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4月18日，央行明确表态，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率。
4月以来，几乎每天都有房地产政策放松的消息传来，继南京、苏州这样的强二线城市放松限购、限售之后，上海这样的一线城市也加入放松调控政策的行列。
国家统计局发布的数据显示，3月全国商品房销售面积、销售额同比降幅均扩大，房地产开发投资额同比转负，1-3月房企到位资金同比下降接近20%。
4月15日，央行发布公告，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。
具体看来，70个大中城市中，新房和二手房价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。
此次降准不仅符合市场预期，也充分体现了当前进一步对货币政策环境的宽松的整体导向，对房地产等行业均具有积极意义。
业内人士预计，后续热点城市的郊区板块进一步放松调控的空间尚在。为此须将房住不炒和促销费、促稳定结合起来，政策调整要精准研判。
“3月，70城房价环比下降城市减少。”15日，国家统计局发布的数据显示，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，各线城市同比下降或涨幅回落。
对4月15日央行全面降准的快评：
中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。
在昨天举办的2022年一季度金融统计数据新闻发布会上，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，今年以来，国内疫情多发，各界对延期还款的关注升温，人民银行积极指导主要银行及时回应群众关切，做好现行政策和延后还款时间、调整还款计划、开通征信异议绿色通道等业务安排的宣传解读。
“3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。”4月14日，在中国人民银行召开的一季度金融统计数据发布会上，人民银行金融市场司司长邹澜介绍。
一季度全国百城租赁成交量环比增加7.3%，租赁市场活跃度呈现上升趋势。其中70个城市租赁成交量环比增加，30个城市租赁市场环比降温。
日前，中国人民银行发布了2022年3月社会融资规模存量统计数据、2022年一季度金融统计数据与2022年一季度社会融资规模增量统计数据。
记者近日从国内专业房地产研究机构获悉，今年一季度，本市写字楼市场表现平稳，租金水平与去年同期持平。整体市场平均有效租金维持在79元/平方米/月，比去年同期仅微降0.4%。金融和科技类企业租赁需求持续增强。
2022年3月，受疫情、行业信心不足等影响，中国房地产市场整体表现持续低迷，销售业绩表现不尽人意。
贝壳研究院的统计数据显示，一季度全国百城租赁成交量环比增加7.3%，租赁市场活跃度呈现上升趋势。其中70个城市租赁成交量环比增加，30个城市租赁市场环比降温。
随着春节后外来人口返城，“金三银四”求职旺季带来的新增、换租需求增加，3月北京租赁市场显著升温。
全国65城二手房挂牌均价16921元/平方米，环比下跌0.22%，65城中有27城二手房挂牌均价出现环比上涨，全国重点城市总体新增挂牌房源量环比上涨64.0%。
最新统计显示，南京今年一季度共成交二手房1.6万套，环比跌幅超过20%，同比则大跌近50%。受到疫情及市场影响，不少卖家无奈以价换量，整体议价空间明显扩大。
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