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经过长达8个月的调整，北京二手房市场开始出现逆转。经过一个多月的密集销售后，城区二手房低总价的高性价比房源迅速消化殆尽，大部分房源议价空间明显受到压缩，部分业主甚至开始试探性提价。
在自住房进入集中成交的带动下，8月的北京新房市场出现成交量的回暖，而在新房市场的影响下，改善型和刚需客群也纷纷在二手房市场出手，促使二手房有了成交量上的明显上升。不过，仔细对比新房、二手房市场的现状后发现，剔除自住房的供应，北京新房市场还未见实质性量价提升；而二手房市场也在买方市场的主导下，虽然成交量已呈上升趋势，但价格仍在低位徘徊。
随着自住房成交量告一段落，其平抑房价的作用也出现了衰退。还是以上周为例，北京新房成交均价出现反弹，环比上涨16.88%。任启鑫表示，整体楼市正在回归量跌价涨的水平。
受楼市下行影响，合生创展销售业绩差强人意。其昨日发布的半年报显示：截止6月30日，集团录得股权持有人应占溢利8.41亿港元，同比跌60.4%；营业额为57.69亿港元，同比升16.14%。
8月第三周，北京楼市迎来了13周以来最高开盘量，不仅如此，在开盘的9个项目中，多达7个项目称开盘当天去化超过八成，其中不乏项目宣称“日光”。由此，开盘热销也一度成为北京新房成交回暖的标志。不过，在认购结束一周后，北京市住建委网站的数据则表明，上述项目的实际去化并不如开发商所宣传得理想，甚至部分项目仍然有半数以上房源处于可售状态。
在认购结束一周后，北京市住建委网站的数据则表明，上述项目的实际去化并不如开发商所宣传得理想，甚至部分项目仍然有半数以上房源处于可售状态。
上周北京市场共有13个项目入市，其中3个项目实现日光，5个项目去化率超过9成。业内专家分析认为，此次市场的热销现象，与房企的让利跑量销售策略不无关联，尤其是在临近“金九银十”的关键市场节点，各大房企迫于销售压力，纷纷提前打响“揽客战”。
逾60亿！根据记者不完全统计，这是上周末北京9盘齐开的认购金额。而其中多盘重现“日光”，在引发了小规模的楼市震动后，也创下了自5月中旬以来13周的推盘新高。楼市已开始走出观望期了吗？
京投银泰·琨御府揽金24亿、龙湖·长城源着400套售罄、合生世界村 劲销450套、首开常青藤 大幅涨价仍售罄……市场真的回暖了？还是因为这些项目各有特色，偶然扎堆造成了“普火”假象？
业内专家分析认为，此次市场的热销现象，与房企的让利跑量销售策略不无关联，尤其是在临近“金九银十”的关键市场节点，各大房企迫于销售压力，纷纷提前打响“揽客战”。
12个项目推盘入市，其中，长城源着、合生·世界村等四盘实现“日光”，余者大部分的销售率亦达到80%。不少业内人士预言：楼市回暖在即，这些楼盘的热销只是金九银十开始前的预热。
对于这样的风云突变，普通购房人则更加糊涂了，到底是楼市真的出现了回暖，还是开发商新的营销手段？房子现在能不能买了，未来走向如何呢？
对于这样的风云突变，普通购房人则更加糊涂了，到底是楼市真的出现了回暖，还是开发商新的营销手段？房子现在能不能买了，未来走向如何呢？
近日，东亚新华地产宣布，旗下东亚·印象台湖项目大幅下调价格，成为楼市低迷以来，北京首个宣布直降的楼盘。公司从在售办公产品中拿出50套房源做特价销售，产品单价从2.1万元/平方米降价至1.49万元/平方米，降价幅度达6000元/平方米。
事实上，可以松口气的并非其一人，对于合生创展集团有限公司（00752.HK, 以下简称“合生创展”）来讲，降价行动的成功，终于可以让其一直紧绷的神经略微松松了。
“量太大了，客户太多了。现在销售员负责接待，公司后台包括工程、财务、法律等方面的全体人员都在支援合生世界村的签约工作。”合生创展一位员工透露。
作为昔日房价堡垒的一线城市，正在面临着降价声的围剿。据统计局数据显示，7月北上广深四大一线城市房价首次环比全面下跌，新房二手房皆未幸免。
作为昔日房价堡垒的一线城市，正在面临着降价声的围剿。据统计局数据显示，7月北上广深四大一线城市房价首次环比全面下跌，新房二手房皆未幸免。
在经历半年的调整后，北京楼市现多个楼盘热销。据地产中国网记者统计，上周末（8月16日-8月17日），北京近10个项目开盘，超过半数的楼盘去化率超80%，个别项目甚至出现了“日光”。
自今年5月份70个大中城市房价首次由涨转跌以来，全国楼市下行趋势日渐明显，7月份，一直在低位盘桓的一线城市也全线加入房价环比下跌的大军。
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