首页>搜索
在当前的情势下，到底还能不能买房？南京未来房价趋势是什么样的？作为首次置业的刚需人群，怎样买房不踩坑？
经过连续不断的调控，投资客逐渐退场，留下来的都是真正有需求的买房人。
全民双十一狂欢进入最后倒计时中，很多人已经开始了与购物车周旋，耗上近一小时，用尽力气抢上两块钱红包和一堆没用的优惠券……
十九大闭幕后，南京推盘潮轰轰烈烈的拉开了序幕，据不完全统计，10月25日至今，南京主城区已经有超过20家楼盘开盘，还有很多楼盘正在申请销许。
南京楼市昨天交出了10月份的新房“成绩单”，当月共成交3787套房源，加上前一个月的交易量，今年“金九银十”全市共卖房10372套，创下自2011年以来的新低。与此同时，南京房价也连续10个月止涨，在不少业内人士看来，房地产市场已经步入持续降温的轨道。
十一黄金周来临前，南京楼市的新房供应也迎来新一轮开闸，半个月不到已有10家楼盘陆续推房入市，基本都是各板块前期在售的老盘，价格也普遍保持前期水平，低于同区域二手房甚至在售新房，加之中小户型居多，不仅单价集中在“万元档”，总价绝大多数也在200万元以内。
十一黄金周来临前，南京楼市的新房供应也迎来新一轮开闸，半个月不到已有10家楼盘陆续推房入市，基本都是各板块前期在售的老盘，价格也普遍保持前期水平，低于同区域二手房甚至在售新房，加之中小户型居多，不仅单价集中在“万元档”，总价绝大多数也在200万元以内。
进入下半年，南京楼盘的推房规模又在悄然增加，此前一次开盘推出两三百套，眼下最多能推出七八百套甚至上千套。与此同时，一些楼盘虽然相隔此前开盘时间较长，接下来均打算一次性加推所有剩余房源。业内观点认为，出于限价持续严格以及即将面临的四季度年关压力，多数开发商还会倾向于加快跑量。
在南京楼市，由多家房企共同开发的“联合体”浪潮一直不断，而就在近期，又有多幅近两个月内新出让的地块陆续传出寻求“联姻”。截至目前，连同传出消息的地块在内，去年至今出让地块中已经诞生了大约32家“联合体”。其中3家项目已经销售，还有四五家项目正在加紧入市，与此同时多家房企联合开发已经从住宅地块向商办地块蔓延，房企联合的数量已经由两家起步发展到三家以上乃至多家“加群”。
伴随下半年刚需板块上市量不断增加，中小户型入市也越来越多。记者统计发现，金九银十期间南京楼市预计将有30多家楼盘推出面积90平方米以内的中小户型，其中有20多家分布在溧水高淳以外的八大板块。不过与此同时，一些刚需板块虽然还在推中小户型，但比例已在减少，另一方面不少新盘的中小户型也在提档，升级精装或者做全三房的越来越多。
8月份至今，先后又有西善桥G100地块、禄口G06地块等4幅住宅地块公示规划方案，加上此前1-7月份已公示规划的46幅住宅地块，年内已有50幅住宅地块规划出炉。记者统计发现，这其中7成以上都是在去年至今拿地，半数以上拿地不超过一年，此外近一个月还有高新区G27、禄口G02等地块的环评公示亮相，这些地块拿地均不超过半年，最短的距今仅有1个多月。
在此前两个多月的上市潮中，包括江北、城北、城南等区域都出现了楼盘密集“铺货”的现象，也缓解了区域供需紧张。记者调查发现，接下来还有不少板块的新房将集中上市，但也有部分板块经历一轮放量后，年底前新房供应都很难再发力。
随着城市化进程地不断加快，除了河西、浦口等热门区域外，类似江宁滨江、禄口、淳化等新兴板块同样成为众多房企追捧的焦点。
伴随年中推盘潮来临，在售楼盘的出货速度也在加快，本周全市有6家住宅楼盘领取销许，其中收官盘就占到4家。
一场预谋17年之久的南京城市人居变革终于揭开序幕。万科携动心双城之作——金域东方，初登历史前台，将那些融入南京城市肌肤里的动心故事娓娓道来。
本网了解到，7月淳化将有不小的动作。预计7月中旬，区域内将迎来今年首家纯新盘——万科和昌金域东方的开盘。7月7日，淳化还有一幅宅地——G21地块将会出让，最高限价19117元/㎡。
本网了解到，7月淳化将有不小的动作。预计7月中旬，区域内将迎来今年首家纯新盘——万科和昌金域东方的开盘。7月7日，淳化还有一幅宅地——G21地块将会出让，最高限价19117元/㎡。
本网了解到，7月淳化将有不小的动作。预计7月中旬，区域内将迎来今年首家纯新盘——万科和昌金域东方的开盘。7月7日，淳化还有一幅宅地——G21地块将会出让，最高限价19117元/㎡。
从年初开始，“新老交接”就成为南京楼市的一大亮点，统计显示上半年至今在售楼盘“收官”已超过20家。而新盘上市此前并不多，从年中开始，无论是老盘的出货节奏还是新盘的上市节奏都在加快，此外下半年还将诞生一些全新板块，南京楼市的“新老交接”由此将进入新一轮提速期。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
房企早八点
