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沈阳，这座古韵浓浓的城市，正以房地产市场的表现，不断刷新外界对这座东北省会城市的印象。在经历了新的一轮房价上涨后，沈阳市将调控政策由过去的“以去库存为主”转变为目前的“以稳房价为主”。房价低于大多数省会城市及二线城市的沈阳，楼市已经发生方向性转变，而以下的这些因素，在助力沈阳楼市的发展中起到了至关重要的作用!
旭辉华宇·东樾城火爆开盘、夺得上周沈阳住宅销冠的余热还未散去，6月13日，备受瞩目的东樾城再度迎来大事件!沈阳旭辉“东樾城配建学校项目开工奠基仪式”正式启动。
6月9日，沈阳市政府发布了《沈阳市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(简称“13条房产新政”)，沈阳楼市政策从“去库存”向“稳房价”转变。近日，市政府将陆续发布系列新政解读，让开发商和市民更好地理解沈阳市的房地产政策。同时，公布了相关部门的咨询电话。
6月8日，市政府就《沈阳市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(沈政办发[2017]26号，以下简称《实施意见》)的出台背景、起草过程、主要特点进行了说明。据了解，沈阳此次房地产市场调控政策由过去的以“去库存”为主转变为目前的以“稳房价”为主。
持续上升的别墅置业需求、成熟的城市生活配套、圈层置业的价值归属以及健康生活的居住形态，形成了市场、区位、圈层、产品等四大要素条件，推动别墅回归城市，给人们一个离尘不离城的环境，让人们不用远离城市、无需割舍对自然的喜好，也不必放下社交圈子。别墅回归城市，给城市新贵一个安居在城市中的坚定理由。
2016年3月25日，市政府办公厅出台了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(沈政办发〔2016〕40号)(即：22条新政)，对个人购买住房实行补贴政策。2017年4月25日起，沈阳市不动产登记中心正式开展“22条新政”中购房补贴的发放工作。
“自贸区从长期来看对区域楼市构成利好毋庸置疑，但这需要一个逐步兑现政策红利的过程。”中国房地产报记者采访的几位沈阳当地项目负责人均如此认为。
前几日，网友有关沈阳限购的朋友圈刷屏，给大家带来一丝的不安。他们询问沈阳会不会受限购，主要原因有的是正在选择二套房，有的是在卖旧买新的过程中，都担心会受到影响。
自中海康城“大城狂欢季”活动开幕以来，得到了全城购房人的关注和喜爱。众多购房者携亲朋好友纷至沓来，积极参与楼盘活动，让中海康城售楼处每日人声鼎沸，成交频传。尤其是盛馈全城的五重豪礼，更是得到了购房人的高度赞扬，在这里，购房人不仅选到了心仪的居所，更得到了满意的优惠和真实的福利。
4月20日9时，中国·沈阳2017春季房地产展示交易会在沈阳奥体中心南广场拉开帷幕。记者在展会现场走访发现，与往届房交会开发商主打大幅让利促销牌不同的是，本届房交会，开发商主打政策利好牌，一些“概念”楼盘销售价格开始较大幅度上调，而看房、选房者很多来自抚顺、鞍山、辽阳、铁岭、本溪等周边城市，也有来自北京、河北等地的外地人。
2016年，雨后春笋般的沈阳土地市场正在以其独特的逻辑影响着2017年的沈阳楼市前景。
奥体万达广场座落在沈阳浑南新区奥体中心板块，未来城市核心之位，随着十二运在沈阳的举办，奥体板块将成为沈阳最具发展潜力的板块，奥体万达建成后将拥有超五星级酒店、写字楼、豪宅，必将成为沈阳的新城市中心，能代表浑南新区的整体繁荣。
进入2016年以来，“地王”高频地出现。但从城市分布来看，冷热不均的现象却更加突出了。
一线城市房地产调控政策收紧同时，“余热”向外扩散，二线城市房地产市场急剧升温。在火热的势头下，部分二线城市相继出台调控新政抑制楼市疯狂。二线楼市缘何“高烧不退”?沪深量价齐跌的一幕是否会在二线楼市上演?二线楼市未来走势如何?购房人群应当如何应对?
在上海、深圳等城市出台收缩政策抑制过热楼市的同时，另外一些城市却因高库存出台鼓励购房的宽松楼市新政。昨天，沈阳市政府网再发布《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，从公积金贷款、契税减免、购租房补贴等方面，鼓励沈阳高校、中等职业学校在校生、新毕业生买房和租房。
据沈阳政府网3月28日消息，沈阳市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，其中包括二十二条意见。意见要求，对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠。各地区要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。
对于在外工作的人们来说，春节返乡不仅仅是与家人团聚，不少人也有趁机置业买房的计划。那么，返乡置业时应该注意哪些问题？我们将从南北方的楼市现状入手为您带来详尽分析。
11月30日，上海联合产权交易所公告显示，沈阳中铁盛丰置业有限公司（以下简称中铁盛丰）拟将其与万科合资的沈阳中铁万科朗榆置地有限公司（以下简称沈阳中铁万科朗榆）51%股权公开转让，标的价格为8000万元。对于股权转让的原因，一位接近沈阳万科的相关人士向《每日经济新闻》记者表示，这是中铁和万科通过合资公司开发的项目，由万科操盘。目前来看，项目开始独立运营，北地块由万科经营，南地块由中铁经营，中铁方面可能正在走股权转让的流程。截至发稿，记者仍未获得中铁盛丰方面的回应。据悉，沈阳中铁万科朗榆成立于2010年10月27日，注册资本1.05亿元，中铁盛丰持股比例为51%，沈阳万科房地产开发有限公司持股比例为49%。截至今年9月底，该公司的营业收入为3.9亿元，净利润亏损3537万元。
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