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国央资企业仍为土地市场成交主力 行业环境逐步好转

从房企拿地来看,今年首轮集中土拍中国央资房企占比较上轮有所下降,但仍多于去年首轮,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年第一、二、三批次及2022年第一批次集中土拍拿地金额TOP20房企中国央资房企数分别为9家、16家、14家、12家。房企拿地格局的转折点则在于去年第二批次多城加码拍地规则,竞配建、上调保证金比例等一系列举措对房企资金层面的考验着实不小,加之市场经济下行,房企融资端与销售端均呈收紧态势,资金压力再度加大,至此国央资房企凭借经营稳健支撑起其在土地市场的主导地位,连续成为接下来3轮集中土拍的拿地主力。同时值得注意的是,去年第三轮涌出一大批地方城投类企业,紧接着去年第三批次起部分城市降低拍地门槛,加之今年楼市政策端接连释放改善信号,民营房企参与度有所提升,今年第一批次拿地金额TOP20房企民营房企有8家,较去年第三批次上升2家。

企业 行业环境 2022-06-30 14:14:24

百强房企盈利能力续降,告别“举债扩张”后如何寻找新模式

出台近两年的“三道红线”政策将房地产行业推进调整通道,举债扩张的“高周转”发展模式已经退出舞台。在此背景下,百强企业的“规模”也不再是“万金油”。

百强房企盈利能力 2022-04-06 10:35:55

百强房企​盈利能力续降,告别“举债扩张”后如何寻找新模式?

出台近两年的“三道红线”政策将房地产行业推进调整通道,举债扩张的“高周转”发展模式已经退出舞台。

新模式 房企​ 2022-04-02 09:33:13

诸葛找房:2022年2月土地市场供需两端发力不足 溢价率再度上扬

2月份土地市场供需规模未见涨势,一线城市成交发力较足

诸葛找房 2022-03-02 11:07:04

陈星:2022年房企融资或显现两极分化

2021年,对房地产行业来说是风云诡谲的一年,无论是拿地额、销售额,还是行业融资,都出现了不同以往的变化。行业上半年与下半年市场表现大相径庭,特别是四季度市场的大幅波动,不仅改变了行业表现,也将影响着2022年行业的发展走向。

陈星 2022年房企融资 分化 2022-01-13 11:22:06

陈星:2022年房企融资或显现两极分化

2021年,对房地产行业来说是风云诡谲的一年,无论是拿地额、销售额,还是行业融资,都出现了不同以往的变化。行业上半年与下半年市场表现大相径庭,特别是四季度市场的大幅波动,不仅改变了行业表现,也将影响着2022年行业的发展走向。

房企融资 2022-01-13 09:36:39

成都房地产预售资金支取比例上升5%,协调增加信贷投放额度

11月24日,澎湃新闻获悉,成都市住建局发布了《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》,推出12条措施精准应对疫情冲击,促进企业稳产满产,确保完成年度目标,其中涉及房地产的部分一共有4条措施。

房地产预售资金 信贷额度 2021-11-26 10:13:16

成都房地产预售资金支取比例上升5%,协调增加信贷投放额度

11月24日,澎湃新闻获悉,成都市住建局发布了《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》,推出12条措施精准应对疫情冲击,促进企业稳产满产,确保完成年度目标,其中涉及房地产的部分一共有4条措施。

房地产预售资金 信贷额度 2021-11-26 00:03:33

信贷政策将“纠偏” 房企融资“至暗时刻”已过?

10月18日,国家统计局发布的数据显示,前三季度房企到位资金增速收窄,资金承压。而三天前,央行继提出“两个维护”之后,在第三季度金融统计数据发布会上,释放出纠偏信号,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放。

信贷政策 房企融资 2021-10-19 09:36:23

信贷政策将“纠偏” 房企融资“至暗时刻”已过?

10月18日,国家统计局发布的数据显示,前三季度房企到位资金增速收窄,资金承压。而三天前,央行继提出“两个维护”之后,在第三季度金融统计数据发布会上,释放出纠偏信号,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放。

房企融资 信贷政策 2021-10-19 09:27:10

信贷政策将“纠偏” 房企融资“至暗时刻”已过?

10月以来,房企接二连三的美元债务违约令市场风声鹤唳。10月18日,国家统计局发布的数据显示,前三季度房企到位资金增速收窄,资金承压。而三天前,央行继提出“两个维护”之后,在第三季度金融统计数据发布会上,释放出纠偏信号,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放。

信贷政策 房企融资 2021-10-18 17:08:25

“三道红线”监管 上半年44家房企有息负债负增长

今年,房地产行业迎来了持续升级的金融监管,房企也面临着前所未有的融资还债双重压力。为走出“阵痛期”,100家典型上市房企中,近半数都在今年上半年采取了降负债手段,更有44家房企实现有息负债负增长。

三道红线 2021-10-18 09:41:26

“三道红线”监管 上半年44家房企有息负债负增长

今年,房地产行业迎来了持续升级的金融监管,房企也面临着前所未有的融资还债双重压力。为走出“阵痛期”,100家典型上市房企中,近半数都在今年上半年采取了降负债手段,更有44家房企实现有息负债负增长。

三道红线 2021-10-16 18:46:44

“三道红线”监管 上半年44家房企有息负债负增长

​昨天消息,标普下调绿地控股集团的长期发行人信用评级至“B+”,长期发行评级至“B”,展望均为“负面”。这已经不是本月第一家被评级机构下调信用评级的房企。

信用评级 融资 2021-10-16 09:51:15

央行:保持流动性合理充裕 维护房地产市场健康发展

9月27日,央行网站发布消息称,中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日在北京召开。

房地产市场 2021-10-09 09:56:06

房地产金融审慎管理制度拉长调控时间跨度

中国人民银行最新发布的《2021年第二季度中国货币政策执行报告》指出,要保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。

房地产 金融 2021-08-12 09:37:11

房地产金融审慎管理制度拉长调控时间跨度

中国人民银行最新发布的《2021年第二季度中国货币政策执行报告》(以下简称《报告》)指出,要保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。

借新还旧 房企融资规模小幅攀升

7月以来,房企融资规模小幅攀升。从融资目的看,借新还旧仍是主流。

房企融资 2021-08-04 08:45:59

借新还旧 房企融资规模小幅攀升

7月以来,房企融资规模小幅攀升。从融资目的看,借新还旧仍是主流。

房企融资 借新还旧 2021-08-04 08:00:36

部分热点城市房贷收紧周期拉长

“严监管”基调下,银行房贷收紧态势仍在持续。

房贷 收紧 2021-07-23 11:37:53
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