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新一轮调控政策落地，北京商品住宅成交量应声回落。北京方面严正表明其继续执行限购政策的态度，且再次提高二套房首付比例，直接导致具备购房资格人群数量的大幅减少，购房首付门槛也大大提高。“资格”、“资金”两方面的共同制约，致使北京楼市迅速陷入低迷。在此背景下，被抑制的需求开始向北京周边蔓延。
北京市政府部门出台的调控细则，经过近一个月的消化，被很多业内人士认为是最为严厉的地方实施细则。除了严格执行二手房20%的差额个税外，对于新房来说，限价这一强制性措施，让习惯了房价低开高走的开发商颇为不适，与政府之间的价格博弈也日益深化。一面是北京细则对于降低房价的要求，另一面是开发商为规避风险，延缓施工进度，缓期开盘的应对。正因为如此，北京房地产市场在今年的“红五月”中很难出现供应量井喷的现象。
北京市政府部门出台的调控细则，经过近一个月的消化，被很多业内人士认为是最为严厉的地方实施细则。除了严格执行二手房20%的差额个税外，对于新房来说，限价这一强制性措施，让习惯了房价低开高走的开发商颇为不适，与政府之间的价格博弈也日益深化。一面是北京细则对于降低房价的要求，另一面是开发商为规避风险，延缓施工进度，缓期开盘的应对。正因为如此，北京房地产市场在今年的“红五月”中很难出现供应量井喷的现象。
新房市场供需双双回落开发商规避限价政策精装新盘改毛坯房
新房市场供需双双回落开发商规避限价政策精装新盘改毛坯房
近十年来，高速发展的房地产市场经历了数次调控，房价却屡调屡涨。中央希望调控出手“稳、准、狠”，但往往事与愿违。
近十年来，高速发展的房地产市场经历了数次调控，房价却屡调屡涨。中央希望调控出手“稳、准、狠”，但往往事与愿违。“十年调控十年价涨”的现实窘境给未来调控政策带来诸多难题。究竟是什么原因导致了这种“骑虎难下”的局面？调控中所涉及的开发商、地方政府、银行与购房者又是怎样一种利益博弈关系？在近日的调研中，《经济参考报》记者试图找到答案。
近十年来，高速发展的房地产市场经历了数次调控，房价却屡调屡涨。中央希望调控出手“稳、准、狠”，但往往事与愿违。“十年调控十年价涨”的现实窘境给未来调控政策带来诸多难题。究竟是什么原因导致了这种“骑虎难下”的局面？调控中所涉及的开发商、地方政府、银行与购房者又是怎样一种利益博弈关系？在近日的调研中，《经济参考报》记者试图找到答案。
郑州楼市也是如此，新“国五条”的出台，或将引发市场多重反应：新房市场走向将如何变化?二手房价格是否会迎来上涨?郑州限购区域是否会扩大?二套房贷款政策是否会调整……引发了各方人士对郑州楼市未来走向的猜想和探讨。
中国国家统计局22日发布1月房价数据，70个大中城市中，价格环比和同比上涨的城市数量均为53个，逾七成。在房价上涨压力进一步加大之际，2月20日，国务院常务会议发布包括严格执行商品住房限购措施、扩大个人住房房产税改革试点范围等楼市调控五项措施(业内称为新“国五条”)。换届前夕，此次出台的楼市新政被视为本届政府治理楼市的最后一击。
中国国家统计局22日发布1月房价数据，70个大中城市中，价格环比和同比上涨的城市数量均为53个，逾七成。在房价上涨压力进一步加大之际，2月20日，国务院常务会议发布包括严格执行商品住房限购措施、扩大个人住房房产税改革试点范围等楼市调控五项措施(业内称为新“国五条”)。换届前夕，此次出台的楼市新政被视为本届政府治理楼市的最后一击。
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