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值得注意的是，这些房企的拿地节奏与去年完全不同。去年甚至前年，在楼市成交低迷时间段内，土地往往以底价成交。但今年以来，不仅是地王频出，一、二、三线甚至四线城市中房企所拿土地的溢价也越来越高，甚至可以用“抢地”来形容。
值得注意的是，这些房企的拿地节奏与去年完全不同。去年甚至前年，在楼市成交低迷时间段内，土地往往以底价成交。但今年以来，不仅是地王频出，一、二、三线甚至四线城市中房企所拿土地的溢价也越来越高，甚至可以用“抢地”来形容。
当开发商大规模出售商业物业与旅游物业时，他们仍在从事虚拟经济，而非实体经济。无论以什么名义，本质还是圈地获取溢价。无论日本还是美国，多数房地产泡沫，最后阶段总表现为旅游地产。
新“国五条”来袭，买房者和卖房者双双中箭。市场在一片叫苦声中解读新政的利弊，但种种数据却显示，买房者依然在加紧买房，购房热潮不减。而卖房者则砸钱圈地，尤其瞄准北上广地区集中开炮，等待房价上涨。
库存明显下滑在业绩抬头的趋势之下，房企库存已明显下滑，这势必催生房企“囤货”。在“国五条”新政出台后，北京、上海、广州、南京、武汉等地连番上演土地“抢夺战”，万科、绿地、首开等品牌房企频频出手拿地。上海易居房地产研究院发布的《2月份新建商品住宅库存报告》显示，20个城市新建商品住宅库存总量为7335万平方米，同比减少5.3％，环比减少3.4％，继1月库存同环、比增再次双双为负。从近三个月的表现来看，房企商品房库存出现了连续下滑的趋势，这也迫使房企纷纷出击，圈地动作频繁。有统计数据显示，从2013年1月1日到2013年3月6日，万科、保利以及绿地集团等10家标杆房企拿地金额达483.36亿元，平均每家房企两个多月内拿地支出近50亿元。其中，绿地集团斥资79.68亿元圈地，在重点城市拿地扩张，位居上述统计榜首；首创置业则斥资50.64亿元在北京连续夺地；中海地产2月份拿地势头较猛，单月获得的规划建筑面积达63.06万平方米；万科则以联合体方式拿地较多，而据万科最新公告显示，1月以来，公司新增7个项目，分布在6个城市，拿地金额支出为36.83亿元。此轮
2012年，重庆楼市再度刷新全国楼市销售纪录，成交套数及面积双双稳居全国第一。2013上半年，新开工面积的不足，或引发房价新一轮的小幅上涨。但不少专家认为，不动产投资依然是投资者资金的最佳出口，高端物业、商业、旅游地产、养老地产等将会越发受青睐。
万科根据多个城市的库存和新增供应量得出结论：房价并不存在暴涨的前提；另据多家机构提供的数据，目前房地产市场整体库存仍在高位，行业去化压力仍大。
1月8日，保利地产发布销售简报称，去年12月，保利地产签约金额为97.07亿元，比上年同期增长72.71%，签约面积为85.83万平方米，比上年同期增长65.17%。2012年全年，保利实现签约面积901.13万平方米，同比(较上年)增长38.57%；实现签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%。
1月8日，保利地产发布销售简报称，去年12月，保利地产签约金额为97.07亿元，比上年同期增长72.71%，签约面积为85.83万平方米，比上年同期增长65.17%。2012年全年，保利实现签约面积901.13万平方米，同比(较上年)增长38.57%；实现签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%。
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