2014年以来月度居住用地成交宗数最高纪录。截至目前,北京全年土地收入已超过去年创造的年度最高纪录,全年土地收入有望突破2000亿元。业内认为,2015年全国楼市整体回暖的势头明显,一系列利好政策的出台是推动楼市走出2014年低谷的主要因素。

政策 宽松 供需 攀高 2015-12-25 08:00:00

2015北京“豪”卖新房 土地疯狂引市场“豪”叫

“到底2015年还是2016年算豪宅元年?”时值年底,各大媒体盘点2015年地产大事时都会遇到这个问题的困扰。2015年,北京房地产市场从某种程度上讲,基本已经“消灭”了刚需、改善型楼盘,以往500至600万元改善楼盘门槛已经突破了千万级,这批楼盘成为被豪宅的主力军。而刚需楼盘更是凤毛麟角,取而代之的是数百万平方米存量的不限购商住项目。2015年,人们总结楼盘的印象,毋庸置疑地脑海中浮现出一个字:豪。今年抢先开盘的几个10万+楼盘销售势头不错,似乎为明年超过50个10万+的项目埋下希望的伏笔,但真能如愿吗?

北京 新房 土地 豪宅 2015-12-24 09:17:00

京城豪宅报价“踮着脚”成交价“缩着脖”

虽然自从今年高端豪宅市场放宽预售许可后,楼盘价格就开始“任性”上涨,一盘更比一盘高。但豪宅的狂欢并没有开发商嘴上喊的那么美好。根据北京青年报记者调查了解到,在北京的高端豪宅市场,报价虚高是很普遍的现象,一些喊出10万元、20万元每平方米的“天价”豪宅项目,大多数房源的真实成交价格在7万元至9万元/平方米。在实际销售过程中,面对成本压力和销售周期的延长,以及更多豪宅项目的竞争,许多项目最终以较低的价格抢着出售,让售价10万元/平方米成为了一道难以逾越的门槛。

北京 豪宅 报价 成交价 2015-12-17 09:09:00

北京上海顶豪销售火爆 港媒:隐藏流动性风险

港媒称,市场预期内地政府将出手救房地产之际,一线城市的顶级豪宅销情呈现的却是“飞一般”的状态。数据显示,今年北京每平米10万元以上的豪宅成交量已经达到222套,接近去年全年成交量的10倍。在上海,对应的成交量更是达到490套。

北京 上海 顶豪 流动性 风险 2015-12-11 08:52:00

北京上海顶豪销售火爆 港媒:隐藏流动性风险

港媒称,市场预期内地政府将出手救房地产之际,一线城市的顶级豪宅销情呈现的却是“飞一般”的状态。数据显示,今年北京每平米10万元以上的豪宅成交量已经达到222套,接近去年全年成交量的10倍。在上海,对应的成交量更是达到490套。

北京 上海 顶豪 流动性 风险 2015-12-11 08:52:00

北京单价10万以上顶级豪宅成交接近去年10倍

2015年,被地产界称为一线城市的豪宅元年。截至目前,北京单价10万元以上的“顶豪”成交套数达到了222套,预计全年将达到250套,而去年全年成交仅为24套。北京单价6万、10万,总价1000万以上的豪宅,全部创造新纪录。截至今年11月,上海单价超10万元/平方米的顶级豪宅已成交490套,已超过过去3年的年度成交之和。对此现象,业内出现两种不同的声音,一种认为这是流动性催生的楼市盛宴,中国的富人们正在重新调整自己的资产配置;另外一种声音认为,北上广等一线城市的豪宅已经严重供过于求,开发商面临流动性风险。

北京 豪宅 成交 楼市 2015-12-09 10:12:00

北京地王调查:旧地王入市“拱起”周边楼价

自2013年以来,主流房企逐步退回三四线城市,转战一二线经济发达城市,使得一线城市的拿地热潮更在今年达到新的高峰。数据显示,截至11月4日,20大标杆房企今年合计拿地金额已经达到3317亿元,这一金额已经超过了2014年全年。

2015-11-09 10:02:00

北京地王调查:旧地王入市“拱起”周边楼价

业内专家指出,像北京这种城市房价长期上涨的趋势还是非常明显的,即便接下来房价上涨不如预期,企业也可以采取“时间换空间”的方法,捂着等到房价上涨了再卖。对于近期频频出现的新地王来说,广渠路地王的成功也可在一定程度上对他们起到借鉴作用。

北京 地王 房价 北京房价 土地 2015-11-09 08:52:00

豪宅市场走向红海 改善需求能支撑高价地吗

在“豪宅元年”,位于南三环与南四环之间的樊家村地块拍出7.5万元/平方米的楼面价,让业内瞠目结舌。一块高价地诞生,就意味着未来就会有一个高端楼盘诞生。已经确认的事实是,北京已经出现了38宗楼面价超过3万元的地块,其中楼面价超过5万元的有10宗地。

京豪宅市场走向红海 改善需求能支撑高价地吗?

在“豪宅元年”,位于南三环与南四环之间的樊家村地块拍出7.5万元/平方米的楼面价,让业内瞠目结舌。一块高价地诞生,就意味着未来就会有一个高端楼盘诞生。已经确认的事实是,北京已经出现了38宗楼面价超过3万元的地块,其中楼面价超过5万元的有10宗地。

豪宅 高价地 2015-10-26 09:03:00

机构称京售价超10万元项目将达50个

豪宅销售“遍地开花”的场景明年将会在北京出现。昨日,中原地产发布数据称,自2009年以来,成交楼面价超过3万/平方米的地块已有38宗,这其中楼面价超过6万的有5宗,楼面价超过5万的有5宗,楼面价超过4万的有11宗。

北京房价 豪宅 楼面价 2015-10-22 08:18:00

机构称北京售价超10万元项目将达50个

豪宅销售“遍地开花”的场景明年将会在北京出现。昨日,中原地产发布数据称,自2009年以来,成交楼面价超过3万/平方米的地块已有38宗,这其中楼面价超过6万的有5宗,楼面价超过5万的有5宗,楼面价超过4万的有11宗。

北京房价 豪宅 楼面价 2015-10-22 08:18:00

9月高端楼盘成交量下滑 楼市消化不良

2015-10-15 09:41:00

9月高端楼盘成交量下滑 楼市消化不良

随着近期顶级豪宅入市潮的来临,北京高端楼市并未迎来预期的火爆。在连续3个月成交维持300套以上的高位水平之后,9月公寓豪宅出现短暂降温。市场分析师表示,单价动辄超过10万的顶豪项目集中入市在拉高豪宅均价同时,也给买方心理带来了不小的冲击。

9月高端楼盘成交量下滑 楼市消化不良

随着近期顶级豪宅入市潮的来临,北京高端楼市并未迎来预期的火爆。在连续3个月成交维持300套以上的高位水平之后,9月公寓豪宅出现短暂降温。

成交量 消化不良 楼市 2015-10-15 08:56:00

楼市政策频出 一二线城市卖地收入创新高

9月份一线城市合计的土地成交额达到了588.78亿元,二线城市合计更是高达1214.7亿元,双双创下年内新高。

楼市政策 一二线城市 2015-10-08 10:54:00

一二线城市卖地收入均创新高 房企拿地积极

据悉,9月份一线城市合计的土地成交额达到了588.78亿元,二线城市合计更是高达1214.7亿元,双双创下年内新高。其中一线城市土地成交额环比8月份大涨188%,虽然深圳的总价地王以底价成交,但9月份一线城市的土地平均溢价率依然达到了29.44%,同时刷新的年内最高值。而二线城市9月份的土地成交额也环比上涨了41%。

北京豪宅市场:老树开花“晋级型”豪宅突围

在各路新豪宅密集亮相争夺眼球的同时,还有一批经过数年培育,逐步提升产品品质后晋级形成的豪宅正在突围。相比新豪宅而言,这类晋级型豪宅最大的优势在于拿地早、地价低,因此在定价上更具弹性,最终凭借较高的性价比来吸引财富阶层。

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